Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Nowym Sączu

Tomasz Słaby

Kancelaria Komornicza, ul. Lwowska 38/7, Nowy Sącz, 33-300 Nowy Sącz

tel. 18 414 80 88 / fax.

Sygnatura: Km 124/21

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Nowym Sączu Tomasz Słaby na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 24-09-2024 o godz. 09:00 pod adresem: Sąd Rejonowy w Nowym Sączu VII Zamiejscowy Wydział Cywilny z siedzibą w Muszynie, Kity 18, 33-370 Muszyna, pokój sala 13, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości należącej do dłużnika: Sowa Józef, położonej przy 56, 33-380 Berest, dla której prowadzi księgę wieczystą o numerze NS1M/00001615/9.
Opis nieruchomości:
- działka nr 286/9 o powierzchni 2,8300 ha położona jest pośród terenów rolno-leśnych w oddaleniu od skupisk zabudowy i dróg dojazdowych, z średnim dostępem do obiektów handlowo-usługowych i innych obiektów użyteczności publicznej. Od strony północnej (na całej długości) działka przylega do cieku wodnego, w pozostałej części graniczy z niezabudowanymi terenami rolno-leśnymi. Działka zabudowana jest budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym oraz budynkiem gospodarczym. Sama działka zlokalizowana jest w terenie o zróżnicowanym ukształtowaniu, a jej kształt jest pozwala na racjonalne wykorzystanie powierzchni całego gruntu. Dostęp komunikacyjny od strony północnej odbywa się począwszy od drogi wojewódzkiej nr 981 poprzez istniejący zjazd/połączenie z drogą gminną (działka ew. nr 23), biegnąca równolegle do w/w drogi wojewódzkiej. Droga gminna stanowi nieutwardzony i nieurządzony szlak komunikacyjny, głównie porośnięty roślinnością drzewiasto - krzewiastą i przylegający do cieku wodnego na jego końcowym odcinku. W celu przejścia przez działkę stanowiącą przedmiot niniejszej wyceny, istniejący szlak prowadzi przez kolejną działkę ew. nr 24 (nie będącą drogą gminną) i przylegającą do cieku wodnego, nad którym znajduje się kładka, łącząca docelowo cały układ komunikacyjny z przedmiotową nieruchomością. Dostęp komunikacyjny od strony południowej odbywa się począwszy od drogi wojewódzkiej nr 981 poprzez istniejący zjazd/połączenie z drogą gminną (działki ew. nr 268/2 i 221), poprzez szlak komunikacyjny, biegnący po działkach ew. nr 286/5, 286/2 286/10 (nie będące drogą gminną), na których ustanowiono służebności gruntowe. Działka nie posiada ogrodzenia. - budynek mieszkalny jednorodzinny o powierzchni użytkowej 67,44 m2. Budynek to obiekt mieszkalny, jednorodzinny, w zabudowie wolnostojącej, parterowy ze strychem, częściowo podpiwniczony, wymurowany w latach 70-tych XX wieku. Obieky wymurowany jest z cegły oraz pustaka, strop drewniany, dach konstrukcji drewnianej, przykryty dachówką cementową. Stolarka okienna na parterze PCV, na strychu drewniana, stolarka drzwiowa drewniana oraz płytowa typowa. Na podłogach płytki ceramiczne oraz panele w zależności od pomieszczeń. Ściany pomalowane farbami emulsyjnymi. Budynek częściowo ocieplony styropianem (niewykończony). Budynek posiada instalacje wod-kan, elektryczną oraz centralne ogrzewanie z pieca opałowego. - budynek gospodarczy - to obiekt murowano-drewniany, częściowo podpiwniczony, wolnostojący, kryty dachówką cementową oraz blachą.

Suma oszacowania wynosi 268 100,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 201 075,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 26 810,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację. Rękojmię należy złożyć na konto komornika: BNP Paribas Bank Polska S.A. 27 1600 1462 1814 7569 2000 0001.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 13:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Komornik Sądowy

Tomasz Słaby