OBWIESZCZENIE O LICYTACJI
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Wysokiem Mazowieckiem Agnieszka Emilia Iwanowicz na podstawie przepisu art. 953 Kodeksu postępowania cywilnego podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 06-12-2024r. o godz. 11:00 w budynku Sądu Rejonowego w Wysokiem Mazowieckiem mającego siedzibę pod adresem ul. Ludowa 44, 18-200 Wysokie Mazowieckie w sali nr C , odbędzie się pierwsza licytacja:
1)udziału 1/2 w nieruchomości gruntowej niezabudowanej położonego w Bruszewo, Sokoły. wysokomazowiecki
Nr działki 6384/5 – dawniej działka nr 384/5
Powierzchnia 0,9203 ha
Użytek, kontur klasyfikacyjny, powierzchnia LsV 0,9203 ha
Kształt działki regularny, prostokątny o szerokości ok 35m
Ogrodzenie brak
Nawierzchnia drogi dojazdowej asfalt
Dostęp do drogi publicznej, położenie nieruchomości w odniesieniu do dróg głównych bezpośredni do drogi powiatowej nr DP2053B
Media infrastruktury technicznej w zasięgu, wyposażenie nieruchomości w urządzenia infrastruktury technicznej sieć teletechniczna
Zagospodarowanie działki, stopień degradacji siedliska leśnego w rozumieniu (naturalny, zbliżony do naturalnego, zniekształcony, silnie zniekształcony, przekształcony, zdegradowany, silnie zdegradowany, zdewastowany) zbliżony do naturalnego
Położenie nieruchomości w strefie zagrożenia występowania szkodników brak danych
Położenie nieruchomości w strefie szkodliwego oddziaływania przemysłu na drzewostany w sąsiedztwie nieruchomości brak przemysłu
Wyposażenie nieruchomości w budynku, budowle i urządzenia służące gospodarce leśnej oraz stan jej zabudowy brak
Udział użytków leśnych 1,00
Cechy taksacyjne drzewostanu opisano w operacie
Typ siedliskowy lasu BMŚW – bór mieszany świeży
Sąsiedztwo terenu lasów, niezabudowane oraz pojedyncza zabudowa mieszkaniowa
Ograniczenie, uciążliwości sąsiedztwa brak
Opis taksacyjny działki szczegółowo wskazany w operacie biegłej. Uwaga: Opis taksacyjny jest na działkę 384/1, która obecnie jest działką 6384/5.
Suma oszacowania udziału 1/2 w działce 6384/5 wynosi 20 246,50 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 15 184,875zł Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, tj 2 024,65 zł
2)udziału 1/2 w nieruchomości gruntowej zabudowanej położonej w Faszcze, Sokoły, wysokomazowiecki
Nr działki 115/2
Powierzchnia działki 0,2249 ha
Kształt działki zbliżony do prostokąta, o szerokości ok 33m
Użytek, klasa bonitacyjna, powierzchnia Br-RIVa 0,2249 ha
Ogrodzenie częściowe, od strony ulicy i w części od strony zachodniej ogrodzenie z gotowych prefabrykowanych elementów betonowych, uwaga: ogrodzenie od części ulicy znajduje się poza nieruchomością
Nawierzchnia drogi dojazdowej asfalt
Dostęp do drogi publicznej bezpośredni – do drogi powiatowej nr 23713 (nr ewidencyjny 90)
Media infrastruktury technicznej w zasięgu
- sieć teletechniczna, energetyczna, wodociągowa, kanalizacja deszczowa
- budynek posiada przyłącze energetyczne i wodociągowe
- brak kanalizacji lokalnej
- na nieruchomości znajduje się studnia z kręgów betonowych
Zagospodarowanie działki
- na działce znajduje się budynek mieszkalny oraz dwa budynki gospodarcze
- przy nieruchomości znajduje się słup oświetleniowy
- utwardzenie terenu częściowe: ścieżka do budynku
Lokalizacja wśród zabudowy wsi
Wskaźnik bonitacji 1,00 – gleby średnie
Wielkość zanieczyszczeń środowiska brak
Występowanie urządzeń melioracyjnych oraz infrastruktury utrudniającej agrotechnikę brak danych
Ograniczenie, uciążliwości sąsiedztwa: brak
Mała architektura brak
Na działce o nr ewid 115/2 znajduję się:
1) Budynek:
Funkcja budynku
budynek mieszkalny jednorodzinny
Rodzaj zabudowy zabudowa wolnostojąca
Uciążliwości sąsiedztwa brak
Dostęp do komunikacji publicznej słaby
Rok budowy ok. 1940
Ilość kondygnacji nadziemnych/podziemnych 1/0
Powierzchnia zabudowy ok. 83m2
Technologia budynku drewniana
Konstrukcja dachu, pokrycie konstrukcja drewniana, pokrycie z blachy
Elewacja budynku siding
Okładziny schodów zewnętrznych, tarasów, balkonów terakota
Stan techniczny budynku Budynek po remoncie zewnętrznym
Przyłącza energetyczne, wodociągowe
2) Budynek gospodarczy
3) Budynek gospodarczy
Obora z ok. 1969r., o pow. zabudowy ok. 118m2. Budynek o konstrukcji murowanej, na fundamencie betonowym, w części z kamienia polnego, z dachem dwuspadowym, krytym blachą trapezową
Stodoła dwuklepiskowa z ok. 1973r., o pow. zabudowy ok. 286 m2. Budynek o konstrukcji murowanej z cegły na słupach betonowych, z dachem dwuspadowym, krytym eternitem.
Suma oszacowania udziału 1/2 w działce 115/2 po uwzględnieniu ograniczonych praw rzeczowych wynosi 122 415,00.zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 91 811,25zł Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, tj 12 241,50zł
Dla w/w działek Sąd Rejonowy w Wysokiem Mazowieckiem IV Wydział KW prowadzi księgę wieczystą o numerze LM1W/00032251/6, W/w nieruchomości w udziale 1/2 są własnością Grażyny Jabłonowskiej.
W dziale III księgi wieczystej wpisane jest prawo dożywocia ustawnowione na rzecz Janiny Zofii Kalinowskiej , którego wartość wynosi 31 294,00zł. Cena oszacowania działki o nr ewid 115/2 została pomniejszona o wartość służebności obciązającej udział należący do dłużniczki tj o 15 647,00zł
Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo książeczce oszczędnościowej banków uprawnionych według prawa bankowego zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika:
PKO BP SA Odd. 1 w Wysokiem Mazowieckiem 69 1020 1332 0000 1202 0567 6459
-najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.
Zgodnie z przepisem art.976 §1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule.
W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz.10:00 do godz.15:00 oraz przeglądać w Sądzie Rejonowym w Wysokiem Mazowieckiem przy ul. Ludowa 44 odpis protokołu oszacowania nieruchomości, operat szacunkowy biegłego sądowego, wypis z rejestru gruntów wraz z mapką z akt postępowania egzekucyjnego.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Komornik Sądowy
Agnieszka Emilia Iwanowicz