Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Nysie
Alicja Uryasz-Polaczyk
Kancelaria Komornicza, Piastowska 21, Nysa, 48-300 Nysa
tel. 774231046 / fax. 774231046
Sygnatura: KM 2577/19
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Nysie na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie KM 2577/19 w dniu 26-09-2024 o godz. 11:30 w budynku Sądu Rejonowego w Nysie z siedzibą przy Plac Kościelny 6, 48-300 Nysa, sala 210, odbędzie się pierwsza licytacja:
- użytkowania wieczystego, którego właścicielem jest Stankiewicz Andrzej położonego przy Słowiańska 41, 48-300 Nysa, dla której SĄD REJONOWY NYSA V WYDZIAŁ KSIĄG WIECZYSTYCH (adres: ul. , NYSA, 48-300 NYSA) prowadzi księgę wieczystą o numerze OP1N/00041073/5.
Opis nieruchomości:
Nieruchomość gruntowa ( 2 x 1/2 udz.). w użytkowaniu wieczystym wraz z posadowionymi na niej obiektami stanowiącymi odrębny od gruntu przedmiot własności, zlokalizowana w Nysie, przy ulicy Słowiańskiej nr 41, gmina Nysa, powiat nyski, województwo opolskie, w granicach działki oznaczonej numerem ewidencyjnym 3/1 arkusz mapy 2, stanowiąca inne tereny zabudowane o powierzchni 0,4402 ha w użytkowaniu wieczystym do dnia 25.08.2092 roku. Południowa część działki stanowi wjazd na teren nieruchomości z ulicy Słowiańskiej oraz Kmicica. Nie jest on ogrodzony ani zabezpieczony bramą wjazdową. Aktualnie część działki posiada nawierzchnię utwardzoną (asfaltową) i wykorzystywana jest jako droga – ulica Kmicica. W granicach przedmiotowej działki znajdują się pozostałości 11 budynków o funkcji niemieszkalnej - handlowo-usługowej. Zabudowania usytuowane są głównie w północnej części działki oraz wzdłuż jej zachodniej granicy. Wjazd na teren nieruchomości oraz dojazd do zabudowań jest utwardzony za pomocą bloczków oraz płyt betonowych. Pozostała niezabudowana część działki posiada nawierzchnię gruntową, a w części północno-wschodniej porośnięta jest drzewostanem. W sąsiedztwie nieruchomości przebiegają sieci wodociągowa, kanalizacyjna, energetycznej, gazu ziemnego oraz ciepłownicza.
Na działce nr 3/1 znajduje się 11 budynków stanowiący odrębny od gruntu przedmiot własności, o funkcji niemieszkalnej oraz handlowo-usługowej.Wszystkie budynki w chwili obecnej są w bardzo złym stanie technicznym, większość z nich nie posiada dachu i jest częściowo zawalona, w budynkach brak stolarki okiennej oraz drzwiowej.
Zgodnie z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części miasta Nysy, w rejonie ulicy Słowiańskiej, zatwierdzonego Uchwałą Nr XV/256/19 Rady Miejskiej w Nysie z dnia 30.10.2019 roku, działka nr 3/1 arkusz mapy 2, położona w Nysie, oznaczona jest w wyżej wymienionym planie symbolami:
MW1 – tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej
MWU1 – tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej z usługami
Cały obszar opracowania planu miejscowego znajduje się w strefie B ochrony konserwatorskiej.
Suma oszacowania wynosi 445 750,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 334 312,50 zł. Sprzedaż towaru podlega opodatkowaniu podatkiem VAT w wysokości 23%. Wyżej zaprezentowana kwota stanowi kwotę brutto. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 44 575,00 zł.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 12:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Nysie ul. Plac Kościelny6, 48-300 Nysa.
Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.
Rękojmię należy złożyć na konto komornika: PEKAO I O. w Nysie 47 1240 1675 1111 0010 5156 9388.
Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.
Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.
Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
Zgodnie z art. 18 ustawy o podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 54, poz. 535) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego są płatnikami podatku od dostawy, dokonywanej w trybie egzekucji, towarów będących własnością dłużnika lub posiadanych przez niego z naruszeniem obowiązujących przepisów. Zgodnie z art. 106 c pkt 2 o podatku od towarów i usług faktury dokumentujące dostawę towarów, o której mowa w art. 18 cytowanej ustawy, z tytułu której na dłużniku ciąży obowiązek podatkowy, wystawiają w imieniu i na rzecz dłużnika komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego.
Komornik Sądowy
Alicja Uryasz-Polaczyk