Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Garwolinie

Łukasz Goliszek

Kancelaria Komornicza, Staszica 13,  Garwolin,   08-400 Garwolin

tel. 256822907 / fax. 

Sygnatura: Km 283/23

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Garwolinie Łukasz Goliszek Kancelaria Komornicza nr I w Garwolinie na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 283/23 w dniu 11-12-2024 o godz. 11:50 w budynku Sądu Rejonowego w Garwolinie z siedzibą przy Al. Legionów 46, 08-400 Garwolin, sala nr 1, odbędzie się pierwsza licytacja:

- użytkowania wieczystego, którego   właścicielem jest FCB27 Spółka z Ograniczoną Odpowiedzialnością   położonego przy  Ośrodek Turystyczno - Wypoczynkowy Wilga , 08-470 Wilga, dla której Sąd Rejonowy w Garwolinie V Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  Aleja Legionów 46, Garwolin, 08-400 Garwolin)   prowadzi księgę wieczystą o numerze SI1G/00013563/7.
Opis nieruchomości:
Przedmiotem licytacji jest prawo wieczystego użytkowania nieruchomości i odrębnej własności budynków o łącznej pow. 4,3187 ha, na którą składają się działki ewidencyjne nr 958 o pow. 0,2850 ha; 1003 o pow. 0,2790 ha; 1920/1 o pow. 2,2897 ha; 2600/9 o pow. 1,0174 ha; 2607/1 o pow. 0,2077 ha; 2613/1 o pow. 0,2399 ha. Nieruchomość znajduje się w centralnej części Ośrodka Turystyczno-Wypoczynkowego Wilga, przy głównej drodze ul. Trakt Słoneczny, przy skrzyżowaniu z ul. Bolka i Lolka. W sąsiedztwie znajdują się działki rekreacyjne z zabudową letniskową i niezabudowane. Działki przylegają do siebie tworząc obszar o kształcie nieregularnym. Nieruchomość jest zabudowana i nieogrodzona. Na działkach nr 1920/1, 2600/9, 2607/1, 2613/1 znajdują się budynki: stołówka, 20 domków letniskowych drewnianych, 5 budynków socjalnych i gospodarczych (4 murowane, 1 drewniany). Budynki letniskowe drewniane są w stanie technicznym bardzo złym, po budynkach murowanych pozostały ruiny. Działki nr 958 i 1003 są niezabudowane. Działka nr 1920/1 objęta działaniem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (Uchwała Nr V/24/11 Rady Gminy Wilga z dnia 3 czerwca 2011 roku w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Osiedla Turystyczno - Wypoczynkowego Wilga). Działka znajduje się w strefie: 53UT - tereny usług turystycznych i wypoczynku zbiorowego. Działki nr 958, 1003, 2600/9, 2607/1, 2613/1 nie są objęte działaniem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Decyzja o warunkach zabudowy nie została wydana. Według studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Wilga (Uchwała nr XV/74/19 Rady Gminy Wilga z dnia 26 sierpnia 2019 r.) przeznaczenie nieruchomości to: ZR – teren zabudowy letniskowej. Opisywana nieruchomość leży na terenie Nadwiślańskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu położonego na terenie powiatów garwolińskiego, mińskiego i otwockiego (Rozporządzenie nr 68 Wojewody Mazowieckiego z dnia 23 czerwca 2005 r.). Sprzedaż w drodze egzekucji sądowej prawa wieczystego użytkowania nieruchomości i odrębnej własności budynków, dla której prowadzona jest księga wieczysta o numerze SI1G/00013563/7 podlega - jako odpłatna dostawa towarów - podatkowi od towarów i usług, jednak sprzedaż ta będzie objęta zwolnieniem od podatku od towarów i usług, na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT oraz art. 43 ust. 1 pkt 10 w zw. z art. 29a ust. 8 ustawy o VAT.

Suma oszacowania wynosi 843 485,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 632 613,75 zł. Sprzedaż towaru podlega opodatkowaniu podatkiem VAT w wysokości 0%. Wyżej zaprezentowana kwota stanowi kwotę brutto.   Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 84 348,50 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 16:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Garwolinie ul. Al. Legionów46, 08-400  Garwolin. 

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.  

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: PKO BP S.A. 68 1020 4476 0000 8602 0022 0426.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. 

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Zgodnie z art. 18 ustawy o podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 54, poz. 535) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego są płatnikami podatku od dostawy, dokonywanej w trybie egzekucji, towarów będących własnością dłużnika lub posiadanych przez niego z naruszeniem obowiązujących przepisów. Zgodnie z art. 106 c pkt 2 o podatku od towarów i usług faktury dokumentujące dostawę towarów, o której mowa w art. 18 cytowanej ustawy, z tytułu której na dłużniku ciąży obowiązek podatkowy, wystawiają w imieniu i na rzecz dłużnika komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego.

Komornik Sądowy

Łukasz Goliszek