Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Giżycku

Artur Rodak

Kancelaria Komornicza, Słowiańska 2,  Giżycko,   11-500 Giżycko

tel. 087 428 16 43 / fax. 087 428 16 43

Sygnatura: Km 1200/22




OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI 
nr KW OL1G/00028309/3


Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Giżycku Artur Rafał Rodak na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że: w dniu  10-01-2025r. o godz. 09:30 w Sądzie Rejonowym w Giżycku 11-500 Giżycko, ul.Warszawska 28 odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości  składającej się z dz. nr ewid. 74/3 o pow. 1,4941 ha (14941m2). Nieruchomość gruntowa, zabudowana budynkiem mieszkalno-usługowym murowanym, parterowym, w części podpiwniczonym z poddaszem użytkowym o pow. zabudowy 254,13 m2, pow. użyt. 427,70 m2 (zgodnie z decyzją WB.7351-W-48/08 nr 430/08 z dnia 25.09.2008 r.). Istniejący budynek mieszkalno-usługowy został rozbudowany o część usługową o pow. zabudowy 182,50 m2, pow. użytkowej  330,19 m2 (zgodnie z decyzją  WB.7351-W-62/08 nr  8/09 z dnia 05.01.2009 r. i decyzją WB.7351-W-17/10 z dnia 15.11.2010 r. zmian decyzji). Budynek parterowy z poddaszem użytkowym bez podpiwniczenia (budynek w trakcie realizacji tj. parter budynku jest wykończony, natomiast poddasze budynku wymaga dokończenia robót budowlanych). Na działce jest wybudowanych pięć domków letniskowych w tym. zgodnie z decyzją  WB.7351-W-48/08 nr 430/08 z dnia 25.09.2008 r. – trzy domki i dwa domki  zgodnie  z decyzją WB.7351-W-62/08 nr  8/09 z dnia 05.01.2009 r. o pow. użyt. 59,05 m2 każdy. Dwa domki są całkowicie wykończone, a trzy domki są w stanie do wykończenia. Wydana została decyzja WB. 6740 z dnia 24.11.2011 r. nr 601.2011 na budowę  instalacji wewnętrznej doziemnej centralnego ogrzewania  do budynków letniskowych nr 1,2,3,4 i 5.
Teren ogrodzony, zagospodarowany, dojścia i place utwardzone. Działka przylega do jeziora Wydmińskiego. Wjazd na nieruchomość bezpośrednio z drogi wojewódzkiej nr 655.
Część budynku i trzy domki są nie wykończone i nie użytkowane, po wykonaniu robot wykończeniowych należy obiekt oddać do użytkowania. 
W dziale III KW wpisane zostało prawo osobiste: prawa i obowiązki wynikające z umowy dzierżawy z dnia 10.01.2010r zawartej pomiędzy Jakubem Marczukiem a Cezarym Kozdra. Umowa dzierżawy na czas od dnia 10.01.2010r do dnia 08.01.2040r.
należącej  do dłużnika: Jakub Piotr Marczuk
położonej: 11-510 Wydminy, Grunwaldzka 1C, 
dla której  Sąd Rejonowy Wydział Ksiąg Wieczystych w Giżycku
prowadzi księgę  wieczystą o numerze KW OL1G/00028309/3  

Suma oszacowania wynosi 4 651 737,00zł brutto (w tym podatek VAT 869 837,00zł), zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi    3 488 802,75zł.
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 465 173,70zł. Rękojmię można uiścić na konto komornika:

BNP Paribas Bank Polska SA 73 16001462 1889 3759 5000 0001 najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.  
Zgodnie z przepisem art. 976 §1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule. Zgodnie z art. 37 kodeksu rodzinnego i opiekuńczego, osoby pozostające w związku małżeńskim obowiązane są do przedłożenia pisemnej zgody małżonka na nabycie danej nieruchomości w drodze licytacji (bądź stawienie się obojga małżonków na licytacji). W przypadku istnienia ustroju rozdzielności majątkowej między małżonkami, osoba przystępująca do licytacji winna okazać stosowny dokument potwierdzający powyższy fakt. 
W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz.10:00 do godz.12:00 oraz przeglądać w  Sądzie Rejonowym w Giżycku przy ul.Warszawska 28 odpis protokołu oszacowania nieruchomości, operat szacunkowy biegłego sądowego, wypis z rejestru gruntów wraz z mapką z akt postępowania egzekucyjnego.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.





Komornik Sądowy

Artur Rodak