Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Świdnicy

Jolanta Płaza

Kancelaria Komornicza, Wałbrzyska 14A,  Świdnica,   58-100 Świdnica

tel. 748536188 / fax. 

Sygnatura: Kmp 11/01

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Świdnicy Jolanta Płaza podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Kmp 11/01 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- nieruchomości położonej przy  Anielewicza 31,Strzegom,  58-150 58-150, dla której Sąd Rejonowy w Świdnicy V Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  Okulickiego 2, Świdnica, 58-100 Świdnica)   prowadzi księgę wieczystą o numerze SW1S/00000435/4.

Opis nieruchomości:
Nieruchomość gruntowa zabudowana, o powierzchni użytkowej 241,36 m2 (wg obmiaru biegłego z dnia wizji), położona w mieście Strzegom, gminie miejskiej Strzegom, powiecie świdnickim, woj. dolnośląskim, posadowiona na działce ew. nr 203, obręb nr 0002 Osiedle Wschód Nr 2, AM-8, o powierzchni 0,1345 ha. Nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym w zabudowie bliźniaczej w części podpiwniczony. Budynek został wzniesiony na podstawie projektu z około 1996 roku, jednak w dniu wizji budynek bez pozwolenia na użytkowanie dokumentacja w trakcie przygotowywania do odbioru. Budynek wykończony około 2019 roku. Został zamieszkany około 15 lat temu. Dach o konstrukcji drewnianej, docieplony pianką, kryty blachodachówką. Ogrzewanie w budynku piecem C.O. na opał stały, pelet na parterze na poddaszu piec również odrębny na pelet (2 piece). Ciepła woda na parterze z podgrzewacza elektrycznego, natomiast na piętrze z pieca centralnego. Okna PCV. Ściany mają wykonane gładzie i regipsy. Na podłogach płytki i panele. Drzwi płycinowe. Budynek jest docieplony. Budynek funkcjonalnie został podzielony na dwie części mieszkalne: parter oraz poddasze. W dniu wizji (04 marca 2022 roku) udostępniono parter a 10.03.2022 udostępniono poddasze. Na parterze znajdują się: 2 pokoje, przedpokój, łazienka, WC, schody, holl, ganek, salon, 2 pomieszczenia gospodarcze oraz kotłownia. Na poddaszu 3 pokoje, salon z aneksem, schowek, łazienka, kotłownia i przedpokój. Na działce znajduje się również garaż murowany oraz budynek gospodarczy. Teren działki w całości ogrodzony. Wszelkie sieci, poza gazem, przy działce. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej. Dojazd do nieruchomości odbywa się od strony południowo-zachodniej – dz. nr ew. 219 (ul. Mordechaja Anielewicza), drogą gminną o nawierzchni asfaltowej, oświetloną, z urządzonym chodnikiem. Teren działki jest w całości ogrodzony i zagospodarowany. Teren działki, na którym położony jest budynek mieszkalny, w mpzp oznaczono jako tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Dla przedmiotowego prawa prowadzona jest przez Sąd Rejonowy w Świdnicy, V Wydział Ksiąg Wieczystych, Księga Wieczysta Nr: SW1S/00000435/4.

Suma oszacowania wynosi 619 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 464 250,00 zł.  

Nieruchomość można oglądać w następujących terminach:

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 61 900,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 20 1600 1462 1838 5063 4000 0001 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Przetarg odbywa się w trybie sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej i rozpocznie się w dniu: 20.11.2024 o godzinie: 10.00  a zakończy się w dniu 27.11.2024 o godzinie: 10.00.  Na podstawie art. 986⁷ § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Jolanta Płaza