Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym dla m. st. Warszawy
Katarzyna Pieńkos
Kancelaria Komornicza, Niemcewicza 19/2, Warszawa, 02-307 Warszawa
tel. 22 854 65 70 / fax.
Sygnatura: Km 769/23
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla m. st. Warszawy w Warszawie Katarzyna Pieńkos Kancelaria Komornicza nr XIII w Warszawie podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 769/23 w dniu: 26.09.2024 o godzinie: 10:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości:
1/4 niewydzielonej części nieruchomości gruntowej położona w Warszawie, dzielnicy Ursus stanowiąca działkę ewidencyjną o nr 15/19 z obrębu 21101, dla której Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie XIII Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW WA5M/00466727/8
Opis nieruchomości:
Udział w wysokości 1/4 części nieruchomości gruntowej położonej w Warszawie, dzielnica Ursus stanowiącej działkę ewidencyjną o nr 15/19 z obrębu 21101, o powierzchni całkowitej 310,00m2, dla której Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie XIII Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW WA5M/00466727/8. Zgodnie z informacją uzyskaną w Wydziale Architektury i Budownictwa Urzędu Dzielnicy Ursus m. st. Warszawy, nieruchomość położona jest na terenie nieobjętym obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z uchwałą nr LXXXII/2746/2006 Rady M. st. Warszawy z dnia 10 października 2006 r., w sprawie studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego m. st. Warszawy, Przedmiot Wyceny położony jest na terenie oznaczonym jako M2.12– w strefie przedmieść, tereny o przewadze zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, o wysokości zabudowy do 12 m i średnim wskaźniku intensywności zabudowy 0.6.
Nieruchomość jest usytuowana w zasięgu podstawowych sieci infrastruktury technicznej (wodnej, elektrycznej, gazowej, kanalizacyjnej (w odległości ok. 100 m). Zgodnie z dokumentacją pozyskaną w procesie szacowania nieruchomości, nieudostępnione zostały Autorowi operatu dokumenty wskazujące na dostęp drogowy nieruchomości. Do dalszej analizy przyjęto, że nieruchomość nie posiada bezpośredniego dostępu do drogi publicznej
Nieruchomość ma kształt regularny, wąski i wydłużony; porośnięta krzewami oraz drzewami owocowymi. Na nieruchomości usytuowana jest altana o konstrukcji drewnianej, nietrwale z gruntem związana. Podczas oględzin nieruchomości stwierdzono, iż altana nadaje się do całkowitego remontu (generalnego) lub wyburzenia.
Suma oszacowania wynosi 40 750,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 30 562,50 zł.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 16:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 4 075,00 zł.
Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 25 1050 1025 1000 0097 0313 3612 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.
Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/ oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.
Na podstawie art. 9864 § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.
Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i zakończą się w dniu: 03.10.2024 o godzinie: 10:00. Na podstawie art. 9867po § 31 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Zgodnie z art. 976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
Komornik Sądowy
Katarzyna Pieńkos