Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Olecku

Dariusz Jankowski

Kancelaria Komornicza, Plac Wolności 24, Olecko, 19-400 Olecko

tel. 875202737 / fax. 875202737

Sygnatura: GKm 7/24

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Olecku Dariusz Jankowski Kancelaria Komornicza nr I w Olecku na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 08-11-2024 o godz. 10:00 w budynku Sądu Rejonowego w Olecku z siedzibą przy Osiedle Siejnik I 18, 19-400 Olecko, odbędzie się pierwsza licytacja:

- nieruchomości należącej do dłużnika: Radosław Grzegorz Dąbrowski, położonej przy Cimochy , 19-404 Wieliczki, dla której Sąd Rejonowy w Olecku IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze OL1C/00001554/6.
Opis nieruchomości:
- nieruchomość gruntowa (rolna), położona w obrębie miejscowości Cimochy, gmina Wieliczki, na działce o nr geodezyjnym 201/1, powierzchni 8,1900ha, stanowiąca własność Radosława Grzegorza Dąbrowskiego, dla której Sąd Rejonowy w Olecku IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o nr KW OL1C/00001554/6. Inne szczegóły istotne dla nieruchomości: Dla obszaru, na którym położona jest nieruchomość nie jest opracowany Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego. Zgodnie z Uchwałą nr XXX/174/2021 z dnia 25 października 2021r. w sprawie zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Wieliczki działki 201/2 i 201/1 znajdują się w strefie rolniczej R, działki 385/2 i 426/2 znajdują się w strefie zwartej zabudowy wielofunkcyjnej B-C Cimochy. - nieruchomość znajduje się w województwie warmińsko-mazurskim, w południowo wschodniej części powiatu oleckiego, w zachodniej części gminy Wieliczki - nieruchomość położona jest w centralnej części miejscowości Cimochy i ok. 1 km na zachód od miejscowości Cimochy, ok. 15 km na południe od Olecka - na nieruchomość składają się trzy działki gruntowe niezabudowane oraz działka zabudowana - działki 201/1 i 201/2 przylegają do siebie i tworzą zwarty kompleks - działki 385/2 i 426/2 znajdują się po przeciwnych stronach ulicy Ełckiej Działka 201/1 - powierzchnia 8,1900ha - północną granicą przylega do drogi wojewódzkiej nr 655, pozostałymi granicami do działek niezabudowanych o podobnej charakterystyce - około 300 m na wschód od działki znajduje się farma fotowoltaiczna - dostęp do drogi publicznej poprzez północną granicę przylegającą do drogi wojewódzkiej nr 655 (dz. 198) - uzbrojenie terenu: energia elektryczna, telefon - przez północną część działki przebiega linia telefoniczna - w północnej części działki znajdują się trzy słupy w.w lini - kształt działki nieregularny, zwarty - teren lekko pofałdowany, nieutwardzony - działka użytkowana rolniczo - według danych z Państwowego Instytutu Geologicznego na działkę składają się piaski, żwiry z głazami i gliny zwałowe moren spiętrzonych oraz gliny zwałowe - zestawienie użytków zgodnie z danymi z ewidencji gruntów: * Grunty zadrzewione i zakrzewione (Lz) 0,1200ha * Nieużytki (N) 0,0400ha * Grunty orne (RIVa) 7,7900ha * Grunty orne (RIVb) 0,2100ha * Rowy (W) 0,0300ha Razem: 8,1900ha - udział nieużytków w całkowitej powierzchni działki wynosi 0,49% - nieruchomość nie jest wpisana do rejestru zabytków ani do gminnej ewidencji zabytków

Suma oszacowania wynosi 340 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 255 000,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 34 000,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w następujących terminach:

Data oględzin	Godziny oględzin
05.11.2024	14:00 - 14:15

oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika.

