Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Wałbrzychu

Grażyna Nowakowska

Kancelaria Komornicza, B.Chrobrego 3,  Wałbrzych,   58-300 Wałbrzych

tel. 74 842-24-00 / fax. 74 842-68-28

Sygnatura: Km 1289/22

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy Grażyna Nowakowska przy SR Wałbrzych, Kancelaria Komornicza na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 1289/22 w dniu 04-10-2024 o godz. 10:00 w budynku Sądu Rejonowego w Wałbrzychu z siedzibą przy Słowackiego 11a, 58-300 Wałbrzych, sala 213, odbędzie się pierwsza licytacja:

- ułamkowej części nieruchomości, której   właścicielem jest Adrian Warchałowski   położonej przy  ul. Ignacego Daszyńskiego 9/12, 58-304 Wałbrzych, dla której Sąd Rejonowy w Wałbrzychu VII Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  Słowackiego 11, Wałbrzych, 58-300 wałbrzych)   prowadzi księgę wieczystą o numerze SW1W/00082945/3.
Opis nieruchomości:
Przedmiotem licytacji jest udział w wysokości 1/4 niewydzielonej części nieruchomości lokalowej – samodzielnego lokalu mieszkalnego Nr 12 położonego na 3 kondygnacji (2 piętro), budynku mieszkalnego wielorodzinnego przy ulicy Ignacego Daszyńskiego 9 w Wałbrzychu, w dzielnicy Biały Kamień. Dla nieruchomości lokalowej prowadzona jest księga wieczysta Nr SW1W/00082945/3. Lokal mieszkalny o powierzchni użytkowej 49,58 m2, składa się z 2 pokoi, kuchni, łazienki z WC i przedpokoju. Do lokalu przynależy piwnica ujawniona w KW. Lokal bez balkonu. Lokal stanowi odrębność. Obszar nieruchomości ujawniony w KW – 59,39 m2. Stan lokalu ujawniony w KW zgodny ze stanem ustalonym podczas oględzin. Lokal mieszkalny wyposażony jest w instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną, gazową. Ogrzewanie lokalu piecem gazowym 2 funkcyjnym zlokalizowanym w łazience z wc. Opomiarowanie mediów indywidualne. Do lokalu przypisany udział 701/10000 w nieruchomości KW SW1W/00014680/0. Standard lokalu średni. Budynek mieszkalny wielorodzinny o czterech kondygnacjach, z poddaszem niemieszkalnym, prostej bryle, podpiwniczony, w technologii tradycyjnej, w zabudowie zwartej. Dach ozdobny, wielospadowy, łamany, kryty dachówką ceramiczną. Budynek o starej elewacji, z dużą ilością detali architektonicznych, niedocieplony, o stosunkowo nowym pokryciu dachowym oraz stosunkowo nowych obróbkach blacharskich, kominy przemurowane. Budynek posadowiony jest na działce nr 117/2 o powierzchni 0,0347 ha, dla której prowadzona jest księga wieczysta Nr SW1W/00014680/0. Budynek nie posiada świadectwa charakterystyki energetycznej. Nieruchomość jest ujęta w gminnym rejestrze obiektów zabytkowych (zarządzenie nr 600 Prezydenta Wałbrzycha). Nieruchomość leży poza obszarem objętym Gminnym Programem Rewitalizacji Miasta Wałbrzycha. Osoba biorąca udział w licytacji nieruchomości jako pełnomocnik innej osoby i nabywająca w jej imieniu, winna legitymować się pełnomocnictwem udzielonym w formie aktu notarialnego ze wskazaniem osoby mocodawcy, osoby pełnomocnika, nieruchomości z oznaczeniem księgi wieczystej oraz miejsca jej położenia. Powyższe ma zastosowanie również w sytuacji udziału w licytacji jednego z małżonków przy nieobecności współmałżonka, jeżeli nabycie nieruchomości ma nasąpić do majątku wspólnego małżeńskiego zgodnie z art .977 kpc.

Suma oszacowania wynosi 30 200,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 22 650,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 3 020,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 12:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Wałbrzychu ul. Słowackiego11a, 58-300  Wałbrzych. 

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.  

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: Santander Bank Polska I O/WAŁBRZYCH 56 1090 2271 0000 0005 8400 0768.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. 

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Grażyna Nowakowska