Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Brzozowie

Anetta Paszkowska

Kancelaria Komornicza, Armii Krajowej 2, Brzozów, 36-200 Brzozów

tel. 13 43 418 61 / fax. 13 43 418 61

Sygnatura: KM 4390/18

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Brzozowie Anetta Paszkowska Kancelaria Komornicza nr I w Brzozowie na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 07-10-2024 o godz. 10:30 w budynku Sądu Rejonowego w Brzozowie z siedzibą przy 3-go Maja 2A, 36-200 Brzozów, sala 10, odbędzie się pierwsza licytacja:

- ułamkowej części nieruchomości należącej do dłużnika: Podczaszy Marian, położonej w miejscowości ,Grabówka, 36-207 Grabownica Starzeńska, dla której SĄD REJONOWY BRZOZÓW IV WYDZIAŁ KSIĄG WIECZYSTYCH prowadzi księgę wieczystą o numerze KS1B/00034678/4.
Opis nieruchomości:
Działka ew. nr 1238 położona w miejscowości Grabówka w gminie Dydnia. Szczegółowa lokalizacja jest mało atrakcyjna, co wynika z odległości do centrum wsi. Działka nie posiada dostępu do drogi publicznej. Teren działki ze spadkiem w kierunku południowo-zachodnim, nieogrodzona w formie zbliżonym do dwóch przylegających prostokątów - jeden z nich stanowi wąski pas. Działka zachwaszczona, zakrzewiona i zadrzewiona samosiejkami drzew m.in. leszczyna, brzoza, olsza. Sąsiedztwo tworzą nieruchomości leśne, rolne i rolne uprawiane, stanowi następujące rodzaje użytków rolnych: grunty orne, klasa bonitacji RIVa, powierzchnia użytkowa 0,1400 ha; grunty orne, klasa bonitacji RIVb, powierzchnia użytkowa 0,0500 ha; grunty zadrzewione i zakrzewione na użytkach rolnych, klasa bonitacji Lzr-RIVb, powierzchnia użytkowa 0,1400 ha; grunty zadrzewione i zakrzewione na użytkach rolnych, klasa bonitacji Lzr-PsV, powierzchnia użytkowa 0,0500 ha; Razem powierzchnia użytkowa 0,3800 ha. Nieruchomość oszacowana jest na kwotę 7 300,00 zł. Wartość udziału w wysokości 1/2 części wynosi 3 650,00 zł. Przedmiotowe działki ew. nr 1238 oraz nr 1246 położone są w miejscowości Grabówka, gm. Dydnia, leżą w obszarze, który nie jest objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego Gminy ani obowiązkiem jego sporządzenia. Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego gminy Dydnia zatwierdzone uchwała Rady Gminy nr LVII/429/2022 z dn. 07.07.2022r. dla nieruchomości oznaczonej dz. ew. nr 1246 obszar "MN1- tereny istniejącej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem zabudowy zagrodowej", a dla nieruchomości oznaczonej dz. ew. nr 1238 "R1 oraz ZL1 - tereny rolne bez prawa zabudowy oraz tereny leśne, polany śródleśne, zadrzewienia".

Suma oszacowania wynosi 3 650,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 2 737,50 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 365,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 15:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika.

