P I E R W S Z A    L I C Y T A C J A

nieruchomości opisanej jako działka nr 2362, działka nr 2371, działka nr 2374, działka nr 2387, działka nr 2702  o łącznej pow. 0,91ha, położonej w miejscowości  Wielopole Skrzyńskie  objętej  KW nr RZ1R/00042526/9  prowadzonej w Wydziale Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego Ropczycach.

Działka 2362 o powierzchni 0,1850 ha, użytki i klasy gruntów wg ewidencji gruntów: Br-PsIV – 0,0496 ha, PsIV – 0,1354 ha. Kształt regularny z uskokiem granicy od strony południowo – zachodniej, w układzie wysokościowym teren pochylony z ekspozycją północną. Nieruchomość położona przy ogólnodostępnej drodze stanowiącej własność gminy Wielopole Skrzyńskie, w odległości około 210 m od drogi powiatowej. Droga gminna utwardzona na wskazanym odcinku, realnie utwardzenia wchodzą w działki przyległe, droga gminna w swoich granicach na części odcinków ma szerokość mniejszą od 3 m, czyli bez wjazdu na grunty prywatne byłaby nieprzejezdna. Sąsiedztwo zabudowy mieszkaniowo – gospodarczej. Odległość do centrum Wielopola Skrzyńskiego wynosi około 0,8 km. Działka zabudowana budynkiem mieszkalnym i nieujawnionym w ewidencji budynków budynkiem gospodarczym. Działka ogrodzona, przy czym wg dłużniczki z dwóch stron ogrodzenie jest sąsiadów i nie przebiega po granicy działki, co wynika też z mapy, od strony drogi ogrodzenie z siatki i brama stalowa odsunięte od granicy, od strony północnej siatka. Wjazd utwardzony betonem, działka porośnięta trawą, nieznaczne ilości nasadzeń. Budynek gospodarczy drewniany, kryty dachówką ceramiczną, dobudowana do niego szopa drewniana. Powierzchnia zabudowy budynku gospodarczego wynosi 72 m2. Zgodnie z treścią mapy zasadniczej i stanem faktycznym do budynku mieszkalnego podpięte są przyłącza wodociągowe lokalne ze studni zlokalizowanej około 1,5 m od budynku, elektroenergetyczne, kanalizacja sanitarna. Przez działkę przebiega sieć gazowa oraz przyłącz wodociągowy do działki sąsiedniej. W budynku jest instalacja solarna do ogrzewania wody, dwa zbiorniki na wodę (ciepła, zimna), woda ogrzewana też z CO, które jest na paliwo stałe. Kuchenka na butlę gazową. Studnia i lokalny przyłącz od niej nie są ujawnione na mapie zasadniczej, lokalizacja studni ustalona w terenie, a fakt istnienia przyłącza za oświadczeniem dłużniczki. Budynek mieszkalny w głównej części drewniany,dobudowana w 2009 r. (wg oświadczenia dłużniczki) część murowana. Część drewniana przedwojenna, w dotychczasowych danych ewidencyjnych ujawniono rok 1930. Nad częścią drewnianą strych zaadaptowano na poddasze użytkowe, czyli część budynku jest jednokondygnacyjna, a część z niepełną kondygnacją w formie poddasza (ściany ze skosami, okna tylko na przeciwległych stornach w tzw. fajermurach). Przy budynku jest zadaszony taras betonowy, pod którym jest piwnica, jak i nieznacznie pod domem. Budynek kryty blachą trapezową, ocieplony. Drzwi wejściowe stalowe, wewnętrzne pilśniowe, okna z tworzywa sztucznego w piwnicy drewniane. Strop drewniany tzw. powała w części pomieszczeń obity panelami, strop betonowy nad kotłownią oraz beton pod podłogami na parterze. W budynku na głównej dolnej kondygnacji znajdują się trzy pokoje, łazienka, kuchnia, korytarz, ganek, spiżarnia, schody drewniane na górną część, na strychu zaadaptowanym na poddasze znajdują się dwa pokoje, WC, korytarz. Poddasze wyłożone panelami, na dole okładziny z płytek ceramicznych w łazience i kuchni, panele na podłogach w pozostałych pomieszczeniach poza spiżarnią, gdzie jest beton. Powierzchnia zabudowy głównej drewnianej części wynosi 97 m2, a murowanej dobudówki wynosi 13 m2, co ustalono na podstawie własnych pomiarów.
