OBWIESZCZENIE
O ELEKTRONICZNEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Bochni Przemysław Bidas Kancelaria Komornicza nr I w Bochni działając na podstawie art. 953 k.p.c. w zw. z art. 986(1-11) k.p.c podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 15.01.2025r. o godz. 12:00 rozpocznie się  pierwsza elektroniczna licytacja nieruchomości należącej do dłużnika: Marzena Tomaszewska, położonej w Bochni przy ul. Pobiedacza 4, dla której Sąd Rejonowy w Bochni prowadzi księgę wieczystą o numerze TR1O/00080342/5.

Opis nieruchomości: Przedmiotowa nieruchomość objęta księga wieczystą nr TR1O/00080342/5 składa się z  działki ewidencyjnej nr 1826/8 o  powierzchni 0,1008  ha położonej w  Bochni przy ul. Piotra Pobiedacza (obręb nr 4). Działka w  kształcie zbliżonym do wydłużonego prostokąta, z  lekkim spadkiem w  kierunku wschodnim. Od strony wschodniej posesja bezpośrednio przylega do drogi gminnej – ul. Piotra Pobiedacza (urządzonej na działce ewid. nr 1827). W  środkowej części nieruchomości posadowiony wolnostojący dom, parterowy z  poddaszem użytkowym, o  numerze adresowym 4. W  zachodniej części działki znajduje się wolnostojący garaż dwustanowiskowy o  pow. zabudowy 43 m2. Południowy pas działki (od drogi aż do garażu) usypany tłuczniem. Pozostała część terenu porośnięta trawą. Działka nieogrodzona, podłączona do sieci wodociągowej, kanalizacyjnej, gazowej i  energetycznej.  Opis budynków: Budynek o  numerze adresowym 4 przy ul. Piotra Pobiedacza w  Bochni to obiekt mieszkalny jednorodzinny, parterowy  z  poddaszem użytkowym, niepodpiwniczony. Budynek wzniesiony w  2002 roku, do dnia wyceny nie oddany do użytkowania. Ekspozycja na cztery strony świata. Dłuższe ściany budynku wzdłuż osi zachód – wschód. Wejście główne od strony południowej. Łączna powierzchnia użytkowa budynku wynosi 157,81  m2 (w  tym parter 86,15  m2 i poddasze użytkowe 71,66  m2).
Budynek zrealizowany w  technologii tradycyjnej, murowanej z  pustaka, kryty dachem wielospadowym. Ściany zewnętrzne ocieplone i otynkowane. Elewacja w  jasnej kolorystyce, w  bardzo dobrym stanie. Przy wejściu zrealizowane podcienie – posadzka, filary oraz fragment ściany przy wejściu wyłożone płytkami. Wejście po dwóch schodkach. Dach pokryty blachą, przedłużony od strony zachodniej (zadaszenie nad tarasem). Drzwi wejściowe z  niewielkim przeszkleniem. Stolarka okienna i balkonowa PCV (od wewnątrz w  kolorze białym, od zewnątrz w  okleinie). Na podłodze w  wiatrołapie i w  korytarzu glazura, ściany malowane, z  lamperia, dolna część w  ciemnej kolorystyce. W  salonie na podłodze panele, ściany do połowy w  większości wyłożone tapetami, miejscami obdrapane, z  lamperią, powyżej malowane na biało. Sufit również pomalowany na biało, z  zamontowanymi listwami przysufitowymi. Kuchnia jasna, na posadzce oraz do połowy wysokości ścian glazura, powyżej powłoki malarskie. Typowa zabudowa kuchenna. W  pokoju na parterze ściany pokryte powłokami malarskimi, na posadzce wylewka. Kotłownia dostępna od zewnątrz budynku (pomieszczenie niewykończone). W łazience na dolnym poziomie glazura na podłodze i całej wysokości ścian; na wyposażeniu brodzik z  kabiną prysznicową, muszla wc, umywalka na szafce. Drzwi wewnętrzne płycinowe, w  kolorze ciemnego brązu, z  przeszkleniami. Schody na poddasze murowane oblicowane płytkami, fragmenty przy ścianach obłożone dekoracyjnym. Na górnym poziomie, w  korytarzu, w  pokojach i w  garderobie na posadzkach panele, ściany i sufity malowane. Miejscami ściany brudne, porysowane; uginające się panele. Łazienka niedokończona. Na podłodze jasne płytki, na ścianach płytki imitujące drewno. Zamontowana wanna i muszla wc. W  domu zamontowane grzejniki panelowe, w  łazience na dole grzejnik drabinkowy (na poddaszu w  łazience grzejnik niezamontowany). Wnętrze budynku wymaga odświeżenia.  Dostępne instalacje: wodno – kanalizacyjna (z  sieci miejskiej), gazowa, elektryczna, c.o. i  c.w.u. (piec gazowy firmy Vaillant z  zasobnikiem na wodę umieszczone w  kotłowni).  
W  zachodniej części działki znajduje się budynek niemieszkalny – garaż dwustanowiskowy o  powierzchni zabudowy 43  m2 i powierzchni użytkowej 36,06  m2. Budynek parterowy, ze strychem nieużytkowym, murowany, kryty dachem dwuspadowym. Ściany zewnętrzne ocieplone i  pokryte tynkiem w  kolorze białym (poziom I kondygnacji). Powyżej brak powłoki wierzchniej. Dwie bramy garażowe od strony południowej. Od strony wschodniej na poziomie parteru jedno okno, na poziomie strychu otwór okienny (brak zamontowanej stolarki). Wnętrze pokryte tynkiem, na posadzce wylewka. Od strony południowej oraz zachodniej przedłużone zadaszenie, zrealizowana wiata na drewnianej konstrukcji (w  przybliżeniu do granic działki).  
Przeznaczenie nieruchomości: Przedmiotowa nieruchomość jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z  Uchwałą nr IV/19/98 Rady Miejskiej w  Bochni z  dnia 2 grudnia 1998  r. w  sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego osiedla budownictwa mieszkaniowego jednorodzinnego „CHODENICE”, nieruchomość w  przeważającej części znajduje się na obszarze oznaczonym symbolem MN – tereny budownictwa mieszkaniowego. Wschodni fragment działki położony na obszarze KDw – główne drogi osiedlowe wewnętrzne. Wzdłuż południowej granicy oznaczenie KX – dogi pieszo – jezdne i  ciągi piesze.

