Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Kwidzynie

Maciej Czop zastępca Kazimierz Zakrzewski

Kancelaria Komornicza, 11 Listopada 21/2,  Kwidzyn,   82-500 Kwidzyn

tel. (55)2444515 / fax. 

Sygnatura: GKm 64/21

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W TRYBIE UPROSZCZONYM

 

Zastępca Macieja Czopa Komornika Sądowego przy Sądzie Rejonowym w Kwidzynie Kazimierz Zakrzewski Kancelaria Komornicza nr II w Kwidzynie podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie GKm 64/21 w dniu 26-11-2025 o godz. 12:30 w kancelarii komornika mieszczącej się pod adresem: 82-500 Kwidzyn, ul. 11 Listopada 21/2, rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 1013⁶ w zw. z art. 867 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc), pierwsza licytacja nieruchomości:

- ułamkowej części nieruchomości, której właścicielem jest Anna Kozioł położonej przy  dz.180/6 /i 181/4,Postolin,  82-400 Sztum, dla której Sąd Rejonowy w Kwidzynie Zamiejscowy VIII Wydział Ksiąg Wieczystych w Sztumie (adres: ul. ul.Mickiewicza 17, Sztum, 82-400 Sztum)  prowadzi księgę wieczystą o numerze GD2I/00010680/5.

Opis nieruchomości:
Licytacja dotyczy udziału wynoszącego 1/2 części nieruchomości przysługujący Annie Kozioł. Przedmiotowa nieruchomość zlokalizowana jest w południowej części miejscowości, w sąsiedztwie gruntów rolnych oraz zabudowy mieszkaniowej zagrodowej. Są to dwie działki nr 180/6 oraz 181/4 bezpośrednio ze sobą sąsiadujące. Działka nr 180/6 o powierzchni 6.4000ha, w tym(rodzaj klas i użytków): RIIIa 3.9300 ha grunty orne, RIIIb 0.3666 ha grunty orne, RIVa 1.7300 ha grunty orne, RIVb 0.3500ha grunty orne, W 0.0234ha grunty pod rowami. Działka zgodnie z zapisem w ewidencji gruntów oraz stanem rzeczywistym stanowi grunty orne, grunty pod rowami. Działka w całości poddawana jest uprawie rolnej, z wyłączeniem obszarów oznaczonych w ewidencji gruntów jako rowy. Kształt działki zróżnicowany. Konfiguracja działki w stopniu umiarkowanym zróżnicowana. Nieruchomość z dwóch stron graniczy z gruntami rolnymi oraz z dwóch stron graniczy z drogą powiatową Sztum-Mikołajki Pomorskie oraz działką zabudowaną budynkiem mieszkalnym w zabudowie zagrodowej. Od strony wschodniej w części granice działki wyznacza rów. Dojazd do działki bezpośrednio z drogi powiatowej (droga asfaltowa). Wzdłuż granicy działki z drogą oraz w jej wschodniej części przebiegają napowietrzne linie energetyczne wraz z posadowionymi słupami Działka nr 181/4 o powierzchni 2.2015ha (rodzaj klas i użytków) w tym: RIIIa 1.1929 ha grunty orne RIIIb 0.9033 ha grunty orne W 0.0251 ha grunty pod rowami, N 0.0802 ha nieużytki. Działka zgodnie z zapisem w ewidencji gruntów oraz stanem rzeczywistym stanowi grunty orne, nieużytki oraz grunty pod rowami. Działka w całości poddawana jest uprawie rolnej (z wyłączeniem obszaru o powierzchni około 300m²oznaczonego w ewidencji gruntów i stanowiącego w rzeczywistości nieużytek-teren podmokły). Kształt działki prosty. Konfiguracja działki w stopniu umiarkowanym zróżnicowana. Nieruchomość ze wszystkich stron graniczy z gruntami rolnymi. Do działki brak bezpośredniego dojazdu z drogi publicznej. Dojazd do działki odbywa się poprzez działkę sąsiednią nr 180/6.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 12:00 do godz. 14:00.

