OBWIESZCZENIE O LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI 
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Wysokiem Mazowieckiem Agnieszka Emilia Iwanowicz na podstawie przepisu art. 953 Kodeksu postępowania cywilnego podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 06-12-2024r. o godz. 10:00  w budynku Sądu Rejonowego w Wysokiem Mazowieckiem mającego siedzibę pod adresem ul. Ludowa 44, 18-200 Wysokie Mazowieckie w sali nr  C , odbędzie się pierwsza licytacja: 
-udziału 1/2 w nieruchomości zabudowanej oznaczonej nr ewid 11/1 o pow 0,4478ha położonej w jednostce ewidencyjnej Kuleszcze Koscielne, obręb 22 Stara Litwa, powiat wysokomazowiecki, woj podlaskie. Dla nieruchomosci Sąd Rejonowy w Wysokiem Mazowieckiem IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze LM1W/00043406/8. Nieruchomość w udziale 1/2 należy do Marcina Wnorowskiego.
Kształt działki korzystny, zbliżony do prostokąta, z sięgnikiem do drogi dojazdowej. Brak ogrodzenia. Nawierzchnia drogi dojazdowej: droga gruntowa. Dostęp do drogi publicznej: bezpośredni wąskim paskiem do drogi gminnej nr ewid. 86. Media infrastruktury technicznej w zasięgu: elektroenergetyczna, wodociągowa, teletechniczna. Teren podmokły. Na działce znajduje się budynek mieszkalny w zabudowie jednorodzinnej w stanie surowym zamkniętym, częściowo wykończony, dwa budynki gospodarcze, piwnica ziemna oraz studnia.
Budynek mieszkalny:
Technologia budynku : murowana,  budynek został wybudowany na fundamentach starego domu, który został zniszczony po pożarze. Budynek został wybudowany w ok 2010r. 1,5 kondygnacyjny z użytkowanym poddaszem. Dach o konstrukcji drewnianej, kryty blachą trapezową. Budynek nieocieplony, bez elewacji. Przyłącza: centralne ogrzewanie, instalacja elektryczna i wodociągowo – kanalizacyjna, brak zbiornika na nieczystości ciekłe. Okna PCV. Na parterze budynku znajduje się: przedpokój, pokój, kuchnia, łazienka, wc, korytarz, kotłownia. Poddasze niewykończone.  Nieruchomość jest niezamieszkała.
Budynek gospodarczy 1:  O konstrukcji murowano – drewnianej, z dachem dwuspadowym o konstrukcji drewnianej, krytym eternitem. Budynek z lat ok. 70-tych, o pow. zabudowy ok. 130m2. 
Budynek gospodarczy2: do rozbiórki, o konstrukcji drewnianej częściowo uległ zawaleniu o pow. zabudowy części obecnie istniejącej ok. 76m2. 
W dziale III Księgi wieczystej ujawnione są prawa: dożywocia, użytkowania działki, służebności osobistej na rzecz Heleny Wnorowskiej - nie mają one wpływu na wycenę nieruchomości bowiem, dożywotnik zmarł. 
Suma oszacowania udziału 1/2 wynosi 139 100,00zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 104 325,00zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, tj. 13 910,00zł
 Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo książeczce oszczędnościowej banków uprawnionych według prawa bankowego zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika:
PKO BP SA Odd. 1 w Wysokiem Mazowieckiem 69 1020 1332 0000 1202 0567 6459 
-najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.  
Zgodnie z przepisem art.976 §1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule.
W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz.10:00 do godz.15:00 oraz przeglądać w  Sądzie Rejonowym w Wysokiem Mazowieckiem przy ul. Ludowa 44  odpis protokołu oszacowania nieruchomości, operat szacunkowy biegłego sądowego, wypis z rejestru gruntów wraz z mapką z akt postępowania egzekucyjnego.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 




                                                                                                   Komornik Sądowy
                                                                                        Agnieszka Emilia Iwanowicz