Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Szubinie

Anna Groblewska

Kancelaria Komornicza, 3 Maja 27,  Szubin,   89-200 Szubin

tel. 52 302 03 07 / fax. 

Sygnatura: Km 2316/22

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Szubinie Kancelaria Komornicza w Szubinie na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 2316/22 w dniu 22-09-2025 o godz. 10:30 w budynku Sądu Rejonowego w Szubinie z siedzibą przy Plac Wolności 4, 89-200 Szubin, sala 106, odbędzie się pierwsza licytacja:

- nieruchomości, której  właścicielem jest Michał Posadzy  położonej przy  Jana Pawła II 38, 89-200 Szubin, dla której Sąd Rejonowy w Szubinie  (adres: ul.  Plac Wolności 4, Szubin, 89-200 Szubin)   prowadzi księgę wieczystą o numerze BY1U/000013886/3.
Opis nieruchomości:
- działka nr 794/4 o powierzchni 1.462m2 zabudowana budynkiem niemieszkalnym; na dzień oględzin budynek pełnił funkcję biurową. Wg dokumentacji pozyskanej ze Starostwa powiatowego w/w budynek ujawniony jest tylko na działce 795/4 (powierzchnia zabudowy 760 m2). Zgodnie z mapą ewidencyjną oraz zgodnie ze stanem faktycznym, budynek spełniający funkcję biura znajduje się w połowie na działce nr 795/4 oraz w połowie na działce 794/4. Kształt działki nieregularny (trapez), korzystny pod względem możliwości zagospodarowania. Nieruchomość sąsiaduje bezpośrednio z torami kolejowymi. - Działka nr 794/5 o powierzchni 3.749m2 zabudowana jest budynkiem magazynowym o pow. użytkowej 1.445m2 (wg pomiaru 1.359,21m2) Budynek wzniesiony w konstrukcji tradycyjnej w latach 60-tych XXw. Konstrukcja dachu żelbetonowa pokryty papą. Stolarka okienna drewniana starego typu, stolarka drzwiowa drewniana, bramy garażowe blaszane. Ściany zewnętrzne otynkowane. Budynek niepodpiwniczony, jednokondygnacyjny. Budynek w słabym stanie technicznym - na podłogach wylewki betonowe, na ścianach tynki cementowo-wapienne, gładzone, powłoki malarskie oraz płytki. Budynek wymaga remontu. Kształt działki 794/5 nieregularny, korzystny pod względem zagospodarowania. Przy granicy działki w południowej części znajduje się betonowy słup z lampą oraz przebiega sieć niskiego napięcia. W/w działki posiadają dostęp do pełnej sieci uzbrojenia (elektroenergetycznej, kanalizacyjnej, wodociągowej, gazowej, telekomunikacyjnej). Nieruchomość posiada pośredni dostęp do drogi publicznej gminnej - ulicy Jana Pawła II (nr 091034C), poprzez działkę drogową nr 793 będącą własnością Skarbu Państwa. Faktyczny dojazd do drogi publicznej odbywa się poprzez ustanowioną na działce nr 794/6 służebność gruntową przejścia i przejazdu drogą wiodącą od południowej strony nieruchomości przy granicy z działką nr 794/3 i działką 794/2. Służebność ustanowiona w KW BY1U/00021755/5.

Suma oszacowania wynosi 983 801,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 737 850,75 zł. Sprzedaż towaru podlega opodatkowaniu podatkiem VAT w wysokości 23%. Wyżej zaprezentowana kwota stanowi kwotę brutto.   Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 98 380,10 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 18:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Szubinie ul. Plac Wolności4, 89-200  Szubin. 

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.  

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: PKO Oddział 1 w Bydgoszczy 37 1020 1462 0000 7202 0220 4881.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. 

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Zgodnie z art. 18 ustawy o podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 54, poz. 535) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego są płatnikami podatku od dostawy, dokonywanej w trybie egzekucji, towarów będących własnością dłużnika lub posiadanych przez niego z naruszeniem obowiązujących przepisów. Zgodnie z art. 106 c pkt 2 o podatku od towarów i usług faktury dokumentujące dostawę towarów, o której mowa w art. 18 cytowanej ustawy, z tytułu której na dłużniku ciąży obowiązek podatkowy, wystawiają w imieniu i na rzecz dłużnika komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego.

Komornik Sądowy

Anna Groblewska