Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Sosnowcu
Magdalena Mścichowska
Kancelaria Komornicza nr X w Sosnowcu
41-200 Sosnowiec al.  Zwycięstwa 3
tel. 32 293 93 00
fax. 32 293 93 01
Sosnowiec, dnia 12.12.2024r.

W odpowiedzi podać: sygn.akt: Km 222/18 GKM 21/22 GKM 23/22 GKM 24/22 KM 121/22  KM 289/24  
 KM 302/22 KM 340/22 KM 140/23 KM303/23 KM 320/23 KM 52/24

O B W I E S Z C Z E N I E

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Sosnowcu Magdalena Mścichowska  zawiadamia na  podstawie art. 953 kpc w związku z art. 955 kpc, że w dniu 14 marca 2025 r. o godz. 11:00 w budynku Sądu Rejonowego w Sosnowcu przy ul. Kaliskiej 7,  sala nr 112 odbędzie się:

P I E R W S Z A    L I C Y T A C J A

nieruchomości w postaci: grunt oddany w użytkowanie  wieczyste i budynek stanowiący odrębną nieruchomość położonej w Sosnowiec, ul. Narutowicza 59,  posiadającej założoną księgę wieczystą w Wydziale Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Sosnowcu nr: KA1S/00040666/7, stanowiący własność dłużnika: Sowula Mirosław.
Działki gruntu nr 3624, 3615, 3616, 3617, 3614, 3618, 3620, 3613/2 w użytkowaniu wieczystym do dnia 05.12.2089 r. zabudowane budynkiem zespołu gastronomicznego z częścią hotelową tzw. okrąglak i budynkami garaży z częścią mieszkalną o łącznej powierzchni: 5470 m2.
Budynek nie jest wpisany do rejestru zabytków lub gminnej ewidencji zabytków. Teren nieruchomości jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczony symbolem: Fb.11U – zabudowa usługowa - usługi. Stan techniczny budynku wiodącego i budynków towarzyszących dobry.
Opis budynku:Powierzchnia  użytkowa 2.367,91 m/2. W tym powierzchnia użytkowa parteru: 1.002,71 m/2; powierzchnia użytkowa I piętra: 1.065,57 m/2; powierzchnia II piętra: 299,63 m/2. Powierzchnia zabudowy 884,00 m/2. Ilość  kondygnacji 3. Na dwóch pierwszych kondygnacjach znajduje się część gastronomiczna, restauracja z zapleczem kuchennym i magazynowym mieści się na parterze. W restauracji są trzy klimatyzowane sale bankietowe (300+130+25 = 455 miejsc). Część hotelowa mieści się na II piętrze i w dobudówce na parterze. W sumie do dyspozycji gości jest 21 pokoi hotelowych z łazienką z kabiną prysznicową, Wi-Fi, TV i telefonem.
Instalacje wewnętrzne:wodociągowa, kanalizacyjna, elektryczna z wykorzystaniem paneli fotowoltaicznych, gazowa, teletechniczna, wentylacji, klimatyzacyjna, ogrzewania centralnego zasilanego z indywidualnej kotłowni z kotłami gazowymi i pompami ciepła.
Stan techniczny:dobry. Gospodarka remontowo - zapobiegawcza prowadzona na bieżąco.
Możliwość i warunki dalszej eksploatacji ok 100 lat.
We wschodniej części terenu mieszczą się trzy garaże w zabudowie szeregowej o pow. użytkowej 48,65 m2 oraz pom. gospodarcze z tyłu garaży o pow. 14.10 m2. Dwa następne garaże zostały zaadaptowane na pomieszczenia mieszkalne składające się z pokoju, sypialni, łazienki, garderoby


Nieruchomość oszacowana jest na kwotę: 9 786 000,00 zł. Cena wywoławcza w powyższej licytacji wynosi: trzy czwarte wartości oszacowania tj. kwotę 7 339 500,00 zł. Przystępujący do licytacji zobowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości 1/10 ceny oszacowania nieruchomości tj kwotę 978 600,00 zł. najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg w gotówce lub w postaci książeczki oszczędnościowej banków uprawnionych według prawa bankowego, zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi, albo na konto komornika: ING Bank Śląski SA O. w Sosnowcu ul. Małachowskiego 7 nr: 87 1050 1360 1000 0090 7848 2263.

Zgodnie z opinią podatkową sporządzoną przez biegłego nieruchomość będąca przedmiotem licytacji zwolniona jest z opodatkowania podatkiem VAT.

Zgodnie z art. 976§1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice
i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Nieruchomość można oglądać w ciągu dwóch tygodni przed licytacją po wcześniejszym uzgodnieniu terminu z komornikiem. Elaborat szacunkowy oraz akta postępowania egzekucyjnego dotyczące tej nieruchomości znajdują się do wglądu w Sądzie Rejonowym w Sosnowcu przy ul. Kaliskiej 7 oraz (elaborat szacunkowy) w kancelarii komornika.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem licytacji nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie spod egzekucji tej nieruchomości lub innych przedmiotów razem z nią zajętych i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z § 23 rozporządzenia Ministra finansów z dnia 28 marca 2011 r. w sprawie zwrotu podatku niektórym podatnikom, wystawiania faktur, sposobu ich przechowywania oraz listy towarów i usług, do których nie mają zastosowania zwolnienia od podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 68, poz. 360) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego, w przypadku sprzedaży towarów, wystawiają w imieniu dłużnika i na jego rachunek faktury potwierdzające dokonanie sprzedaży tych towarów. Fakturę wystawia się, jeżeli na dłużniku spoczywa obowiązek podatkowy związany ze sprzedażą towarów.

                                                                                                            Komornik Sądowy

                                                                                                           Magdalena Mścichowska

POUCZENIE:
Strony i ich przedstawiciele mają obowiązek zawiadomić organ egzekucyjny o każdej zmianie swego miejsca zamieszkania. W razie zaniedbania tego obowiązku korespondencję pozostawia się w aktach sprawy ze skutkiem doręczenia (art.136 kpc).