OBWIESZCZENIE O DRUGIEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI nr KW WA1O/00012715/8

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Otwocku Elżbieta Adamska-Śmigrodzka, podaje 
do publicznej wiadomości, że w sprawie   Km 708/22 
w dniu 19-02-2025 r. o godz. 12:00 w kancelarii komornika mieszczącej się pod adresem:
Otwock,  ul.Andriollego 34 lok.8 


rozpocznie się w trybie ustalonym  w art. 10136 w zw. z art. 867 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc), drugi przetarg nieruchomości położonej  pod adresem: 05-462 Wiązowna, Wola Karczewska, dla której Sąd Rejonowy w Otwocku IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze WA1O/00012715/8 o powierzchni 1 386,00 m2,  niezabudowanej, będącej  własnością dłużnika: Mariusz Zając.


Przedmiotem przetargu jest nieruchomość gruntowa składająca się z działki ew. nr 671 o powierzchni 1386 m2 położonej w miejscowości Wola Karczewska, obręb 0024 gmina Wiązowna
Nieruchomość jest niezabudowana, nieogrodzona, porośnięta roślinnością trawiastą oraz licznymi drzewami. Dla przedmiotowej nieruchomości prowadzona jest Księga Wieczysta Nr WA1O/00012715/8 przez IV Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Otwocku. Działka nie posiada bezpośredniego dostępu do drogi publicznej ul. Rutki. Dojazd następuje poprzez drogę wewnętrzną prywatną dz.ew. 675, dla której jest prowadzona księga wieczysta nr WA1O/00012718/9. Właściciel dz.ew. 671 Mariusz Zając posiada udział w dz.ew. 675 w wysokości 2/30. Udział w drodze wewnętrznej jest niezbędny do korzystania z nieruchomości dz.ew. 671. Udział w drodze wewnętrznej jest niezbędny do korzystania z nieruchomości dz.ew. 671. Droga dojazdowa, wg mapy geodezyjne posiada szerokość od ok 4,5 m do ok 5 m w zależności od miejsca. Droga jest nieutwardzona, stanowi dukt leśny. Droga publiczna ul. Rutki stanowi drogę szutrową. Wyżej wymieniona nieruchomość zlokalizowana jest w południowo zachodniej
części gminy Wiązowna w pobliżu granicy gminy z miastem Otwock. W odległości ok 200 m od działki zlokalizowana jest droga krajowa S17 łącząca Warszawę z Lublinem. Ulica Rutki posiada połączenie 
z drogą znajdującą się wzdłuż drogi ekspresowej. Najbliższy wjazd na trasę zlokalizowany jest 
w odległości ok 1,5 km, węzeł Wólka Mlądzka. Odległość od centrum Otwocka wynosi ok. 7 km, odległość od granic m.st. Warszawa wynosi ok 12 km. Dostęp do obiektów użyteczności publicznej słaby (m.in., w dużej odległości szkoła podstawowa, kościół, przedszkole, sklepy, Urzędy). Najbliższe sąsiedztwo stanowią głównie tereny niezabudowane leśne oraz pojedyncza zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i rekreacyjna. W odległości ok 400 m od działki przebiega rzeka Świder. Ze względu na takie położenie nieruchomości w procesie wyceny lokalizację oraz otoczenie i sąsiedztwo uznano jako średniokorzystne. Nieruchomość posiada dostęp do infrastruktury technicznej w postaci energii elektrycznej, która jest wykonana w drodze prywatnej dojazdowej. Na działce nie ma wykonanej infrastruktury technicznej. W ulicy Rutki znajduje się wodociąg gminny – odległość ok 130 m. Działka posiada kształt wydłużonego prostokąta, przylegająca krótszym bokiem do drogi, wymiary działki 
to ok 46,5 m długości oraz ok 29,8 m szerokości. Działka jest niezabudowana, obecnie jest porośnięta trawami oraz drzewami,teren działki płaski. Działka nieogrodzona, niezagospodarowana. Wg ewidencji gruntów działki stanowi tereny leśne oraz zadrzewione i zakrzewione.




Uwaga: w wypisie z rejestru gruntów podana jest zaokrąglona powierzchnia działki 0,14 ha. W księdze wieczystej podana jest powierzchnia działki określona w m², która wynosi 1386 m². W wycenie przyjęto powierzchnię działki 1386 m², która jest powierzchnię szczegółową. Powierzchnia działki 1386 m² jest również wskazywana w aktach notarialnych nabycia nieruchomości z 1979 r. oraz z 2007 r., które znajdują się w dokumentach księgi wieczystej.


Suma oszacowania wynosi 204 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 1/2 sumy oszacowania i wynosi 102 000,00 zł.


Zgodnie z art. 8671 § 1 kpc przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg czyli 20 400,00 zł.


Warunkiem udziału w licytacji jest złożenie rękojmi.


Rękojmię można wpłacić gotówką w kancelarii komornika lub na rachunek bankowy komornika: 
PKO BP SA 12  O. Warszawa 53 10201127 0000 1302 0167 5354
Rękojmi nie składa się, jeżeli suma oszacowania jest niższa niż pięć tysięcy złotych.


Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 


Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo 
o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w  tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. 


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły. 


Zgodnie z art. 305 § 2 kodeksu karnego kto, w celu osiągnięcia korzyści majątkowej, udaremnia lub utrudnia przetarg publiczny albo wchodzi w porozumienie z inną osobą działając na szkodę właściciela mienia albo osoby lub instytucji, na rzecz której przetarg jest dokonywany, podlega karze pozbawienia wolności do lat 3.