Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Międzyrzeczu
Łukasz Napierała
Kancelaria Komornicza, Gorzowska 27/4A, Skwierzyna, 66-440 Skwierzyna
tel. 0957299053 / fax. 0957299053
Sygnatura: Km 646/18 i inne
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI WIECZYSTEGO UŻYTKOWANIA, NIERUCHOMOŚCI
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Międzyrzeczu Łukasz Napierała na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 19-09-2024 o godz. 10:30 pod adresem: Sąd Rejonowy w Międzyrzeczu, sala nr 4, ul. Wojska Polskiego 1, 66-300 Międzyrzecz, odbędzie się pierwsza licytacja wieczystego użytkowania, nieruchomości należącej do dłużnika Michał Łuczak, położonej:
przy woj. lubuskie, powiat międzyrzecki, Międzyrzecz ,ul. Konstytucji 3 Maja, obręb 1, dz. ew. nr 332/9, 66-300 Międzyrzecz , dla której Sąd Rejonowy w Międzyrzeczu V Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Wojska Polskiego 1, MIĘDZYRZECZ, 66-300 MIĘDZYRZECZ) prowadzi księgę wieczystą o numerze GW1M/00024258/7.
Opis nieruchomości:
Nieruchomość składa się z: prawo użytkowania wieczystego działki gruntu nr 332/9 o powierzchni 1099 m2, całość Bi (inne tereny zabudowane), zabudowanej budynkiem oraz wiatą stanowiącymi odrębny od gruntu przedmiot własności. Prawo użytkowania wieczystego - okres użytkowania do 17.06.2093 r.
Budynek warsztatowo - magazynowy z zapleczem socjalno - biurowym, użytkowanym jako warsztat naprawczy pojazdów samochodowych oraz jako magazyn. Powierzchnia zabudowy (zgodnie z kartoteką budynków) 414,00 m2 . Powierzchnia użytkowa (na podstawie pomiarów własnych) 397,19 m2 .
Plac przed budynkiem i za budynkiem utwardzony jest płytami jomb, trylinką i betonem. Działka od strony zaplecza ogrodzona jest murem, który jednocześnie pełni funkcję ściany osłonowej dla wiaty.
Budynek oznaczony jest w kartotece budynków jako handlowo - usługowe, użytkowany jest na cele warsztatowo - magazynowe. Wiata, powierzchnia użytkowa ( na podstawie pomiarów własnych) 52,9 m2. Obiekt nie jest wykazany w kartotece budynków ani na mapie. Stanowi prawdopodobnie samowolę budowlaną. Nieruchomość położona jest przy drodze szutrowej. Usytuowana jest w odległości ok. 130 m od ulicy Konstytucji 3 Maja, która ma nawierzchnię bitumiczną, natomiast bezpośredni dojazd do nieruchomości drogą szutrową . Dla terenu w którym położona jest wycenia nieruchomość nie ma planu zagospodarowania przestrzennego. W obowiązującym studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego jest to strefa peryferyjna. Strefa o charakterze mieszanym, typowa dla terenów o funkcji nieustalonej, często wymagających przekształceń. Cechuje się zróżnicowaną intensywnością zabudowy oraz znacznym potencjałem inwestycyjnym. Ze względu na możliwość rozwoju w różnych kierunkach zapisy dla tej strefy mają wyłącznie charakter dopuszczeń. Dopuszcza się: lokalizację zabudowy mieszkaniowej, lokalizację zabudowy usługowej, lokalizację zabudowy produkcyjnej. Nieruchomość położona jest na terenie otoczenia zabytku jakim jest zespół urbanistyczno - krajobrazowy m. Międzyrzecz, wpisanego do rejestru zabytków pod nr KOK-I-72. Dla opisywanej nieruchomości Sąd Rejonowy w Międzyrzeczu V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi KW nr GW1M/00024258/7 .
Suma oszacowania wynosi 361 620,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 271 215,00 zł. Sprzedaż towaru podlega opodatkowaniu podatkiem VAT w wysokości 23%. Wyżej zaprezentowana kwota stanowi kwotę brutto. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 36 162,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię należy złożyć na konto komornika: PKO Oddział 1 w Gorzowie Wielkopolskim 89102019540000720201170752.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 14:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w sądzie mieszczącym się pod adresem: ul. Wojska Polskiego 1, Międzyrzecz, 66-300 Międzyrzecz.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.
Zgodnie z § 23 rozporządzenia Ministra finansów z dnia 28 marca 2011 r. w sprawie zwrotu podatku niektórym podatnikom, wystawiania faktur, sposobu ich przechowywania oraz listy towarów i usług, do których nie mają zastosowania zwolnienia od podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 68, poz. 360) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego, w przypadku sprzedaży towarów, wystawiają w imieniu dłużnika i na jego rachunek faktury potwierdzające dokonanie sprzedaży tych towarów. Fakturę wystawia się, jeżeli na dłużniku spoczywa obowiązek podatkowy związany ze sprzedażą towarów.
Komornik Sądowy
Łukasz Napierała