Suma oszacowania wynosi 355 250,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 266 437,50 zł.  Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 35 525,00 zł.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Zgodnie z art. 867¹ § 1 kpc przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. Warunkiem udziału w licytacji jest złożenie rękojmi.
Rękojmię można wpłacić gotówką w kancelarii komornika lub na rachunek bankowy komornika: PBS KWIDZYN 54 8300 0009 0006 0280 2000 0010.
Rękojmi nie składa się, jeżeli suma oszacowania jest niższa niż pięć tysięcy złotych.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 

Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły. 

Komornik Sądowy

Maciej Czop zastępca Kazimierz Zakrzewski

Pouczenie:

Zgodnie z art. 1013⁶  § 1 kpc, jeżeli sprzedaż nieruchomości nie nastąpi w trybie sprzedaży z wolnej ręki, nieruchomość podlega sprzedaży w drodze licytacji, do której stosuje się przepisy o licytacji w egzekucji z ruchomości. O terminie licytacji komornik zawiadamia uczestników postępowania stosownie do art. 954 kpc.

Zgodnie z art.  954 kpc

Obwieszczenie o licytacji doręcza się:
1) uczestnikom postępowania;
2) organowi gminy, urzędowi skarbowemu miejsca położenia nieruchomości oraz organom ubezpieczeń społecznych z wezwaniem, aby najpóźniej w terminie licytacji zgłosiły zestawienie podatków i innych danin publicznych, należnych do dnia licytacji.

Zgodnie z art.  867¹ kpc

§  1. Przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. Rękojmi nie składa się, jeżeli suma oszacowania jest niższa niż pięć tysięcy złotych.
§  2. Rękojmię złożoną przez licytanta, któremu udzielono przybicia, zatrzymuje się; pozostałym licytantom rękojmię zwraca się niezwłocznie.
§  3. Jeżeli nabywca nie wykonał w terminie warunków licytacji co do zapłaty ceny, traci rękojmię, a skutki przybicia wygasają. Z utraconej rękojmi pokrywa się koszty egzekucji związanej ze sprzedażą, a reszta wchodzi w skład sumy uzyskanej w egzekucji albo jeżeli egzekucja została umorzona jest przelewana na dochód Skarbu Państwa.
§  4. Rękojmi nie składa wierzyciel przystępujący do przetargu, któremu przysługuje wierzytelność o wartości nie niższej od wysokości rękojmi i jeżeli do tej wysokości jego wierzytelność oraz prawa korzystające z pierwszeństwa przed tą wierzytelnością znajdują pokrycie w cenie wywołania. Jeżeli wartość wierzytelności jest niższa od wysokości rękojmi albo znajduje tylko częściowe pokrycie w cenie wywołania, wysokość rękojmi obniża się - w pierwszym przypadku do różnicy między pełną rękojmią a wartością wierzytelności, w drugim przypadku - do części wartości wierzytelności niepokrytej w cenie wywołania.

Zgodnie z art.  867² kpc
§  1. Licytacja odbywa się publicznie.
§  2. W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo, osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym oraz licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji.
§  3. Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.
§  4. Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym, chyba że chodzi o pełnomocnictwo udzielone adwokatowi lub radcy prawnemu.

Zgodnie z art.  871 kpc

Nabywca jest obowiązany zapłacić cenę nabycia natychmiast po udzieleniu mu przybicia. Gdy jednak cena nabycia przewyższa pięćset złotych, obowiązek nabywcy ogranicza się do złożenia natychmiast jednej piątej ceny, nie mniej jednak niż pięćset złotych, przy czym resztę ceny, na którą zalicza się złożoną rękojmię, uiszcza się w dniu następnym w godzinach urzędowania kancelarii komorniczej lub na rachunek bankowy komornika do godziny osiemnastej dnia następnego. Jeżeli ten dzień przypada w sobotę lub dzień ustawowo wolny od pracy, cenę uiszcza się w następnym dniu po dniu albo dniach wolnych od pracy.