OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI UDZIAŁU W NIERUCHOMOŚCI
                     W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ


Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Wrocławia-Fabrycznej we Wrocławiu Kamila Jaworek, podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 30-10-2025r. o godzinie 10:00 rozpocznie się zgodnie z art.  986(4) §4 ustawy z dnia 17 listopada 1964r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja  w trybie elektronicznym udziału wynoszącego 1/2 części w prawie własności nieruchomości gruntowej zabudowanej położonej we Wrocławiu przy ul. Jugosłowiańskiej 124, w granicach działki gruntu nr 76 AM-11 w obrębie Różanka, dzielnica Psie Pole, jednostka ewidencyjna Miasto Wrocław, powiat Miasto Wrocław, woj. dolnośląskie, dla której Sąd Rejonowy dla Wrocławia-Krzyków we Wrocławiu, IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr WR1K/00074666/5. 
Opis nieruchomości: 
Przedmiotem licytacji jest udział wynoszący 1/2 części w prawie własności nieruchomości (niewydzielona część nieruchomości) tj. gruntu wraz ze znajdującym się w jego granicach budynkiem.  Działka nr 76 o pow. 0,0302 ha (wg księgi wieczystej) zabudowana jest budynkiem jednorodzinnym mieszkalnym, w zabudowie bliźniaczej. Budynek dwukondygnacyjny, całkowicie podpiwniczony, mieści się w centralnej części działki. Obiekt wzniesiony w latach 80-tych XX w., wykonany w technologii tradycyjnej, murowanej z dachem płaskim krytym papą, z garażem w przyziemiu. Niezabudowana część działki stanowi zagospodarowany ogród. Nieruchomość posiada podłączenie do sieci energetycznej, wodociągowej, kanalizacyjnej i gazowej.  Parametry techniczne budynku mieszkalnego (przyjęte przez biegłego sądowego na podstawie własnych pomiarów): powierzchnia zabudowy wynosi 83 m²,  powierzchnia użytkowa wynosi 103,09 m², powierzchnia przyziemia (bez redukcji ze względu na wysokość) wynosi  73,13 m². Pomieszczeń w piwnicy nie można uznać za mieszkalne (przeznaczone na stały pobyt ludzi). W podpiwniczeniu znajduje się formalnie niewyodrębniony lokal mieszkalny, posiadający osobne wejście, kotłownia, pomieszczenie gospodarcze oraz garaż. Parter obejmuje salon, pokój, przedpokój, wiatrołap, kuchnię oraz WC. Z salonu prowadzi wyjście na taras o pow. około 20 m². Na piętrze znajdują się trzy pokoje, przedpokój oraz łazienka z wc. Pomieszczenia znajdujące się na parterze: salon o pow. 21,42 m², przedpokój o pow. 7,08m², kuchnia o pow. 7,76m², WC o pow. 1,78m², wiatrołap o pow.0,95m² oraz pokój o pow. 9,86m² - razem pow. 48,85m².  Pomieszczenia znajdujące się na piętrze: pokój o pow. 8,71m², pokój  o pow.14,80m², pokój o pow.21,93m², łazienka o pow.3,86m², przedpokój o pow.4,94m² - razem 54,24m². 

Nieruchomość można oglądać w dniu 23.10.2025r. o godz. od 14.00 do 14.30.  W systemie teleinformatycznym udostępnia się protokół opisu i oszacowania. 

Suma oszacowania udziału w nieruchomości wynosi 597 500,00zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 448 125,00 zł. 

Licytant przystępujący do przetargu obowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 59 750,00 zł. 

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika numer:

65 2030 0045 1110 0000 0273 2880

najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Przepisu art. 964 kpc nie stosuje się (art. 986(5)§1 kpc). Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw (art. 986(5)§2 kpc)  .
W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji (art. 986(5)§3 kpc)
Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych, o których mowa w §2 niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego (art. 986(5) §4 kpc).

Licytacja ww. udziału odbywa się w trybie licytacji elektronicznej i zgodnie z art. 986(7)§2 kpc zakończy się w dniu 06.11.2025r. o godzinie 10.00. Na podstawie 986(7)§3(1)kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Sprzedaż nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej jest przeprowadzana za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje komornicze dostępnym pod adresem: https://elicytacje.komornik.pl/ oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem, a jeżeli licytant bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie.  Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie  nieruchomości lub przedmiotów razem z nim zajętych od egzekucji i uzyskały w  tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.


Komornik Sądowy


Kamila Jaworek