Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Chełmie

Wojciech Krzyżanowski

Kancelaria Komornicza, Lubelska 40,  Chełm,   22-100 Chełm

tel. 82 575 00 75 / fax. 

Sygnatura: KM 58/23

OBWIESZCZENIE O DRUGIEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Chełmie Wojciech Krzyżanowski Kancelaria Komornicza nr VI w Chełmie podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie KM 58/23 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) druga licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- lokalu mieszkalnego położonego przy  Graniczna 4/45, 22-100 Chełm, dla którego Sąd Rejonowy w Chełmie VI Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  Aleje Żołnierzy I Armii Wojska Polskiego 16, Chełm, 22-100 Chełm)  prowadzi księgę wieczystą o numerze LU1C/00048224/6.

Opis nieruchomości:
Przedmiotem wyceny jest nieruchomość lokalowa o funkcji mieszkalnej stanowiąca odrębną własność, położona w Chełmie przy ul. Granicznej nr 4 oznaczona numerem 45. Lokal mieszkalny o powierzchni użytkowej 57,30 m2 składa się z kuchni, 3 pokoi, przedpokoju i łazienki z WC. Lokal położony jest na 5 kondygnacji (czwartym piętrze) w budynku mieszkalnym, wielorodzinnym. Z lokalem związany jest też udział w gruncie i w części budynku oraz urządzeniach, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokalu, w wysokości 5730/257450. Dla nieruchomości lokalowej Sąd Rejonowy w Chełmie, VI Wydział Ksiąg Wieczystych, prowadzi KW nr LU1C/00048224/6. Budynek posadowiony jest na działce nr 317, obr. 15 o powierzchni 0,0660 ha położonej przy ulicy Granicznej. Dla gruntu oraz budynku Sąd Rejonowy w Chełmie, VI Wydział Ksiąg Wieczystych, prowadzi KW nr LU1C/00019523/0. Opis lokalu nr 45 o powierzchni użytkowej 57,30 m2: Przedmiotowy lokal usytuowany jest na piątej kondygnacji (4 piętrze), składa sią z trzech pokoi, kuchni, łazienki z WC i korytarza. Do lokalu przynależy przysługujący właścicielom nieruchomości udział w części gruntu i częściach budynku i urządzeń, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali, w wysokości 5730/257450 części. Standard wykończenia: stolarka okienna oraz drzwi balkonowe PCV, drzwi zewnętrzne wzmacniane, drzwi wewnętrzne płycinowe, c.o ogrzewanie pomieszczeń i wody z sieci miejskiej, kaloryfery żeliwne. Opis pomieszczeń: - korytarz 1 (wejściowy) o pow. 2,82 m2 wys. 2,37 m, na podłodze gres szkliwiony, na ścianach częściowo tapeta oraz tynk ozdobny, sufit podwieszany z punkowym oświetleniem; - kuchnia o pow. 6,33 m3 wys. 2,40 m, na podłodze płytki terakoty, na ścianach częściowo glazura (starego typu) oraz tynk cementowo-wapienny, sufit podwieszany z punktowym oświetleniem; - salon (przechodni) o pow. 23,51 m2 wys. 2,48 m, na podłodze panele (wymieniane 2 lata wstecz), na ścianach tynk ozdobny, na suficie tynk cementowo-wapienny, w salonie wewnętrzna ścianka z luxferów. Z pokoju wyjście na balkon ok 3 m2 betonowy z barierką stalową; - korytarz - przedpokój o pow. l,96 m2, na podłodze gres szkliwiony; - pokój 1 o pow. 9,01 m2 wys. 2,50 m, na podłodze panele w słabym stanie technicznym, na ścianach tynk ozdobny, na suficie tynk cem-wapienny; - pokój 2 o pow. 9,32 m2 , na podłodze panele w słabym stanie technicznym - rozpadające się, na ścianach tynk ozdobny, na suficie tynk cem-wapienny; - łazienka z WC o pow. 3,14 m2, wys. 2,35 m, na podłodze terakota, na ścianach glazura (lata 90-2000), sufit podwieszany. Wyposażenie: umywalka, WC kompakt, kabina prysznicowa z głębokim brodzikiem, miejscami ubytki w glazurze i terakocie. Drzwi wewnętrzne płycinowe nowego typu. Instalacje: instalacja wod.-kan., instalacja ciepłownicza miejska, kaloryfery żeliwne, instalacja elektryczna, instalacja telekomunikacyjna, instalacja gazowa.

Suma oszacowania wynosi 298 820,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 199 213,33 zł.  

Nieruchomość można oglądać w następujących terminach:

Data oględzin	Godziny oględzin
26.11.2024 - 02.12.2024	08:00 - 15:00

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 29 882,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 35 1600 1462 1899 5251 5000 0001 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Przetarg odbywa się w trybie sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej i rozpocznie się w dniu: 05.12.2024 o godzinie: 12.00  a zakończy się w dniu 12.12.2024 o godzinie: 12.00.  Na podstawie art. 986⁷ § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Wojciech Krzyżanowski