Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Piasecznie

Artur Chwalibogowski

Kancelaria Komornicza, Młynarska 3,  Piaseczno,   05-500 Piaseczno

tel. 22 726-83-21 / fax. 22 726 74 47

Sygnatura: KM 397/18

OBWIESZCZENIE O DRUGIEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Piasecznie na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie KM 397/18 w dniu 10-01-2025 o godz. 14:40 w budynku Sądu Rejonowego w Piasecznie z siedzibą przy Kościuszki 14, 05-500 Piaseczno, sala 201, odbędzie się druga licytacja:

- nieruchomości, której  właścicielem jest Ewa Witkowska-Szwedowska  położonej przy  Grottgera 7, 05-504 Złotokłos, dla której   (adres: ul.  Kościuszki 14, Piaseczno, 05-500 Piaseczno)  prowadzi księgę wieczystą o numerze WA5M/00258942/0.
Opis nieruchomości:
Działka posiada dostęp do drogi publicznej tj.: ul. Grottgera. Zewidencjonowana jako tereny mieszkaniowe - B o powierzchni 500 m2 oraz sad na roli klasy IIB-S-RIIIb o powierzchni 3200,00 m2. Kształt działki regularny- prostokątny o stosunku boków 1:1,5. Teren płaski. Na działce rosną tuje i iglaki, drzewa liściaste i iglaste. Działka ogrodzona wzdłuż wszystkich granic. Działka posiada dostęp do następujących mediów: energia elektryczna, wodociąg, kanalizacja w osi ul. Grottgera, gaz. Budynek mieszkalny posadowiony w części centralnej działki. Na działce znajduje się również nietrwale związana z gruntem komórka/ drewutnia. Zabudowę sąsiednią stanowią budynki mieszkalne jednorodzinne w zabudowie wolno stojącej realizowane w różnym okresie. Budynek mieszkalny jednorodzinny w zabudowie wolnostojącej, zrealizowany w technologii tradycyjnej. Powierzchnia użytkowa budynku- 261,60 m2. Powierzchnia użytkowa parteru- 107,32m2. Powierzchnia garażowo- gospodarcza- 64,85m2. Powierzchnia użytkowa poddasza - 154,43m2. Powierzchnia zabudowy budynku - 230,84m2. Budynek wyposażony w następujące instalacje: wentylacja grawitacyjna, instalacja wodna z sieci miejskiej, gaz z sieci miejskiej, kanalizacja sanitarna do sieci miejskiej, instalacja C.O. i ciekła woda użytkowa piec dwufunkcyjny gazowy, energia elektryczna z sieci miejskiej. Budynek wykończony w typowym standardzie około roku 2000. Część budynku podpiwniczona. Budynek parterowy z poddaszem użytkowym. Parter głównej części budynku powstał w latach 60-tych XX wieku, następnie w latach 80-tych rozbudowany o piętro i nową część, w której mieści się m.in. kotłownia, wiatrołap, kuchnia, spiżarnia i pokój sypialny nad nimi. W latach 90-tuch XX wieku dobudowano kolejną część budynku z garażem w parterze i niewykończoną powierzchnią mieszkalną na piętrze. W ewidencji gruntów i budynków kartoteki budynku nie założono. Wejście do budynku na schodach zewnętrznych z poziomu wysokiego parteru bezpośrednio do przedpokoju, z którego dostępna jest klatka schodowa oraz obszerny salon na parterze budynku z dostępnym dużym tarasem. Klatka schodowa umożliwia komunikację między piętrem, parterem budynku. Schody wyłożone drewnem. Na klatce zainstalowane drewniane pochwyty, dodatkowe okna pcv. Na piętrze budynku z przedpokoju dostępne po jednej stronie obiektu dwa pokoje, vis a vis łazienka i na końcu korytarza obszerny holl z wyjściem na duży taras. Po drugiej stronie hollu dostępny największy i najlepiej utrzymany pokój, który ma możliwość przejścia do kolejnego pokoju na piętrze części najnowszej obiektu nad garażem- na dzień oględzin przejście to było zabudowane. Z wcześniej zabudowanego przedpokoju jest możliwość wejścia na nieużytkowe poddasze po schodach o lekkiej konstrukcji drewnianej. Poddasze to jest odpowiednio zaizolowane i ocieplone, choć miejscami brak jest obicia ścian/ sufitów skośnych- użytkowane jest jako typowy strych. Na piętrze stwierdzono jednostkowe pęknięcia tynków. Na podłogach piętra deski oraz terakota w łazience. Ściany i sufity malowane jak również obłożone boazerią w dobrej kondycji technicznej. W łazience obmurowana wanna i głęboki brodzik, wolno stojący sedes, bidet, lustro i umywalka na szafce. Łazienka na parterze z kolei znajduje się w stadium trwającego remontu- częściowo skute kafelki i zdemontowana umywalka. Ponadto w łazience obmurowana wanna, wolnostojący sedes i zdemontowany brodzik. Na parterze poza wspomnianym obszernym salonem znajduje się gabinet, w/w łazienka oraz za salonem kuchnia z jadalnią, spiżarnią i wiatrołapem. Z terenu podwórka dostępny parter budynku pierwotnie zaplanowanego jako rozbudowa mieszkalna, a w chwili obecnej parter pełniący role garażu- za garażem kotłownia, pralnia. Na piętrze z kolei przestrzeń w stanie deweloperskim. Pozostałe informacje zawarte są w operacie szacunkowym dostępnym w kancelarii komornika

Suma oszacowania wynosi 814 790,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 543 193,33 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 81 479,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 15:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Piasecznie ul. Kościuszki 14, 05-500  Piaseczno. 

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.  

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: PKO Oddział 2 w Warszawie 24 1020 1026 0000 1802 0223 4599.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. 

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Artur Chwalibogowski