Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Brodnicy

Damian Stachowski

Kancelaria Komornicza, Kamionka 16,  Brodnica,   87-300 Brodnica

tel. 056 649 86 86 / fax. 056 649 86 86

Sygnatura: Km 942/23

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Brodnicy na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 942/23 w dniu 13-11-2024 o godz. 09:15 w budynku Sądu Rejonowego w Brodnicy z siedzibą przy Sądowa 5, 87-300 Brodnica, sala 26, odbędzie się pierwsza licytacja:

- nieruchomości, której właścicielami są  Teresa Cyrklaff, Krzysztof Cyrklaff  położonej przy  ul. Urzędowa 7, 87-330 Jabłonowo Pom., dla której Sąd Rejonowy w Brodnicy V Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  ul. Sądowa 5, Brodnica, 87-300 Brodnica)   prowadzi księgę wieczystą o numerze TO1B/00000888/1.
Opis nieruchomości:
Na niniejszą nieruchomość składają się 3 działki gruntu o łącznej pow. 0,1154 ha, tj. dz. nr 588/1 (niezabudowana); dz. nr 588/3 (zabudowana parterowym domem mieszkalnym z 1982 r. o pow. zabudowy 79 m2, a pow. użytkowej 54,12 m2) i 588/4 (zabudowana piętrowym domem mieszkalnym z 1985 r. o pow. zabudowy 83 m2, a pow. użytkowej 117,67 m2, a także 2 budynkami gospodarczymi: z 1981 r. o pow. 40 m2 i z 1985 r. o pow. 112 m2). Budynki mieszkalne w zabudowie zwartej, jednorodzinne, podpiwniczone, w średnim stanie technicznym i średnim standardzie wykończenia. Budynki murowane na ławach fundamentowych żelbetowych i fundamentach lanych betonowych. Ściany nadziemia murowane z pustaków gazobetonowych. Budynki wyposażone w instalacje: energetyczną, wodociągową z sieci (także studnia). kanalizacyjną z sieci (także zbiornik bezodpływowy), centralnego ogrzewania (piec na paliwo stałe). Budynki gospodarcze w zabudowie zwartej, jednokondygnacyjne, otynkowane, murowane na betonowych fundamentach. Ściany nadziemia murowane z pustaków gazobetonowych. Dach jednospadowy kryty otuliną. Posadzki betonowe z kanałem samochodowym. Nieruchomość jest obciążona dożywotnią, nieodpłatną służebnością mieszkania na rzecz Justyny Kułakowskiej (rok ur. 1979) - wartość służebności została oszacowana na kwotę 158 000,00 zł. Zgodnie z treścią art. 1000 §3 kpc, w razie sprzedaży licytacyjnej nieruchomości oraz późniejszego przysądzenia jej własności na rzecz nabywcy licytacyjnego, służebność ta pozostanie w mocy, wyłącznie jeżeli jej wartość znajdzie pełne pokrycie w cenie nabycia. Jej wartość (158 000,00 zł) zostanie wówczas zaliczona nabywcy na poczet ceny nabycia (tj. zostanie ona zwrócona nabywcy licytacyjnemu w ramach sporządzanego planu podziału sumy uzyskanej z licytacji). Jeżeli natomiast wartość służebności nie znajdzie pełnego pokrycia w cenie nabycia, służebność ta wygaśnie.

Suma oszacowania wynosi 510 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 382 500,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 51 000,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 15:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Brodnicy ul. Sądowa5, 87-300  Brodnica. 

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.  

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: Bank Spółdzielczy w Brodnicy O. w Brodnicy 65 9484 1150 2221 0026 1300 0001.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. 

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Damian Stachowski