Licytacja zakończy się 22.01.2025r. o godz. 12:00
Nieruchomość oszacowana jest na kwotę 879 000,00 zł, cena wywołania wynosi 3/4 wartości szacunkowej tj. 659 250,00 zł.
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 87 900,00 zł.

Nieruchomość można oglądać w ciągu dwóch tygodni przed licytacją w godzinach od 10.00 do 18.00.

Sprzedaż w drodze licytacji elektronicznej jest dokonywana za pośrednictwem systemu teleinformatycznego dostępnego pod adresem:
https://elicytacje.komornik.pl/

Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.
Sposób przeprowadzenia sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej i sposób uwierzytelniania użytkowników systemu teleinformatycznego obsługującego licytację elektroniczną nieruchomości określa Rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości z dnia 27 października 2021 r. w sprawie sposobu przeprowadzenia sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej oraz sposobu uwierzytelniania użytkowników systemu teleinformatycznego obsługującego licytację elektroniczną (Dz. U. z 2021 r. poz. 2005).

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 87 900,00 zł. Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika numer 19 2030 0045 1110 0000 0285 5540 BNP Paribas Bank Polska S.A. najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Przepisu art. 964 k.p.c. nie stosuje się.
Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.
W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.
Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.
Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu.
Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia.
Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.
Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Wraz z obwieszczeniem o licytacji nieruchomości udostępniono się protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

UWAGA:
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.