Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym dla Warszawy-Mokotowa

Marcin Pieńkos

Kancelaria Komornicza, Cybernetyki 13,  Warszawa,   02-677 Warszawa

tel. 228422728 / fax. 228422558

Sygnatura: Km 6888/21

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym  dla Warszawy-Mokotowa Marcin Pieńkos na podstawie art. 986 ⁴  § 3 kpc podaje do publicznej wiadomości, że o godzinie 12.00 w dniu 05.12.2024 na portalu https://e-licytacje.komornik.pl/ rozpocznie się pierwsza licytacja

lokalu mieszkalnego  położonego przy  Branickiego 11/139, 02-972 Warszawa, dla którego Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa VII Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. al. Solidarności 58, Warszawa, 00-240 Warszawa) prowadzi księgę wieczystą o numerze WA2M/00489561/2.

Opis nieruchomości:
Mieszkanie o powierzchni użytkowej 99,48m2. Wg rzutu i księgi wieczystej składa się z pokoju dziennego, kuchni, dwóch sypialni, holu, korytarza i dwóch łazienek. Przylega do niego taras i przynależy komórka lokatorska o pow. 7,27 m2. Mieszkanie położone jest na czwartej kondygnacji budynku, wyposażonego w windę, wzniesionego około 2010 roku. Jest to mieszkanie wewnętrzne, rozkładowe. Po wejściu do mieszkania znajduje się hall, z którego dostępne są na prawo część dzienna z pokojem dziennym i kuchnią oraz na lewo część nocna – dwie sypialnie, dwie łazienki. Do pokoju dziennego przylega taras. Jest to mieszkanie dwustronne. Okna pokoju dziennego i taras usytuowane od strony południowej. Okna sypialni usytuowane od strony północnej. UWAGA: Na podstawie badania akt księgi wieczystej nr WA2M/00489561/2 ustalono, że w księdze wieczystej podana jest łączna powierzchnia mieszkania i komórki lokatorskiej. Powierzchnia mieszkania wynosi 99,48 m2. Lokal mieszkalny posiada dostęp do drogi publicznej poprzez nieruchomość gruntową (działka ewidencyjna nr 2/47 z obrębu 1-10-37, która stanowi drogę wewnętrzną) będącą przedmiotem przetargu w trybie elektronicznym w dniach od 05.12.2024r. od godz. 10:00- do 12.12.2024r. do godz. 10:00) Rekomenduje się łączną sprzedaż nieruchomości KW WA2M/00489561/2 oraz udziału 10/3580 z nieruchomości objętej treścią KW WA2M/00467299/4. Sprzedaż bez udziału w drodze wewnętrznej będzie sprzedażą z wadą prawną tj. lokalu bez dostępu do drogi publicznej.

Przetarg odbywa się w drodze elektronicznej i zakończy się w dniu  12.12.2024 o godzinie: 12.00 .

Suma oszacowania wynosi 1 488 600,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 1 116 450,00 zł.  Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 148 860,00 zł.  Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 72 1160 2202 0000 0001 3125 7871 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 00:00 do godz. 00:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Komornik Sądowy

Marcin Pieńkos