Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Oleśnicy

Rafał Kowalczyk

Kancelaria Komornicza, Wrocławska 18A,  Kiełczów,   55-093 Kiełczów

tel. 71 381-33-83 / fax. 

Sygnatura: GKM 39/23

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Oleśnicy Rafał Kowalczyk Kancelaria Komornicza nr VII w Kiełczowie podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie GKM 39/23 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- lokalu mieszkalnego położonego przy  Rynek 46/7, 56-400 Oleśnica, dla którego Sąd Rejonowy w Oleśnicy  (adres: ul.  3 Maja 48/49, Oleśnica, 56-400 Oleśnica)  prowadzi księgę wieczystą o numerze WR1E/00080516/8.

Opis nieruchomości:
Lokal mieszkalny nr 7 o powierzchni użytkowej łącznej 35,00m² znajduje się na drugiej kondygnacji budynku. Lokal posiada domofon. Struktura lokalu przedstawia się następująco: pokój – 2, kuchnia - 1, komunikacja - 1, łazienka z wc – 1. Pokoje przechodnie. Okładziny ścian: farba emulsyjna, olejna. Stan techniczny słaby. Liczne łuszczenie się powłok ścian. Okładziny podłóg: wylewka betonowa, parkiet. Stan techniczny słaby – znaczne zużycie elementów parkietu, częściowe zniszczenie mechaniczne. Wyposażenie kuchni: meble kuchenne, agd wolnostojące- tylko kuchenka gazowa. Stan techniczny słaby – znaczne zużycie wszystkich elementów wyposażenia. Uszkodzenie powłok ścian. Wyposażenie łazienki: wanna, toaleta z grawitacyjnym zasobnikiem na wodę, junkers. Stan techniczny słaby. Rury doprowadzające wodę oraz podłączenia gazowe i rura spalinowa – nie są zabudowane. Stolarka drzwiowa: płytowa pełna w stanie słabym, zewnętrzna – płytowa typowa pełna. Pomieszczenia w kształcie prostokątów, w każdym pomieszczeniu oświetlenie górne. Pomieszczenia wymagają remontu, ściany są brudne. Lokal ogrzewany jednym piecem kaflowym znajdującym się w pokoju. Kuchnia i komunikacja nie posiadają okien. Przyjęto stan techniczny – słaby, wymagający generalnego remontu. Wycena nieruchomości: po uwzględnieniu obciążenia ograniczonym prawem rzeczowym wynosi: 165 104 zł (Sto sześćdziesiąt pięć tysięcy sto cztery złote) Wartość ograniczonego prawa rzeczowego: 44 158 zł Czterdzieści cztery tysiące sto pięćdziesiąt osiem złotych Wartość nie uwzględniająca ograniczonego prawa rzeczowego: 209 262 zł (Dwieście dziewięć tysięcy dwieście sześćdziesiąt dwa złote).

Suma oszacowania wynosi 165 104,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 123 828,00 zł.  

Nieruchomość można oglądać w następujących terminach:

Data oględzin	Godziny oględzin
28.02.2025	08:00 - 08:30

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 16 510,40 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 65 2490 0005 0000 4600 9972 6605 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Przetarg odbywa się w trybie sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej i rozpocznie się w dniu: 13.03.2025 o godzinie: 09.00  a zakończy się w dniu 20.03.2025 o godzinie: 14.00.  Na podstawie art. 986⁷ § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Rafał Kowalczyk