Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Bytomiu

Piotr Grochulski

Kancelaria Komornicza, Wrocławska 10,  Bytom,   41-902 Bytom

tel. 322812459 / fax. 322812459

Sygnatura: KM 3921/23

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W TRYBIE UPROSZCZONYM

 

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Bytomiu Kancelaria Komornicza Nr II w Bytomiu podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie KM 3921/23 w dniu 17-12-2025 o godz. 12:00 w kancelarii komornika mieszczącej się pod adresem: 41-902 Bytom, ul. Wrocławska 10, rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 1013⁶ w zw. z art. 867 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc), pierwsza licytacja nieruchomości:

- użytkowania wieczystego, którego właścicielem jest Jaszczowski Tomasz położonego przy  Ostatnia 1, 41-909 Bytom, dla której Sąd Rejonowy w Bytomiu IV Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Piekarska 1, Bytom, 41-902 Bytom) prowadzi księgę wieczystą o numerze KA1Y/00010684/4.

Opis nieruchomości:
Licytacji podlega nieruchomość gruntowa niezabudowana - prawo użytkowania wieczystego nieruchomości, dla której prowadzona jest księga wieczysta nr KA1Y/00010684/4 przez IV Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Bytomiu. Właścicielem nieruchomości jest Skarb Państwa a użytkownikiem wieczystym jest dłużnik Jaszczowski Tomasz. Nieruchomość położona jest w Bytomiu, w obrębie 0010 Łagiewniki przy ulicy Ostatniej. W najbliższym sąsiedztwie znajduje się budynek wielorodzinny oraz tereny niezabudowane. Nieruchomość jest niezabudowana, w użytkowaniu wieczystym do 05-12-2089r., stanowiąca działkę ew. nr 1034/117 o powierzchni 3145,00 m2. Stanowi obszar gruntu o kształcie nieregularnym - wielokąta okalającym nieruchomość zabudowaną budynkiem mieszkalnym wielorodzinnym (nieruchomość zabudowana znajduje się wewnątrz działki będącej przedmiotem licytacji). Nieruchomość jest niezabudowana, użytkowana częściowo jako tereny zielone (trawniki i klomby), chodniki, fragment parkingu dla mieszkańców budynku oraz teren przejścia i przejazdu do budynku wielorodzinnego. Wzdłuż granicy wschodniej przebiega fragment ogrodzenia z płyt betonowych. Nieruchomość graniczy z nieruchomością zabudowaną budynkiem wielorodzinnym, niewielkimi działkami niezabudowanymi, a od południa przylega do drogi dojazdowej - ulicy - Ostatniej. Zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego oraz geoportalem Urzędu Miejskiego w Bytomiu nieruchomość nie jest położona na obszarach oraz terenach górniczych. Posiada bezpośredni dostęp do powiatowej drogi publicznej - ulicy Ostatniej. Dla obszaru, na którym znajduje się nieruchomość obowiązują ustalenia „Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru położonego w południowej części miasta Bytomia, zwany planem „Łagiewniki-Zachód” uchwalonego Uchwałą Rady Miejskiej w Bytomiu nr XXI/286/11 z dnia 28 grudnia 201 lr. ogłoszoną w Dzienniku Urzędowym woj. śląskiego poz. 1772 z dnia 27 kwietnia 2012. Zgodnie z powyższym planem teren, na którym znajduje się nieruchomość położony jest na obszarze oznaczonym symbolem 2. MW - tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej. Tereny oznaczone na rysunku planu symbolem 2.MW przeznacza się pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną, przy czym w budynkach wielorodzinnych dopuszcza się poza mieszkaniami wydzielenie dodatkowo lokali użytkowych przeznaczonych na drobne usługi nieuciążliwe. W ramach przeznaczenia, o którym powyżej 1) dopuszcza się również: a) garaże samodzielne, wielopoziomowe i podziemne, b) parkingi terenowe, c) komunikację wewnętrzną, d) obiekty małej architektury, e) zieleń urządzoną, f) sieci, obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej, zgodnie z zasadami, o których mowa w § 4; 2) zakazuje się lokalizacji budynków gospodarczych. UWAGA: Zgodnie z art. 1000§2 k.p.c. pozostaną w mocy bez potrącenia ich wartości z ceny nabycia nieodpłatne służebności przejazdu i przechodu przez licytowaną nieruchomość na rzecz każdoczesnych właścicieli/użytkowników wieczystych nieruchomości opisanych w księgach wieczystych KA1Y/00010692/3, KA1Y/00010687/5, KA1Y/10688/2, KA1Y/00010689/9, KA1Y/00010690/9, KA1Y/00010691/6, KA1Y/00010692/3, KA1Y/00010693/0, KA1Y/00010694/7, KA1Y/00010695/4, KA1Y/00010696/1, KA1Y/00010697/8, KA1Y/00010698/5,KA1Y/00010699/2, KA1Y/00010700/3, KA1Y/00010701/0, KA1Y/00010705/8, KA1Y/00011532/1, KA1Y/00011533/8, KA1Y/00011534/5, KA1Y/00011535/2, KA1Y/00011536/9, KA1Y/00011537/6, KA1Y/00011538/3, KA1Y/00011539/0, KA1Y/11540/0, KA1Y/00011687/2, KA1Y/00011688/9, KA1Y/00011689/6, KA1Y/00011690/6, KA1Y/00011691/3, KA1Y/00011692/0, KA1Y/00011693/7.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 15:00 do godz. 17:00.

