OBWIESZCZENIE O DRUGIEJ ELEKTRONICZNEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
nr KW WR1T/00028682/4
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Strzelinie Iwona Maria Kubiak na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że: w dniu 21 listopada 2024r. o godz.12:00 rozpocznie się w oparciu o art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) drugi przetarg lokalu użytkowego w trybie licytacji elektronicznej należącego do dłużnika: Malwina Catering Spółka z Ograniczoną Odpowiedzialnością, dla którego Sąd Rejonowy w Strzelinie IV Wydział Ksiąg Wieczystychprowadzi księgę wieczystą o numerze KW WR1T/00028682/4
Szczegółowy opis
Nieruchomość położona w Strzelinie przy ul. Wrocławskiej 37/37B, stanowi samodzielny lokal niemieszkalny, z którego własnością związany jest udział w wys. 3759/10000 w częściach wspólnych budynku i prawie własności działek 91/6, 91/7, 91/8 AM-11 ( 0,6343ha) wyposażona jest w sieci uzbrojenia technicznego: energetyczną, wodociągową, kanalizacyjną i gazową. Bezpośrednie otoczenie nieruchomości stanowi zabudowa mieszkaniowo – usługowa, typowa dla śródmiejskiej strefy miasta. Lokal niemieszkalny znajduje się na parterze (I kondygnacji) i piwnicy opisanego powyżej budynku i składa się z zasadniczej części o pow. 346,87 m2 obejmującej: salę restauracyjną, salę parkietową, salę małą, wiatrołap, pomieszczenie socjalne, wc (6 szt.), szatnie (2 szt.), biuro, magazyny (4 szt.), korytarze (2 szt.), kuchnię, chłodnię, zmywak, przedsionek, obierak, pomieszczenia gospodarcze (2 szt.). Do lokalu przynależą pomieszczenia o łącznej pow. 267,33 m2: pomieszczenie piwniczne (2 szt.), kotłownia, korytarz (2 szt.), pomieszczenie windy, pomieszczenie warsztatu, wc zlokalizowane na kondygnacji podziemnej budynku. W lokalu prowadzona była działalność gospodarcza - restauracja. Od 2019 r. restauracja nie funkcjonuje, lokal pozostaje nieużytkowany. Lokal wyposażony jest w instalację elektryczną, wodociągową, kanalizacyjną, gazową, odgromową, wentylację mechaniczną i grawitacyjną, klimatyzację, c.o. z kotłowni znajdującej się w piwnic .
Istnieje rozbieżność pomiędzy informacjami ujawnionymi w księdze wieczystej, a stanem faktycznym. Zmianie uległ układ funkcjonalny lokalu. Część nieruchomości wspólnej została zaadoptowana na cele własne właścicieli lokalu. W dobudówce przy wejściu nr 37B, zrealizowanej na własną rękę przez właściciela lokalu, zlokalizowany jest obecnie wiatrołap o pow. 65,93 m2. Również w obrębie piwnic dłużnik adoptował części wspólne i wykorzystują je na własne cele.
Dla obszaru, na którym położona jest szacowana nieruchomość obowiązuje Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, w którym nieruchomość oznaczonym jako: 6.1U – teren usług z urządzeniami i zielenią towarzyszącą.
Suma oszacowania brutto wynosi 2 809 320,00zł w tym podatek VAT 23%, ( 2284000,00zł netto+ 525230,00zł vat) zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi brutto 1 872 880,00zł. Sprzedaż towaru podlega opodatkowaniu podatkiem VAT w wysokości 23%.
Zgodnie z art. 9865§1 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania to jest 280 932,00zł najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu ( tj. do 19-11-2024).
Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika:
Santander Bank Polska S.A. 79 1090 2385 0000 0001 3362 8300
Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.
Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/ oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.
Na podstawie art. 9864§ 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.
Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i zakończą się w dniu: 28 listopada 2024 o godzinie:12:00. Na podstawie art. 9867po § 31kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. Zgodnie z art. 976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
Zgodnie z § 23 rozporządzenia Ministra finansów z dnia 28 marca 2011 r. w sprawie zwrotu podatku niektórym podatnikom, wystawiania faktur, sposobu ich przechowywania oraz listy towarów i usług, do których nie mają zastosowania zwolnienia od podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 68, poz.360) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego, w przypadku sprzedaży towarów, wystawiają w imieniu dłużnika i na jego rachunek faktury potwierdzające dokonanie sprzedaży tych towarów. Fakturę wystawia się, jeżeli na dłużniku spoczywa obowiązek podatkowy związany ze sprzedażą towarów.