Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Szubinie

Anna Groblewska

Kancelaria Komornicza, 3 Maja 27,  Szubin,   89-200 Szubin

tel. 52 302 03 07 / fax. 

Sygnatura: Km 2316/22

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Szubinie Kancelaria Komornicza w Szubinie na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 2316/22 w dniu 22-09-2025 o godz. 10:30 w budynku Sądu Rejonowego w Szubinie z siedzibą przy Plac Wolności 4, 89-200 Szubin, sala 106, odbędzie się pierwsza licytacja:

- nieruchomości, której  właścicielem jest Michał Posadzy  położonej przy  Jana Pawła II 38, 89-200 Szubin, dla której Sąd Rejonowy w Szubinie  (adres: ul.  Plac Wolności 4, Szubin, 89-200 Szubin)   prowadzi księgę wieczystą o numerze BY1U/00001827/5.
Opis nieruchomości:
- działka nr 795/3 o pow. 467 m2, to działka niezabudowana; kształt działki jest nieregularny, posiada dostęp do pełnej sieci uzbrojenia (elektroenergetycznej, kanalizacyjnej, wodociągowej, gazowej, telekomunikacyjnej). Przy granicy działki w południowej części znajduje się betonowy słup z lampą oraz przebiega sieć niskiego napięcia. - działka nr 795/4 o powierzchni 1.700m2 zabudowana jest budynkiem biurowym. Stan prawny posadowienia budynku nie jest zgodny ze stanem faktycznym. Zgodnie z mapą i stanem faktycznym, budynek ( nr ewidencyjny 3522) posadowiony jest w połowie na działce 795/4 oraz w połowie na działce 794/4. Kształt działki jest nieregularny (trapez), korzystny względem możliwości zagospodarowania terenu oraz istniejącej zabudowy. Działka posiada dostęp do pełnej sieci uzbrojenia (elektroenergetycznej, kanalizacyjnej, wodociągowej, gazowej, telekomunikacyjnej). Budynek o pow. 666,54m2 wzniesiony w konstrukcji tradycyjnej murowanej z cegły w latach 50-tych XX w. Dach dwuspadowy o konstrukcji drewnianej. pokryty papą. Stolarka okienna drewniana starego typu, kraty w oknach; stolarka drzwiowa - drewniana. Ściany zewnętrzne otynkowane. Budynek niepodpiwniczony, jednokondygnacyjny. Budynek wewnątrz w stanie słabym; na podłogach płytki oraz linoleum, na ścianach tynki cementowo-wapienne, gładzone, powłoki malarskie, tapety oraz płytki; grzejniki żeliwne. Budynek wymaga remontu. Działki posiadają pośredni dostęp do drogi publicznej gminnej - ulicy Jana Pawła II (nr 091034C), poprzez działkę drogową nr 793 będącą wlasnością Skarbu Państwa. Faktyczny dojazd do drogi publicznej odbywa się poprzez ustanowioną na działce nr 794/6 służebność gruntową przejścia i przejazdu drogą wiodącą od południowej strony nieruchomości przy granicy z działką nr 794/3 i działką 794/2. Służebność ustanowiona w KW BY1U/00021755/5. Dojazd do nieruchomości odbywa się drogą gruntową; bezpośrednio sąsiaduje z torami kolejowymi.

Suma oszacowania wynosi 318 360,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 238 770,00 zł. Sprzedaż towaru podlega opodatkowaniu podatkiem VAT w wysokości 23%. Wyżej zaprezentowana kwota stanowi kwotę brutto.   Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 31 836,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 15:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Szubinie ul. Plac Wolności4, 89-200  Szubin. 

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.  

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: PKO Oddział 1 w Bydgoszczy 37 1020 1462 0000 7202 0220 4881.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. 

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Zgodnie z art. 18 ustawy o podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 54, poz. 535) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego są płatnikami podatku od dostawy, dokonywanej w trybie egzekucji, towarów będących własnością dłużnika lub posiadanych przez niego z naruszeniem obowiązujących przepisów. Zgodnie z art. 106 c pkt 2 o podatku od towarów i usług faktury dokumentujące dostawę towarów, o której mowa w art. 18 cytowanej ustawy, z tytułu której na dłużniku ciąży obowiązek podatkowy, wystawiają w imieniu i na rzecz dłużnika komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego.

Komornik Sądowy

Anna Groblewska