Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Słupsku
Katarzyna Skoczeń
Kancelaria Komornicza, Sienkiewicza 5a, Słupsk, 76-200 Słupsk
tel. 598413539 / fax. 598481549
Sygnatura: Km 4414/23
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Słupsku Katarzyna Skoczeń na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 20-09-2024 o godz. 10:00 w budynku Sądu Rejonowego w Słupsku z siedzibą przy Szarych Szeregów 13, 76-200 Słupsk, odbędzie się pierwsza licytacja lokalu mieszkalnego należącego do dłużnika: ., położonego przy 24/4,Łabiszewo, 76-248 Dębnica Kaszubska, dla którego Sąd Rejonowy w Słupsku VII Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze SL1S/00057898/4.
Opis nieruchomości:
BUDYNEK: Rok budowy brak danych, szacowany na lata 80-te,
Rodzaj budynku blok, 1-klatkowy, 4-lokalowy,
Położenie budynku przy ulicy w południowej części działki,
Przyległość zabudowy nie występuje, budynek wolno stojący,
Dostęp do drogi publicznej zapewniony,
Ilość kondygnacji nadziemne 2, podziemne 1
Konstrukcja budynku mur,
Fasada tynk zwykły, bez ocieplenia,
Dach płaski, stropodach, pokrycie papa,
Podpiwniczenie w całości z pomieszczeniami piwnic do lokali mieszkalnych,
Dojście i podjazd podwórze gruntowe,
Stan budynku zaniedbany,
Zabudowa uzupełniająca budynek gospodarczy segmentowy z wydzielonymi pomieszczeniami jako przynależne do lokali,
Teren posesji działka nieregularna podłużna z dwiema częściami, mniejszą przy budynku mieszkalnym oraz większą jako podwórze z budynkiem gospodarczym w głębi, częściowo wydzielenia ogródków, ogólnie zaniedbana.
Opis w podsumowaniu budynek mieszkalny i gospodarczy zaniedbany, nieremontowany, od rozpoczęcia eksploatacji zużycie liniowe, na budynku mieszkalnym ubytki tynku fasady, ubytki orynnowania, na budynku gospodarczym poza jednym segmentem nie należącym do właściciela lokalu, brak tynku, ściany osłonowe z cegły ceramicznej kratowej ulegają rozwarstwianiu, pokrycie eternit, Zużycie techniczne: klasyfikacja - zadawalający.
LOKAL: Przeznaczenie mieszkalny,
Położenie I piętro,
Ilość i rodzaj pomieszczeń 3 pokoje, kuchnia, łazienka, wc, przedpokój,
Powierzchnia 59,32 m2
Układ funkcjonalny rozkładowy,
Typ kuchni odrębna, z oknem,
Wysokość lokalu standardowa,
Wystawa okien dwustronna,
Widok z okien ulica, podwórze, sąsiednie posesje,
Balkon / loggia / taras 1 balkon,
Ogrzewanie c.o. etażowe, piec na opał stały, zainstalowany w kuchni,
Ciepła woda użytkowa bojler podłączony do instalacji c.o.
Inne instalacje podstawowe wod. - kan., elektryczna, wentylacja grawitacyjna,
Wykończenia
ściany przedpokój tynk gładzony malowany, cześciowo płytka ceramiczna i kamień polny, kuchnia tynk gładzony malowany, częściowo glazura, oraz kamień polny z pasem boazerii w cześci jadalni, łazienka tynk zwykły malowany, wc glazura (nowsza), pokoje tynk gładzony malowany,
sufity tynk gładzony malowany,
podłogi przedpokój terakota, kuchnia terakota, łazienka wykładzina PCV na posadzce betonowej, wc terakota, pokoje wykładzina PCV na posadzce betonowej,
drzwi wejściowe lekkie drewnopochodne, standard podstawowy, wewnętrzne lekkie drewnopochodne, standard podstawowy, stare,
okna okna drewniane zespolone starego typu, w jednym pokoju PCV,
armatura sanitarna standard podstawowy, zdatna do użytku,
stałe zabudowy brak,
Ogółem opis / uwagi lokal był częściowo odnawiany - ściany gładzone, glazury i terakota kilku lub kilkunastoletnie, ogólnie lokal wymaga: wymiany okien, odnowienia, napraw miejsc po zaciekach, usunięcia przyczyn zacieków dachowych przykominowych, w kuchni i łazience, zawilgoceń przysufitowych w pokojach, w obrysie ścian zewnętrznych, docieplenia ścian zewnętrznych,
Stan techniczny zdatne do zamieszkania, rynkowo do remontu,
Standard podstawowy,
Utrzymanie zamieszkane,
Pomieszczenia przynależne segment budynku gospodarczego,
Inne przynależności piwnica w ramach części wspólnych nieruchomości oraz udział w działce.
Suma oszacowania wynosi 96 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 72 000,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 9 600,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację. Rękojmię należy złożyć na konto komornika: PKO BP SA I O/CENTRUM SŁUPSK 61 1020 4649 0000 7502 0008 6108.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość )po uprzednim ustaleniu terminu oględzin z komornikiem) w godzinach: 14:00 16:00 oraz przeglądać w sądzie protokół opisu i oszacowania w Sądzie Rejonowym w Słupsku mieszczącym się pod adresem: Szarych Szeregów 13, Słupsk, 76-200 Słupsk.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
W przypadku, gdy sprzedaż nieruchomości nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług nabywca nieruchomości zobowiązany jest do uiszczenia podatku od czynności cywilnoprawnych w terminie czternastu dni od daty uprawomocnienia się orzeczenia o przysądzeniu jego własności na rzecz Naczelnika Urzędu Skarbowego w Słupsku.
Komornik Sądowy
Katarzyna Skoczeń