Suma oszacowania wynosi 207 100,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 155 325,00 zł.  Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 20 710,00 zł.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Zgodnie z art. 867¹ § 1 kpc przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. Warunkiem udziału w licytacji jest złożenie rękojmi.
Rękojmię można wpłacić gotówką w kancelarii komornika lub na rachunek bankowy komornika: ING Bank Śląski S.A. 54 1050 1230 1000 0022 6196 2969.
Rękojmi nie składa się, jeżeli suma oszacowania jest niższa niż pięć tysięcy złotych.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 

Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły. 

Komornik Sądowy

Piotr Grochulski

Pouczenie:

Zgodnie z art. 1013⁶  § 1 kpc, jeżeli sprzedaż nieruchomości nie nastąpi w trybie sprzedaży z wolnej ręki, nieruchomość podlega sprzedaży w drodze licytacji, do której stosuje się przepisy o licytacji w egzekucji z ruchomości. O terminie licytacji komornik zawiadamia uczestników postępowania stosownie do art. 954 kpc.

Zgodnie z art.  954 kpc

Obwieszczenie o licytacji doręcza się:
1) uczestnikom postępowania;
2) organowi gminy, urzędowi skarbowemu miejsca położenia nieruchomości oraz organom ubezpieczeń społecznych z wezwaniem, aby najpóźniej w terminie licytacji zgłosiły zestawienie podatków i innych danin publicznych, należnych do dnia licytacji.

Zgodnie z art.  867¹ kpc

§  1. Przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. Rękojmi nie składa się, jeżeli suma oszacowania jest niższa niż pięć tysięcy złotych.
§  2. Rękojmię złożoną przez licytanta, któremu udzielono przybicia, zatrzymuje się; pozostałym licytantom rękojmię zwraca się niezwłocznie.
§  3. Jeżeli nabywca nie wykonał w terminie warunków licytacji co do zapłaty ceny, traci rękojmię, a skutki przybicia wygasają. Z utraconej rękojmi pokrywa się koszty egzekucji związanej ze sprzedażą, a reszta wchodzi w skład sumy uzyskanej w egzekucji albo jeżeli egzekucja została umorzona jest przelewana na dochód Skarbu Państwa.
§  4. Rękojmi nie składa wierzyciel przystępujący do przetargu, któremu przysługuje wierzytelność o wartości nie niższej od wysokości rękojmi i jeżeli do tej wysokości jego wierzytelność oraz prawa korzystające z pierwszeństwa przed tą wierzytelnością znajdują pokrycie w cenie wywołania. Jeżeli wartość wierzytelności jest niższa od wysokości rękojmi albo znajduje tylko częściowe pokrycie w cenie wywołania, wysokość rękojmi obniża się - w pierwszym przypadku do różnicy między pełną rękojmią a wartością wierzytelności, w drugim przypadku - do części wartości wierzytelności niepokrytej w cenie wywołania.

Zgodnie z art.  867² kpc
§  1. Licytacja odbywa się publicznie.
§  2. W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo, osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym oraz licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji.
§  3. Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.
§  4. Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym, chyba że chodzi o pełnomocnictwo udzielone adwokatowi lub radcy prawnemu.

Zgodnie z art.  871 kpc

Nabywca jest obowiązany zapłacić cenę nabycia natychmiast po udzieleniu mu przybicia. Gdy jednak cena nabycia przewyższa pięćset złotych, obowiązek nabywcy ogranicza się do złożenia natychmiast jednej piątej ceny, nie mniej jednak niż pięćset złotych, przy czym resztę ceny, na którą zalicza się złożoną rękojmię, uiszcza się w dniu następnym w godzinach urzędowania kancelarii komorniczej lub na rachunek bankowy komornika do godziny osiemnastej dnia następnego. Jeżeli ten dzień przypada w sobotę lub dzień ustawowo wolny od pracy, cenę uiszcza się w następnym dniu po dniu albo dniach wolnych od pracy.