- nieruchomości należącej do dłużnika: Radosław Grzegorz Dąbrowski, położonej przy Cimochy , 19-404 Wieliczki, dla której Sąd Rejonowy w Olecku IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze OL1C/00001554/6.
Opis nieruchomości:
- nieruchomość gruntowa (rolna), położona w obrębie miejscowości Cimochy, gmina Wieliczki, na działce o nr geodezyjnym 201/2, powierzchni 1 ha, stanowiąca własność Radosława Grzegorza Dąbrowskiego, dla której Sąd Rejonowy w Olecku IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o nr KW OL1C/00001554/6. Działka 201/2 - powierzchnia: 1,0000ha - północną granicą przylega do drogi wojewódzkiej nr 655, pozostałymi granicami do działek niezabudowanych o podobnej charaktersytyce - około 300 m na wschód od działki znajduje się farma fotowoltaiczna - dostęp do drogi publicznej poprzez północną granicę przylegającą do drogi wojewódzkiej nr 655(dz. 198) - uzbrojenie terenu: energia elektryczna, telefon - przez północną część działki przebiega podziemna i napowietrzna linia telefoniczna - w północnej części działki znajdują się trzy słupy w.w linii telefonicznej - kształt działki czworokątny, zwarty, zbliżony do prostokąta - teren lekko pofałdowany, nieutwardzony - działka użytkowana rolniczo - według danych z Państwowego Instytutu Geologicznego na działkę składają się piaski, żwiry z głazami i gliny zwałowe moren spiętrzonych - według danych z ewidencji gruntów działkę w całości zajmują grunty orne IVa klasy

Suma oszacowania wynosi 44 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 33 000,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 4 400,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w następujących terminach:

Data oględzin	Godziny oględzin
05.11.2024	14:00 - 14:15

oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika.

- nieruchomości należącej do dłużnika: Radosław Grzegorz Dąbrowski, położonej przy Cimochy , 19-404 Wieliczki, dla której Sąd Rejonowy w Olecku IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze OL1C/00001554/6.
Opis nieruchomości:
- nieruchomość gruntowa, położona w obrębie miejscowości Cimochy, gmina Wieliczki, na działce o nr geodezyjnym 385/2, powierzchni 0,1137 ha, stanowiąca własność Radosława Grzegorza Dąbrowskiego, dla której Sąd Rejonowy w Olecku IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o nr KW OL1C/00001554/6. Działka 385/2 - powierzchnia 0,1137ha - północną, południową i wschodnią granicą przylega do działek zabudowanych, granicą zachodnią do drogi wojewódzkiej nr 661 (ul. Ełcka) - dostęp do drogi publicznej poprzez zachodnią granicę przylegającą do drogi wojewódzkiej nr 661 (dz. 428/1) - uzbrojenie terenu: energia elektryczna. wodociąg, telefon - przez działkę przebiega sieć wodociągowa - kształt działki czworokątny, zwarty, zbliżony do trapezu - teren płaski, nieutwardzony - na działce kilkanaście drzew owocowych w różnym wieku - we wschodniej części działki jest fragment małego stawu - działka niezabudowana - zestawienie użytków zgodnie z danymi z ewidencji gruntów: * Grunty rolne zabudowane (Br-RIVa) 0,0637ha * Nieużytki (N) 0,0300ha * Pastwiska trwałe (Ps IV) 0,0200ha Razem: 0,1137ha - udział nieużytków w całkowitej powierzchni działki wynosi 26,39% - nieruchomość nie jest wpisana do rejestru zabytków ani do gminnej ewidencji zabytków

Suma oszacowania wynosi 29 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 21 750,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 2 900,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w następujących terminach:

Data oględzin	Godziny oględzin
05.11.2024	14:00 - 14:15

oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika.