- ułamkowej części nieruchomości należącej do dłużnika: Podczaszy Marian, położonej w miejscowości Grabówka 27a,Grabówka, 36-207 Grabownica Starzeńska, dla której SĄD REJONOWY BRZOZÓW IV WYDZIAŁ KSIĄG WIECZYSTYCH prowadzi księgę wieczystą o numerze KS1B/00034678/4.
Opis nieruchomości:
Działka nr ew. 1246, na której posadowiony jest budynek mieszkalny, stanowi grunt o pow. 1011 m2, krótszym bokiem działka posiada bezpośredni dostęp do drogi gminnej. Ogólnie dojazd oceniono jako dobry, łatwa komunikacja drogą gminną o dobrym stanie nawierzchni. Sąsiedztwo tworzą działki o podobnym charakterze - zabudowa jednorodzinna, nie stwierdzono obiektów uciążliwych w sąsiedztwie. Działka nieogrodzona, porośnięta trawą, od strony drogi nasadzone drzewa. Działka tworzy wizualnie atrakcyjną nieruchomość. o dobrych warunkach geotechnicznych. Teren nieogrodzony, ukształtowany, równinny, uzbrojony w następujące media: prąd, dostęp do sieci gazowej, lokalne ujęcie wody oraz lokalną kanalizację sanitarną, stanowi wg rejestru gruntów następujące rodzaje użytków rolnych: grunty orne, klasa bonitacji RIVa, pow. użytkowa 0,0290 ha; tereny mieszkaniowe, klasa bonitacji B, pow. użytkowa 0,0721 ha; Razem pow. użytkowa 0,1011 ha. Budynek mieszkalny murowany wolnostojący oddany został do użytkowania w 1991, dwukondygnacyjny z poddaszem nieużytkowym i dobudowanym garażem. Budynek ma zwartą architektonicznie bryłę, dwuspadowy dach i taras. Wejście główne do budynku usytuowane jest w elewacji północnej. W elewacji wschodniej znajduje się taras i bramy wjazdowe - przesuwna do części parterowej i skrzydłowa do dobudowanego garażu. Budynek składa się z 2 kondygnacji nadziemnych i nieużytkowego poddasza, na parterze budynku usytuowana jest kondygnacja I z metalową przesuwna bramą wjazdową, składa się z kotłowni, pomieszczenia gospodarczego, garażu/warsztatu z możliwością komunikacji na II kondygnację poprzez wewnętrzne schody. Pierwsze piętro to kondygnacja II z wejściem głównym, składa się z: korytarza, łazienki wraz z toaletą, kuchni i 3 pokoi, istnieje możliwość komunikacji wewnętrznymi schodami na parter i drugie piętro tj. poddasze. Na drugim pietrze znajduje się poddasze nieużytkowe z możliwością zaadaptowania. Rozmieszczenia oraz funkcje poszczególnych pomieszczeń są standardowe i ogólnie oceniono je jako dobre. Nieruchomość uzbrojona jest w prąd, lokalne ujęcie wody, lokalną kanalizację sanitarną oraz sieciową instalację gazową. Teren podjazdu i podejścia pod dom jest utwardzony klińcem, pozostały teren działki porośnięty trawą. Obiekt wyposażony jest w prąd, instalację sieciową gazu, lokalną instalację wodno-kanalizacyjną oraz centralne ogrzewanie. W kotłowni zamontowany jest piec na drewno, a w łazience terma na wodę. W łazience zamontowana umywalka, sedes, kabina prysznicowa, a w kuchni kuchenka gazowa i zlewozmywak. Powierzchnia zabudowy: 83,30 m2, Powierzchnia użytkowa: 83,60 m2. Kubatura: 643 m3. Budynek zamieszkały. Nieruchomość oszacowana jest kwotę 200 800,00 zł. Wartość udziału w wysokości 1/2 części wynosi 100 400,00 zł.

Suma oszacowania wynosi 100 400,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 75 300,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 10 040,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 15:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika.

Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię należy złożyć na konto komornika: Bank Polska Kasa Opieki Spółka Akcyjna I Oddział w Krośnie 62 1240 2311 1111 0010 9625 4737.

Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Licytanci biorący udział w licytacji nieruchomości pozostający w związku małżeńskim, a stawający na licytację bez małżonka i nabywający nieruchomość do majątku wspólnego powinni posiadać pełnomocnictwo małżonka do nabycia tej nieruchomości na licytacji oraz uzyskać zgodę drugiego małżonka na nabycie nieruchomości lub prawa użytkowania wieczystego. Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym (art. 977 kpc). Licytanci w przypadku nabywania licytowanej nieruchomości do majątku objętego małżeńską wspólnością ustawową powinni posiadać odpis skróconego aktu małżeństwa. Osoby pozostające w związku małżeńskim, a nabywające nieruchomość ze swojego majątku odrębnego i na rzecz majątku odrębnego winni przed licytacją przedłożyć oświadczenie małżonka, że posiadają majątek odrębny.

Komornik Sądowy

Anetta Paszkowska