OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI  
UDZIAŁU W WYS. 1/4 CZĘŚCI SPÓŁDZIELCZEGO WŁASNOŚCIOWEGO PRAWA DO LOKALU MIESZKALNEGO
 
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Opolu Ewa Czaplińska-Sikora Zastępca Komornika Komornik Sądowy Mateusz Dobrakowski na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że: w dniu  22-11-2024 r. o godz. 11:00 w  budynku Sądu Rejonowego w Opolu mającego siedzibę przy ul. Ozimska 60 a w sali nr 222,   odbędzie się pierwsza licytacja udziału w wys. 1/4 części    spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego, położonego pod adresem: 45-091 Opole, ul. Bytnara Rudego 13/505. Dłużniczka Ewa Obeng jest dysponentem w wys. 1/4 części ww. spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego. 
Przedmiotem licytacji jest lokal mieszkalny nr 505 o pow. użytkowej 73,10 m2 położony na piątym piętrze budynku 12-kondygnacyjnego, jednoklatkowego, wolnostojącego przy ulicy Bytnara Rudego w Opolu, w obrębie Osiedla Armii Krajowej w strefie pośredniej miasta Opola, obrębie Gosławice. Lokal o bardzo niskim standardzie wykończenia oraz następującym układzie funkcjonalnym: 4 pokoje, kuchnia, przedpokój, łazienka, WC. Układ mieszkania jest dwustronny w osi wschód-północ. Lokal wyposażony w instalację wodno – kanalizacyjną, elektryczną, gazową, c.o., domofonową. Lokal posiada balkon. Do lokalu przynależy piwnica o powierzchni użytkowej 1,55 m2. Ściany – tynki cementowo-wapienne, tapety. Podłogi – wykładzina PCV, płytki ceramiczne. Stolarka okienna PCV. Stolarka drzwiowa – płycinowa szklona. Lokal jest zamieszkały przez osoby niepełnosprawne i kwalifikuje się do generalnego remontu. Lokal nie posiada założonej Księgi Wieczystej oraz wyodrębnionego udziału w gruncie oraz w częściach wspólnych budynku. 


Suma oszacowania wynosi 119 750 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi:
 89 812,50 zł.
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest  11 975 zł.
 
Rękojmię należy uiścić na konto komornika:
Powszechna Kasa Oszczędności Bank Polski SA I O. Centrum w Opolu 48 10203668 0000 5202 0093 0305  najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację pod rygorem niedopuszczenia do udziału w licytacji.


Zgodnie z przepisem art.976 §1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule.
W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz.08:00  do godz.15:00 oraz przeglądać w  Sądzie Rejonowym Opolu  (I Co 678/21) odpis protokołu oszacowania nieruchomości, operat szacunkowy biegłego sądowego, wypis z rejestru gruntów wraz z mapką z akt postępowania egzekucyjnego.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości  lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w  tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.