Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  dla Warszawy-Żoliborza

Tomasz Sadzikowski

Kancelaria Komornicza, ul. Potocka 4,  Warszawa,   01-652 Warszawa

tel. 22 412 50 77 / fax. 22 412 50 77

Sygnatura: Km 149/18

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy S.R. dla Warszawy Żoliborza w Warszawie Tomasz Sadzikowski na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 149/18 w dniu 18-10-2024 o godz. 14:00 w budynku Sądu Rejonowego dla Warszawy-Żoliborza z siedzibą przy ul. Kocjana 3, 01-473 Warszawa, sala 1031, odbędzie się pierwsza licytacja:

- nieruchomości, której właścicielami są  Aleksander Lichocki, Ewa Lichocka  położonej przy  ul. Heroldów 15 A/11A, 01-991 Warszawa, dla której Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa VI Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  Al.Solidarności 58, Warszawa, 00-240 Warszawa)   prowadzi księgę wieczystą o numerze WA1M/00357779/2.
Opis nieruchomości:
Zgodnie z zapisami w KW WA1M/00357779/2 lokal mieszkalny o łącznej powierzchni użytkowej 39,38m2, z którego prawem własności związany jest wynoszący 854/100000 części udział w nieruchomości wspólnej, którą stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali. Zgodnie z zapisami w KW WA1M/00357779/2 lokal nr 11A nie ma powierzchni przynależnych. Lokal położony na 2 piętrze (3 kondygnacja budynku). Obecnie lokal jest przebudowany w ten sposób, że został połączony z lokalem nr 11 o nr KW WA1M/00357778/5 i stanowi wraz z lokalem nr 11 funkcjonalną całość, ale ściany rozdzielające oba lokale nie zostały przestawione, ani rozebrane. W lokalu nr 11A obecnie znajduje się kuchnia, w lokalu nr 11 obecnie nie ma kuchni. Z rzutu wynika, że do lokalu powstałego z połączenia lokali nr 11 i 11A została częściowo przyłączona część korytarza z klatki schodowej, była to wnęka z wejściem do lokalu nr 11. Stosownie do opisu i oszacowania nieruchomości każdy z ww. lokali mieszkalnych posiada wadę prawną polegającą na braku samodzielności lokalu określonej przez art. 2 ust. 2 ustawy z 24 czerwca 1994r. o własności lokali (Dz.U. z 1994r. Nr 85, poz. 388 ze zm.) wynikającą z istnienia w ścianie oddzielającej lokale otworu drzwiowego. Licytacja będzie dotyczyć rozłącznie każdego z lokali stanowiących odrębne nieruchomości. Rękojmię należy wpłacić najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Suma oszacowania wynosi 512 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 384 000,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 51 200,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 16:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego dla Warszawy-Żoliborza ul. ul. Kocjana3, 01-473  Warszawa. 

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.  

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: MIL Millennium - Centrum Rozliczeniowe 13 1160 2202 0000 0001 5667 2060.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. 

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Tomasz Sadzikowski