Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Piasecznie

Piotr Cabaj

Kancelaria Komornicza, Budowlanych 3a/2,  Góra Kalwaria,   05-530 Góra Kalwaria

tel. 226210063 / fax. 227178525

Sygnatura: Km 1114/19

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Piasecznie Kancelaria w Górze Kalwarii na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 1114/19 w dniu 06-11-2024 o godz. 14:00 w budynku Sądu Rejonowego w Piasecznie z siedzibą przy Tadeusza Kościuszki 14, 05-500 Piaseczno, sala 201, odbędzie się pierwsza licytacja:

- nieruchomości, której  właścicielem jest Andrzej Janusz Wojciechowski  położonej przy  Wojska Polskiego 21 i 21a , 05-530 Góra Kalwaria, dla której Ksiega wieczysta  (adres: ul.  Kościuszki 14, Piaseczno, 05-500 Piaseczno)   prowadzi księgę wieczystą o numerze WA5M/00320729/7.
Opis nieruchomości:
Przedmiotem licytacji jest sprzedaż łączna nieruchomości objętej kw WA5M/00320729/7 oraz WA5M/00273713/7 nieruchomości gruntowe zabudowane stanowiące integralną całość z uwagi na położenie i sposób zabudowy, położone w  Górze Kalwarii przy ulicy Wojska Polskiego 21 i 21A, gmina Góra Kalwaria, powiat piaseczyński, województwo mazowieckie. Nieruchomości oznaczone są w ewidencji gruntów jako; działka ewidencyjne nr 63 o powierzchni 0,8034 ha w obrębie 8-03 Góra Kalwaria, uregulowana w księdze wieczystej nr WA5M/00320729/7 oraz jako działka ewidencyjna nr 19/3 o powierzchni 0,0142 ha w obrębie 8-03 Góra Kalwaria, uregulowana w księdze wieczystej nr WA5M/00273713/7. Nieruchomości zabudowane są budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym z pomieszczeniami biurowymi o łącznej powierzchni użytkowej 273,67 m.kw. oraz budynkiem biurowo-usługowym w zabudowie wolnostojącej o łączej powierzchni użytkowej 128,86 m.kw. Opisywane nieruchomości położone są na terenie nie objętym aktualnie obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Działki ewidencyjne nr 63 o powierzchni 8034 m2 i nr 19/3 o powierzchni 142 m2 w obrębie 08-03 Góra Kalwaria połączone są funkcjonalnie i łącznie zagospodarowane . Nieruchomość ma kształt zbliżony do prostokąta o długości około 196 m i szerokości od około 364 m w części zachodniej do około 45 m w części wschodniej. Według zapisów w rejestrze gruntów działka nr 63 stanowi grunt orny RIVa 0,5635 ha, RIVb 0,0952 ha, RV 0,0724 ha i teren mieszkaniowy B 0,0723 ha, działka nr 19/3 stanowi teren mieszkaniowy B 0,0142 ha. Szacowana nieruchomość jest zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym z pomieszczeniami biurowymi o powierzchni zabudowy 147 m2 zlokalizowanym w południowo-zachodniej części nieruchomości i budynkiem biurowo-usługowym o powierzchni zabudowy 59 m2 zlokalizowanym przy północno-zachodniej granicy nieruchomości . Na terenie nieruchomości znajdują się również drewutnie konstrukcji drewnianej i drewniana altana ogrodowa, niezwiązane trwale z gruntem i nie uwzględnione w oszacowaniu. Teren nieruchomości jest w części zachodniej dość równy, lekko obniżający się w kierunku wschodnim, w dalszej zróżnicowany, znacznieobniżający się w kierunku wschodnim, stanowiący skarpę o znacznym nachyleniu. Nieruchomość nie została udostępniona do oględzin w terminie wyznaczonym przez komornika. Opis podano na podstawie oględzin przeprowadzonych w 2016 roku dla potrzeb postępowania Budynek mieszkalny jednorodzinny z pomieszczeniami biurowymi to obiekt dwukondygnacyjny, podpiwniczony po częścią mieszkalną, w zabudowie wolnostojącej, wykonany w technologii tradycyjnej murowanej w latach 90-tych XX wieku. Powierzchnia zabudowy: 138,01 m2. Powierzchnia użytkowa podpiwniczenia: 34,88 m2. Powierzchnia użytkowa części biurowej: 57,13 m2. Powierzchnia użytkowa części mieszkalnej: 181,66 m2. Powierzchnia całkowita: 273,67 m2. Kubatura: 651,63 m3. Opis budynku biurowo-usługowego W północno-zachodnim narożniku nieruchomości posadowiony jest budynek biurowo-usługowy w zabudowie wolnostojącej, dwukondygnacyjny, częściowo podpiwniczony, wykonany w technologii tradycyjnej murowanej w latach 90-tych XX wieku. parter: garaż dwustanowiskowy (33,25 m2), pom. magazynowe (13,37 m2), łazienka (4,63 m2), hall z klatką schodową (19,39 m2); piętro: kuchnia (15,78 m2), pokój (15,93 m2), łazienka z wc (6,39 m2), hall (5,89 m2), pokój (14,23 m2).

Suma oszacowania wynosi 1 397 300,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 1 047 975,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 139 730,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 17:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Piasecznie ul. Tadeusza Kościuszki14, 05-500  Piaseczno . 

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.  

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: PKO BP IX O/Warszawa 41 1020 1097 0000 7202 0131 6512.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. 

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Piotr Cabaj