      Powierzchnia działki 2371 wg ewidencji gruntów wynosi 0,1493 ha, użytki i klasy gruntu: RIVa w całości. Nieruchomość położona w sąsiedztwie terenów rolniczych, ze strony wschodniej przebiega droga gminna opisana przy działce 2362, przy czym na odcinku około 200 m w kierunku zabudowań nie jest utwardzona. Ze strony zachodniej również przebiega droga o podobnym charakterze. Odległość do najbliższych zabudowań mieszkalnych i gospodarczych wynosi około 170 m. Działka o kształcie regularnym, szerokość około 21 m, teren pochylony z ekspozycją północną. Wzdłuż północnej i południowej granicy skarpy w poprzek nachylenia. Działka rolna, z zasianym zbożem, które wobec okresu wegetacyjnego zostanie zebrane przed licytacją. Zgodnie z treścią mapy zasadniczej na działce brak sieci/przyłączy infrastruktury technicznej. Brak widocznych trwałych budowlanych elementów zagospodarowania terenu.
      Powierzchnia działki 2374 wg ewidencji gruntów wynosi 0,2003 ha, użytki i klasy gruntu: RIVa w całości. Nieruchomość położona w sąsiedztwie terenów rolniczych, ze strony wschodniej przebiega droga gminna opisana przy działce 2362, przy czym na odcinku około 300 m w kierunku zabudowań nie jest utwardzona. Ze strony zachodniej również przebiega droga o podobnym charakterze. Odległość do najbliższych zabudowań mieszkalnych i gospodarczych położonych przy opisanych drogach wynosi około 270 m, do innych zabudowań
w innym układzie komunikacyjnym około 150 m. Działka o kształcie regularnym, szerokość około 25 m, teren pochylony z ekspozycją północną. Wzdłuż północnej i południowej granicy skarpy w poprzek nachylenia.
Działka rolna, przeorana, w dniu oględzin bez widocznej uprawy. Zgodnie z treścią mapy zasadniczej na działce brak sieci/przyłączy infrastruktury technicznej. Brak widocznych trwałych budowlanych elementów zagospodarowania terenu.
       Powierzchnia działki 2387 wg ewidencji gruntów wynosi 0,2281 ha, użytki i klasy gruntu: RIVa w całości. Nieruchomość położona w sąsiedztwie terenów rolniczych oraz zabudowy mieszkaniowej i gospodarczej
w odległościach od około 100 m. Przylega do utwardzonej kamieniami ogólnodostępnej drogi gminnej oraz do dwóch dróg gminnych gruntowych łączących się z ww. drogą utwardzoną, odległość do drogi asfaltowej wynosi około 300 m. Odległość do Rynku w Wielopolu Skrzyńskim wynosi około 1,8 km. Działka o kształcie regularnym, szerokości od około 22 m do około 36m, teren pochylony z ekspozycją południową. Działka rolna, przeorana,
w dniu oględzin bez widocznej uprawy. Zgodnie z treścią mapy zasadniczej na działce jak i w bezpośrednim sąsiedztwie brak sieci/przyłączy infrastruktury technicznej. Brak widocznych trwałych budowlanych elementów zagospodarowania terenu.
       Powierzchnia działki 2702 wg ewidencji gruntów wynosi 0,1567 ha, użytki i klasy gruntu: RIVa w całości. Nieruchomość położona w sąsiedztwie terenów rolniczych oraz zabudowy mieszkaniowej i gospodarczej
w odległościach od około 100 m. Przylega do utwardzonych kamieniami dwóch ogólnodostępnych dróg gminnych, odległość do drogi asfaltowej wynosi około 300 m. Odległość do Rynku w Wielopolu Skrzyńskim wynosi około 1,8 km. Działka o nieregularnym kształcie, teren pochylony z ekspozycją południową. Działka rolna, zadrzewiona drzewami liściastymi o charakterze samosiejek, w wieku około 15 – 25 lat, głównie brzoza, topola/osika, olcha. Zgodnie z treścią mapy zasadniczej na działce jak i w bezpośrednim sąsiedztwie brak sieci/przyłączy infrastruktury technicznej. Brak widocznych trwałych budowlanych elementów zagospodarowania terenu.

