Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  dla Wrocławia-Fabrycznej

Artur Wojnar

Kancelaria Komornicza, Czajkowskiego 75/2,  Wrocław,   51-147 Wrocław

tel. 717831208 / fax. 717831209

Sygnatura: Km 81/21

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Wrocławia Fabrycznej we Wrocławiu Kancelaria Komornicza nr XXVII we Wrocławiu Artur Wojnar podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 81/21 w dniu: 09.04.2026 o godzinie: 10:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- nieruchomości położonej przy  ul. Dolnobrzeska 46d/4, 54-072 Wrocław, dla której Sąd Rejonowy dla Wrocławia-Krzyków IV Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  ul. Komandorska 16, Wrocław, 53-412 Wrocław)   prowadzi księgę wieczystą o numerze WR1K/00166056/8.

Opis nieruchomości:
Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość stanowiąca samodzielny lokal mieszkalny nr 4 o powierzchni użytkowej 59,12 m2 wraz z udziałem wynoszącym 708/100000 w częściach wspólnych budynku oraz w prawie własności działek gruntu nr 20/2, 20/4 AM-7 obręb Leśnica. Lokal mieszkalny położony jest przy ulicy Dolnobrzeskiej 46D we Wrocławiu. Ponadto do lokalu przynależy komórka lokatorska nr 21 o powierzchni 3,23 m2. Wyceniany lokal położony jest na pierwszym piętrze (drugiej kondygnacji budynku). Wejście do lokalu z wewnętrznej klatki schodowej. Według danych zawartych w księdze wieczystej nr WR1K/00166056/8 lokal składa się z 1 pokoju, pokoju z aneksem kuchennym, łazienki i korytarza. Stan ten został również potwierdzony podczas wizji lokalnej. Lokal dwustronny, dobrze doświetlony światłem dziennym. Rozkład lokalu funkcjonalny, bez pokoi przechodnich. Do lokalu przynależą także dwa balkony oraz komórka lokatorska nr 21 o powierzchni 3,23 m2.

Suma oszacowania wynosi 419 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 314 250,00 zł.  

Nieruchomość można oglądać w następujących terminach:

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 41 900,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 63 1440 1387 0000 0000 1073 5068 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  16.04.2026 o godzinie: 10:00. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Artur Wojnar