Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Piotrkowie Trybunalskim
Agnieszka Różycka
Kancelaria Komornicza, Al. 3 Maja 4, Piotrków Trybunalski, 97-300 Piotrków Trybunalski
tel. 44 6497483 / fax.
Sygnatura: Kmp 5/23
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Piotrkowie Trybunalskim Agnieszka Różycka na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 09-12-2024 o godz. 10:45 w budynku Sądu Rejonowego w Piotrkowie Trybunalskim z siedzibą przy Słowackiego 5, 97-300 Piotrków Trybunalski, sala X, odbędzie się pierwsza licytacja ułamkowej części nieruchomości należącej do dłużnika: Piotr Szumieł, położonej przy ul. Plac Jagiełły 4, 97-320 Wolbórz, dla której Sąd Rejonowy w Piotrkowie Trybunalskim Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze PT1P/00056316/1.
Opis nieruchomości:
udział 1/2 niewydzielonej części nieruchomości zabudowanej - działka ozn. nr 517 o powierzchni 0,1503 ha. Działka posiada zły kształt w formie zbliżonej do prostokąta, o szerokości frontu wynoszącego 12,7 m, zaś jej tył posiada szerokość ok. 9,40 m. Część frotowa nieruchomości zabudowana jest murowanym, jednokondygnacyjnym, budynkiem z poddaszem użytkowym. Budynek częściowo, w obrębie parteru, wykorzystywany na potrzeby wynajmu pod działalność usługową. Część poddasza adaptowana na potrzeby mieszkaniowe. Budynek wybudowany w latach 30 ubiegłego wieku, a następnie rozbudowany i adaptowany w początkach obecnego wieku (ustalone na podstawie oględzin i jego cech). Budynek murowany z cegły, stropy drewniane, dach o konstrukcji drewnianej kryty papą. Budynek nie zamieszkały i większości nieużytkowany od wielu lat. Obecnie jedno pomieszczenie, znajdujące się w części frontowej budynku, o pow. 12,00 m2, jest wynajmowane pod działalność usługową. Budynek posiada pow. zabudowy wynoszącą 222 m2, zaś jego pow. użytkowa, ustalona na podstawie obmiaru, wynosi 242,30 m2. W wyniku brak prowadzenia należytej gospodarki remontowo – konserwacyjnej, budynek uległ dużej degradacji technicznej. W wyniku braku interwencji związanej z uszkodzeniem konstrukcji pokrycia dachu, nastąpiły w części budynku duże uszkodzenia konstrukcji drewnianej stropów, które to wiążą się z dużymi kosztami remontu. W wyniku modernizacji i rozbudowy budynku ( w tym zamurowania bramy wjazdowej w budynku) , bardzo ograniczyła się funkcjonalność terenu niezabudowanego nieruchomości, poprzez brak dostępu do tej części pojazdów, czy też sprzętu mechanicznego. Teren działki w tej części posiadał urządzoną zieleń ozdobną, która obecnie, praktycznie uniemożliwia przejście do jej dalszej części ( w wyniku rozrostu nasadzeń drzew i krzewów ozdobnych, zakrzaczenia samosiewem i braku prac pielęgnacyjnych). Do budynku mieszkalnego, na jego tyłach przylega wiata o konstrukcji stalowej, posiadająca pow. zabudowy wynosząca 47,00 m2. Teren przedmiotowej nieruchomości jest ogrodzony. Tereny działek sąsiednich zabudowane są budynkami mieszkalnymi i usługowymi w zwartej zabudowie. Działka w części przylegającej do rzeki Moszczonki posiada negatywne cech hydrogeologicznych. Na tyłach działki znajdował się mały staw, który obecnie praktycznie nie istnieje. Nieruchomość posiada dobrą infrastrukturę techniczną (sieć elektryczna, wodociągowa, kanalizacyjna, gazowa). Bezpośredni dojazd do nieruchomości odbywa się drogą utwardzoną asfaltem, stanowiąca ważny ciąg komunikacyjny miasta. Brak wjazdu na tył nieruchomości. Nieruchomość ta, nie posiada aktualnego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Wolbórz. Zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Wolbórz (Uchwała Nr XVII/159/2012 z dnia 2012-02-29), przedmiotowa działka ozn. nr 517 znajduje się w terenach zainwestowanych budownictwa usługowego z dopuszczeniem mieszkaniowego,
Suma oszacowania wynosi 249 700,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 187 275,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 24 970,00 zł. Rękojmia może być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię należy złożyć na konto komornika: bank 92 1020 3916 0000 0902 0078 6749.. Rękojmię nalezy uiścić najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 15:00oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w Sądzie Rejonowym w Piotrkowie Trybunalskim mieszczącym się pod adresem: Słowackiego 5, Piotrków Trybunalski, 97-300 Piotrków Trybunalski.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Komornik Sądowy
Agnieszka Różycka