- nieruchomości należącej do dłużnika: Radosław Grzegorz Dąbrowski, położonej przy Cimochy , 19-404 Wieliczki, dla której Sąd Rejonowy w Olecku IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze OL1C/00001554/6.
Opis nieruchomości:
- nieruchomość gruntowa zabudowana, położona w obrębie miejscowości Cimochy, gm.Wieliczki, na działce o nr geodezyjnym 426/2, pow.0,5093ha, stanowiąca własność Radosława Grzegorza Dąbrowskiego, dla której Sąd Rejonowy w Olecku IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o nr OL1C/00001554/6. Nieruchomość zabudowana budynkiem mieszkalnym,budynkiem gospodarczym i metalową wiatą. Nieruchomość jest obciążona ograniczonym prawem rzeczowym: - dożywotnia służebność osobista polegająca na prawie korzystania ze wszystkich pomieszczeń na dole domu mieszkalnego. Wartość służebności osobistej określona została na kwotę 108 000,00zł. Działka 426/2 - pow. 0,5093ha - północną i południową granicą przylega do działek niezabudowanych, granicą zachodnią do działki użytkowanej jako droga będącą w posiadaniu Gminy Wieliczki, granicą wschodnią do drogi wojewódzkiej nr 661 (ul. Ełcka) - dostęp do drogi publicznej poprzez wschodnią granicę przylegającą do drogi wojewódzkiej nr 661(dz. 428/1) i poprzez granicę zachodnią przylegającej do drogi będącej w posiadaniu Gminy Wieliczki (dz. 448) - fizycznie wjazd zorganizowany jest z drogi wojewódzkiej 661 - uzbrojenie terenu: energia elektryczna, wodociąg, telefon - ścieki odprowadzane do przydomowej oczyszczalni ścieków - przez działkę przebiega sieć wodociągowa i telefoniczna - kształt działki nieregularny, zwarty, zbliżony do trapezu - teren płaski, w większości nieutwardzony - od ulicy parkan drewniany na konstrukcji metalowej - w południowo-wschodniej części rozpoczęta budowa nowego ogrodzenia - działka zabudowana budynkiem mieszkalnym oraz budynkiem gospodarczym - zestawienie użytków zgodnie z danymi z ewidencji gruntów: * Grunty rolne zabudowane (Br-RIVa) 0,1393ha * Grunty zadrzewione i zakrzewione (Lz) 0,0300ha * Pastwiska trwałe (Ps IV) 0,0300ha * Grunty orne (RIVa) 0,3100ha Razem: 0,5093ha Budynek mieszkalny: - pow. zabudowy: 120m2 - budynek murowany, jednorodzinny, wolnostojący, jednokondygnacyjny z mieszkalnym poddaszem, podpiwniczony - na parterze znajdują się trzy pokoje, łazienka,kuchnia, garderoba, korytarz - na poddaszu 4 pokoje, korytarz, pomieszczenie przeznaczone na łazienkę (nie jest urządzona) - w piwnicy kotłownia ze składem opału oraz pomieszczenia gospodarcze - budynek wykonany w technologii tradycyjnej - dach o konstrukcji drewnianej pokryty płytami cementowo-azbestowymi - ściany zewnętrzne otynkowane, bez wykończenia - stolarka okienna drewniana zespolona - drzwi wewnętrzne drewniane oraz z materiałów drewnopochodnych - na podłogach w zależności od pomieszczenia klepka drewniana, panele, wykładzina, deski, posadzka betonowa w jednym z pokoi, w pomieszczeniach sanitarnych terakota - ściany malowane, a w pomieszczeniach sanitarnych płytki glazurowane - uzbrojenie budynku wynika z uzbrojenia terenu - wodociąg, kanalizacja z własną oczyszczalnią ścieków, energia elektryczna - ogrzewanie: lokalne c.o. z kotłem na paliwo stałe umieszczonym w piwnicy wykorzystywanym również do podgrzewania ciepłej wody użytkowej Budynek gospodarczy - pow.zabudowy wynosi: 78 m2 (59m2 + 19m2) - budynek składa się z dwóch części - murowanej i drewnianej dobudówki - część murowanego budynku znajduje się fragmentem na działce sąsiedniej (dz. 439) - według wyliczeń na mapie powierzchnia budynku znajdująca się na sąsiedniej działce wynosi ok 14 m2 - część murowana * budynek o konstrukcji murowanej, jednokondygnacyjny * budynek wykonany w technologii tradycyjnej * stropy drewniane * dach o konstrukcji drewnianej, pokryty blachą trapezową * stolarka drzwiowa drewniana, okienna metalowa - część drewniana * budynek o konstrukcji drewnianej, jednokondygnacyjny * budynek wykonany w technologii tradycyjnej * stropy drewniane * dach o konstrukcji drewnianej, pokryty blachą trapezową * stolarka drzwiowa drewniana Budynek tymczasowy - metalowa wiata - budynek o konstrukcji metalowej - jednokondygnacyjny, - dach o konstrukcji metalowej, pokryty blachą trapezową - budynek użytkowany jako skład drewna opałowego

Suma oszacowania wynosi 404 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 303 000,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 40 400,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w następujących terminach:

Data oględzin	Godziny oględzin
05.11.2024	14:00 - 14:15

oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika.

Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację. Rękojmię należy złożyć na konto komornika: BNP Paribas Bank Polska S.A. 66 20300045 1110 0000 0402 4320.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 867¹. § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. Rękojmi nie składa się, jeżeli suma oszacowania jest niższa niż pięć tysięcy złotych.

Komornik Sądowy

Dariusz Jankowski