Kancelaria Komornika Sądowego przy Sądzie Rejonowym w Chorzowie Dawid Dzionsko
Kancelaria Komornicza 41-600 Świętochłowice,, ul.  Pocztowa 7/6
tel.: (32) 30-76-172, email: chorzow.dzionsko@komornik.pl
konto: ING Bank Śląski SA O. w Bytomiu  08 1050 1230 1000 0092 3904 9928
Sygn. akt Km 109/19  i następne                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     Świętochłowice, dnia 05.11.2024r.

O B W I E S Z C Z E N I E
O PIERWSZEJ  LICYTACJI  UDZIAŁU W OGRANICZONYM PRAWIE RZECZOWYM
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Chorzowie Dawid Dzionsko zawiadamia na podstawie art. 953 k.p.c. w związku z art. 955 k.p.c., że w dniu 13.12.2024r.  o godź. 11:00
w sali nr 320 w budynku Sądu Rejonowego w Chorzowie odbędzie się pierwsza licytacja  udziału w wysokości 3/4 w ograniczonym prawie rzeczowym w postaci spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego położonego w Chorzowie przy ul. Różanej 2/48.  Właścicielami udziału po ¼  są: Spychalska Klaudia Spychalska Elżbieta, Spychalska Aleksandra, Rafał Spychalski repr. przez kuratora w osobie Adwokat Aleksandry Pietraś – Dudek. Przedmiotem licytacji jest udział w wysokości 3/4 w lokalu mieszkalnym oznaczonym numerem 48, położonym w Chorzowie, przy ul. Różanej 2. Dla ww. lokalu brak jest założonej księgi wieczystej.Lokal mieszkalny oznaczony nr 48 , będący przedmiotem licytacji położony jestw budynku mieszkalnym, wielorodzinnym w Chorzowie, przy ul. Różanej 2, składający się z jednego pokoju, kuchni, łazienki z WC oraz przedpokoju, o łącznej powierzchni użytkowej 25,70 m2. Budynek należy do zasobów Chorzowskiej Spółdzielni Mieszkaniowej
w Chorzowie. Lokal posiada pogorszoną funkcjonalność – z pokoju wejście do kuchni. Okno
z pokoju i kuchni wychodzi na wschód. Ciepła woda użytkowa dla kuchni i łazienki z piecyka gazowego typu „Junkers”. Lokal posiada przynależną piwnicę. Okna PCV – stare – w układzie w jednym tylko kierunku – na wschód. Wejścia do łazienki i pokoju – niezależne
z przedpokoju, natomiast wejście do kuchni przez pokój. Stan techniczny lokalu pogorszony, spękania na suficie przy oknie, brak okresowych remontów i konserwacji, w lokalu należy przeprowadzić remont oraz modernizację. Udział w wysokości 3/4 w ograniczonym prawie rzeczowym  oszacowany jest na kwotę: 68.250,00  zł. Cena wywoławcza w niniejszej licytacji wynosi: trzy czwarte sumy oszacowania tj. kwotę: 51.187,50 zł. Licytant przystępujący do przetargu obowiązany jest  złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej części sumy oszacowania, tj. 6.825,00 zł najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg na rachunek bankowy kancelarii Komornika:ING Bank Śląski SA O. w Bytomiu ul.Strzelców Bytomskich 1 08105012301000009239049928, z podaniem sygnatury sprawy: KM 515/23
i nast. Rękojmia  powinna zostać uznana na rachunku kancelarii  najpóźniej 12-12-2024 r.
o godzinie 23:59. Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule.Lokal mieszkalny można oglądać w ciągu dwóch tygodni przed licytacją. Akta postępowania egzekucyjnego można przeglądać w Sądzie Rejonowym
w Chorzowie  Wydział I Cywilny - sygn. akt: I Co 43/20 w ciągu dwóch tygodni przed wyznaczonym terminem licytacji. Operat szacunkowy  znajduje się do wglądu w kancelarii Komornika. Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie ograniczonego prawa rzeczowego lub przedmiotów razem z nim zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia
o przysądzeniu własności.
                                         Komornik Sądowy
                          przy Sądzie Rejonowym w Chorzowie                                         Dawid Dzionsko