Nieruchomość stanowi własność dłużnika SKIBA JÓZEF i SKIBA ANASTAZJA
Przetarg odbywa się w drodze elektronicznej i zakończy się w dniu 17.01.2025

Nieruchomość oszacowano na kwotę:   338 247,00 zł (słownie: trzysta trzydziesci osiem tysięcy dwiescie czterdziesci siedem złotych), w tym:
działka nr 2362  - 223 081,00 zł (słownie: dwiescie dwadziescia trzy tysiące osiemdziesiąt jeden złotych)
działka nr 2371  - 5932,00 zł (słownie: pięć tysięcy dziewięćset trzydziesci dwa złote)
działka nr 2374 - 7958,00 zł (słownie: siedem tysięcy dziewięćset pięćdziesiąt osiem złotych)
działka nr 2387 - 63480,00 zł (słownie: sześćdziesiąt trzy tysiące czterysta osiemdziesiąt  złotych)
działka nr 2702 - 37 796,00 zł (słownie: trzydzieści siedem tysięcy siedemset dziewięćdziesiąt sześć złotych)

Licytacja dla działki nr 2362 rozpocznie się w dniu 10-01-2025r. o godz. 10:00 i zakończy się w dniu 17-01-2025r. o godz. 10:00
Licytacja dla działki nr 2371 rozpocznie się w dniu 10-01-2025r. o godz. 10:30 i zakończy się w dniu 17-01-2025r. o godz. 10:30
Licytacja dla działki nr 2374 rozpocznie się w dniu 10-01-2025r. o godz. 11:00 i zakończy się w dniu 17-01-2025r. o godz. 11:00
Licytacja dla działki nr 2387 rozpocznie się w dniu 10-01-2025r. o godz. 11:30 i zakończy się w dniu 17-01-2025r. o godz. 11:30
Licytacja dla działki nr 2702 rozpocznie się w dniu 10-01-2025r. o godz. 12:00 i zakończy się w dniu 17-01-2025r. o godz. 12:00

Cena wywoławcza w powyższej licytacji dla działki nr 2362 wynosi: trzy czwarte wartości oszacowania tj. 167 310,75 zł
Przystępujący do licytacji zobowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości 10% ceny oszacowania nieruchomości tj. kwotę
22 308,10 zł
Cena wywoławcza w powyższej licytacji dla działki nr 2371 wynosi: trzy czwarte wartości oszacowania tj. 4 449,00 zł
Przystępujący do licytacji zobowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości 10% ceny oszacowania nieruchomości tj. kwotę 593,20 zł
Cena wywoławcza w powyższej licytacji dla działki nr 2374 wynosi: trzy czwarte wartości oszacowania tj. 5 968,50 zł
Przystępujący do licytacji zobowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości 10% ceny oszacowania nieruchomości tj. kwotę 795,80 zł
Cena wywoławcza w powyższej licytacji dla działki nr 2387 wynosi: trzy czwarte wartości oszacowania tj. 47 610,00 zł
Przystępujący do licytacji zobowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości 10% ceny oszacowania nieruchomości tj. kwotę
6 348,00 zł
Cena wywoławcza w powyższej licytacji dla działki nr 2702 wynosi: trzy czwarte wartości oszacowania tj. 28 347,00 zł
Przystępujący do licytacji zobowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości 10% ceny oszacowania nieruchomości tj. kwotę
3 779,60 zł






POUCZENIE
Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika nr: 17 1600 1462 1872 8874 1000 0001 w BNP PARIBAS BANK POLSKA SA Centrum Rozliczeniowe Nr 1 w Krakowie  najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu
Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Przepisu art. 964 nie stosuje się. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.
W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.
Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.
Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa. Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowydopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.
Na dzień przed rozpoczęciem przetargu w systemie teleinformatycznym udostępnia się informacje, o których mowa w art. 973 k.p.c.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną  nieruchomość w godzinach od 9:00 do 15:00.

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Zgodnie z art. 971 k.p.c. nabywca nie może żądać unieważnienia nabycia ani zmniejszenia ceny z powodu wad nieruchomości lub przedmiotów razem z nią
nabytych.
Art. 998 k.p.c. § 1. Po uprawomocnieniu się przybicia i wykonaniu przez nabywcę warunków licytacyjnych lub postanowienia o ustaleniu ceny nabycia i wpłaceniu całej ceny przez Skarb Państwa sąd wydaje postanowienie o przysądzeniu własności.
§ 2. Na postanowienie co do przysądzenia własności przysługuje zażalenie. Podstawą zażalenia nie mogą być uchybienia sprzed uprawomocnienia się przybicia.
Art. 999 k.p.c. § 1. Prawomocne postanowienie o przysądzeniu własności przenosi własność na nabywcę i jest tytułem do ujawnienia na rzecz nabywcy prawa własności w katastrze nieruchomości oraz przez wpis w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów. Prawomocne postanowienie o przysądzeniu własności jest tytułem wykonawczym do wprowadzenia nabywcy w posiadanie nieruchomości i opróżnienia znajdujących się na tej nieruchomości pomieszczeń bez potrzeby nadania mu klauzuli wykonalności. Przepis art. 791 stosuje się odpowiednio. § 2. Od chwili uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności na rzecz nabywcy należą do niego pożytki z nieruchomości. Powtarzające się daniny publiczne przypadające z nieruchomości od dnia prawomocności postanowienia o przysądzeniu własności ponosi nabywca. Świadczenia publicznoprawne niepowtarzające się nabywca ponosi tylko wtedy, gdy ich płatność przypada w dniu uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności lub po tym dniu.
Wraz z obwieszczeniem o licytacji nieruchomości udostępnia się protokół opisu i oszacowania nieruchomości.
UWAGA: Licytacja może nie odbyć się bez podania przyczyny.