Łobez, 15-11-2024 


OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI 
nr KW SZ1L/00025662/5


Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Łobzie Michał Melinger na podstawie 
art. 953 kpc w zw. z art.  986(1) kpc podaje do publicznej wiadomości, że: 


w dniach od 16-12-2024r. od godz. 11:00 do dnia 23-12-2024r. do godziny 11:00 odbędzie się pierwsza elektroniczna licytacja lokalu mieszkalnego 
położonego: 73-155 Cieszyno, Cieszyno 34/3, 
dla którego  Sąd Rejonowy w Łobzie IV Wydział Ksiąg Wieczystych w Łobzie
prowadzi księgę  wieczystą o numerze KW SZ1L/00025662/5
należącego  do dłużnika: Aleksander Chmielewski


Nieruchomość przeznaczona jest do celów mieszkaniowych.
Nieruchomość lokalowa - lokal mieszkalny nr 3 usytuowany jest na podaszu budynku mieszkalnego wielerodzinnego. Lokal składa się z 3 pokoi, kuchni, łazienki z wc 
i przedpokoju o łącznej powierzchni użytkowej 118,82m². 
Z przedmiotowym lokalem mieszkalnym związany jest udział 4592/10000 
w nieruchomości wspólnej, która stanowi grunt oraz część budynu, objęte księgą wieczystą KW nr SZ1L/00025659/1.


Suma oszacowania wynosi 84 200,00zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi  63 150,00zł.
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 8 420,00zł. 


Rękojmię należy uiścić na rachunek bankowy  komornika:
Powszechna Kasa Oszczędności Bank Polski SA Oddział 1 w Drawsku Pomorskim 84102028470000110200662759 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu (uznanie na rachunku bankowym komornika).  
Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu:
numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.




Sprzedaż nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej jest przeprowadzana za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.


Zgodnie z przepisem art.976 §1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
Zgodnie z art 977 kpc Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być pełnomocnictwem szczególnym stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym
W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie w godzinach ustalonych z Komornikiem.


Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Komornik poucza na podstawie przepisów USTAWY z dnia 9 września 2000 r. o podatku od czynności cywilnoprawnych, iż podatkowi od czynności cywilnoprawnych podlegają orzeczenia sądów jeżeli wywołują one takie same skutki prawne, jak czynności cywilnoprawne w postaci umowy sprzedaży rzeczy (art. 1 ust. 1 pkt 3 ustawy).
Zgodnie z art. 4 pkt 1 tej ustawy obowiązek podatkowy ciąży przy umowie sprzedaży - na kupującym.
Obowiązek podatkowy powstaje z chwilą uprawomocnienia się orzeczenia sądu, tj postanowienia sądu o przysądzeniu własności nieruchomości (art. 3 ust. 1 pkt 3).
 
Art. 986 zn.8 . § 1. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu – w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. § 2. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. § 3. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także osoby niewymienione w § 2, o ile posiadają w tym systemie konto. 


 Komornik Sądowy


 Michał Melinger