Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym Szczecin-Prawobrzeże i Zachód w Szczecinie
Piotr Grążawski
Kancelaria Komornicza nr XIII w Szczecinie , ul. Mieszka I-go 80, 71-011Szczecin
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym Szczecin-Prawobrzeże i Zachód w Szczecinie Piotr Grążawski zawiadamia na podstawie art. 953 kpc w związku z art. 955 kpc, że w dniu 9 grudnia 2024 r. o godz. 12:30 w Sądzie Rejonowym Szczecin-Prawobrzeże i Zachód w Szczecinie, Wydział IX Egzekucyjny, przy pl. Żołnierza Polskiego 16, Szczecin w sali nr 136 odbędzie się:
P I E R W S Z A L I C Y T A C J A
ograniczonego prawa rzeczowego - spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego, położonego w miejscowości Szczecin, ul. Fioletowa 53/10, znajdującego się w zasobach Spółdzielni Mieszkaniowej "Dąb" w Szczecinie, posiadającego założoną księgę wieczystą w X Wydziale Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego Szczecin-Prawobrzeże i Zachód w Szczecinie o numerze SZ1S/00126412/2, należącego do dłużnika Dąbrowa Agnieszka i Dąbrowa Artur.
Powyższa nieruchomość została oszacowana na kwotę: 647.000,00 zł. Cena wywoławcza w powyższej licytacji wynosi trzy czwarte wartości oszacowania tj. kwotę: 485.250,00 zł.
Przystępujący do licytacji zobowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości 10% ceny oszacowania nieruchomości tj.64.700,00 zł. Rękojmia może zostać złożona w gotówce lub w postaci książeczki oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na rachunek bankowy komornika: Santander Bank Polska S.A. 1 O. w Gorzowie Wielkopolskim 68 1090 1900 0000 0001 1008 0778 (ze wskazaniem, że wpłata dotyczy rękojmi na przetarg nieruchomości). Przystępujący do przetargu obowiązany jest złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. W przypadku wpłaty rękojmi na rachunek bankowy komornika - uznanie na rachunku komornika musi nastąpić w dniu poprzedzającym licytację.
Nieruchomość można oglądać na dwa tygodnie przed licytacją, po uprzednim skontaktowaniem się z biurem komornika pod nr tel. 91 4886667, zaś operat szacunkowy nieruchomości znajduje się do wglądu w biurze komornika.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przysądzenia na własność na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeśli osoby te przed rozpoczęciem licytacji nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie spod egzekucji nieruchomości lub innych przedmiotów razem z nią zajętych i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeśli nie są ujawnione w księdze wieczystej i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji nie będą uwzględniane w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły (art. 976 § 1 k.p.c.).
Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym. Podpisy na pełnomocnictwach udzielonych przez państwowe jednostki organizacyjne lub jednostki organizacyjne samorządu terytorialnego oraz na pełnomocnictwach udzielonych adwokatom lub radcom prawnym nie wymagają poświadczenia (art. 977 k.p.c.).
Nabywca nie może żądać unieważnienia nabycia ani zmniejszenia ceny z powodu wad nieruchomości lub przedmiotów razem z nią nabytych (art. 971 k.p.c.).
Komornik Sądowy Piotr Grążawski
I. Oznaczenie nieruchomości:
Ograniczone prawo rzeczowe - spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu położony na ul. Fioletowej 53/10. Lokal jest o powierzchni 88,4 m2. Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego znajduje się w budynku wielorodzinnym będącym we władaniu Spółdzielni mieszkaniowej Dąb. Księga wieczysta SZ1S/00126412/2 prowadzona jest przez Sąd Rejonowy Szczecin-Prawobrzeże i zachód w Szczecinie, X Wydział Ksiąg Wieczystych.
II. Opis nieruchomości :
Stan prawny zawarty w księdze wieczystej SZ1S/00126412/2 jest zgodny ze stanem zawartym w zapisach operatu ewidencji gruntów.
Dla obszaru, na którym znajduje się wyceniany lokal mieszkalny jest uchwalony Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego. Przyjęty uchwałą nr XLIII/543/98 z dnia 23.02.1998 r. Lokal znajduje się na obszarze oznaczonym symbolem D.B.01.MW co odpowiada terenowi zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej.
1. Charakterystyka budynku:
Lokal położony jest Szczecinie, który jest miastem na prawach powiatu. Wyceniana nieruchomość znajduje się na osiedlu z tzw. Wielkiej płyty w dzielnicy Dąbie (jedna z czterech pomocniczycj jednostek miasta). Jest to zabudowa z lat 70-tych i 80-tych XX wieku realizująca wszystkie potrzeby lokalnych mieszkańców. Budynek wybudowany około 1980 roku. Przedmiotowy lokal znajduje się w nieruchomości wielorodzinnej w której znajduje się 9 klatek schodowych. W każdej z nich znajduje się 10 lokali mieszkalnych. Materiał budowlany użyty to prefabrykat. Dach płaski kryty papą. Okna plastikowe PCV. Standard wykończenia budynku dobry. Budynek mieszkalny wielorodzinny 5-kondygnacyjny. Klatki schodowe z domofonami. Stan klatki dobry. Kolor elewacji w dwóch odcieniach fioletu. Miejsca parkingowe znajdują się pod nieruchomością. Dostępność komunikacyjna dobra. Odległość od głównej ulicy Kolorowych Domów , na której znajduje się przystanek autobusowy wynosi 150 metrów. Dostępność do sklepów i punktów usługowych dobra, około 600 metrów od wycenianej nieruchomości znajduje się sklep Netto. Oferta oświatowa atrakcyjna, przedszkole i szkoła podstawowa w niedalekim sąsiedztwie. Najbliższa okolica zielona, Puszcza Bukowa na południe od nieruchomości. Budynek nie jest objęty Wojewódzką Ewidencją Zabytków ani gminnym rejestrem zabytków.
2. Charakterystyka lokalu mieszkalnego:
Opis wykończenia. Ściany: w łazience - płytki ceramiczne, podłoga płytki ceramiczne. Rolfaza w pokojach i korytarzu. Okna pcv w dobrym stanie technicznym, drzwi wewnętrzne płytowe, drzwi wejściowe typowe antywłamaniowe. Instalacje w lokalu: - elektryczna, - wodno - kanalizacyjna, - centralnego ogrzewania, miejskie - domofon. Kuchenka elektryczna.
Standard wykończenia lokalu – średni. Materiały wykończeniowe i jakość wykonania dobre. Układ funkcjonalny lokalu – dobry. Mieszkanie w dobrym stanie technicznym i użytkowym, wymagające odświeżenia ze względu na dość długi czas, który upłynął od ostatniego malowania.
Nieruchomość położona na 5 kondygnacji stanowiącej ostatnią kondygnację. Lokal o powierzchni użytkowej ujawnionej w księdze wieczystej 88,4 m2.
Nieruchomość lokalowa składa się z 5 Pokoi w tym jednego z aneksem kuchenny, łazienki oraz przedpokoju. Kuchnia znajduje się w formie aneksu kuchennego.