Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Wieluniu

Ewa Jarkowska

Kancelaria Komornicza, ul. St. Moniuszki 10, Wieluń, 98-300 Wieluń

tel. 43/843-44-44 / fax.

Sygnatura: Km 250/20

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Wieluniu Ewa Jarkowska na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 20-12-2024 o godz. 11:30 pod adresem: Sąd Rejonowy w Wieluniu VIII Wydział Zamiejscowy Cywilny, ul. Sienkiewicza 12, 98-330 Pajęczno, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości należącej do dłużnika: Kamil Mateusz Cywiński, położonej przy 242,Biała, 98-332 Rząśnia, dla której Sąd Rejonowy w Wieluniu Wydział VII Zamiejscowy Ksiąg Wieczystych w Pajęcznie prowadzi księgę wieczystą o numerze SR2W/00032471/9.
Opis nieruchomości:
Działka 410/3 położona jest w północno-zachodniej części obrębu Biała w otoczeniu terenów rolnych oraz zabudowy mieszkaniowej. Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej asfaltowej. Działka w kształcie prostokąta o szerokości około 33m i długości 54m.Działka ogrodzona betonowym płotem oraz stalową siatką. Działka nie jest użytkowana rolniczo. Do działki doprowadzone przyłącze wodne, energetyczne oraz szambo. Teren działki porośnięty trawą z pojedynczymi nasadzeniami. Na działce znajduje się budynek mieszkalny oraz budynek gospodarczo-mieszkalny. Budynek mieszkalny wybudowany w technologii tradycyjnej murowanej Budynek wolnostojący, parterowy, niepodpiwniczony z poddaszem nieużytkowym. Fundamenty murowane. Ściany nadziemia murowane cegła, pustak, kamień. Strop murowany. Stolarka okienna PCV. Stolarka drzwiowa drewniana płycinowa. Dach dwuspadowy kryty płytami eternitu. Elewacja: ocieplenie styropianowe bez wykończenia oraz deski drewniane. Posadzki: panele drewnopodobne, terakota. Ściany: malowane farbami, terakota. Powierzchnia użytkowa 56,52m2. Skład pomieszczeń: korytarz, kuchnia, łazienka, 3 pokoje w tym przechodnie. W pokoju dodatkowo piec wolnostojący. Centralne ogrzewanie z kotłowni w budynku gospodarczym. Budynek gospodarczo mieszkalny częściowo dwu-, częściowo jednokondygnacyjny. Fundamenty murowane. Ściany nadziemia murowane. Dach dwuspadowy kryty płytami eternitu. Stolarka drewniana. Skład pomieszczeń: stodoła, częściowe podpiwniczenie, kotłownia, część mieszkalna – 2 pomieszczenia. Powierzchnia użytkowa ok. 140m2. Nieruchomość obciążona dożywotnią służebnością osobistą. Według miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego uchwalonego Rady Gminy w Rząśni z dnia 30 grudnia 2013roku numer XXX/216/2013 Rady Gminy w Rząśni opublikowany w dzienniku urzędowym województwa łódzkiego z dnia 20.02.2014roku pozycja 732 zlokalizowany jest w strefie U - zabudowy usługowej. Według miejscowego planu przeznaczenia terenu, działka 410/3 zlokalizowana jest w strefie US,UT – tereny usług sportu i rekreacji. Zgodnie z art. 1000 § 3 kpc służebność osobista obciążająca nieruchomość po uprawomocnieniu się postanowienia o przysądzeniu własności pozostaje w mocy w zależności od warunków albo z potrąceniem, albo bez potrącenia ich wartości z ceny nabycia. Zaliczenie wartości praw na cenę nabycia oznacza, że ich wartość będzie zwrócona przy podziale nabywcy z uwzględnieniem zasad pierwszeństwa wynikających z art. 1025 KPC. Oznacza to, że w przypadku pozostawienia tych praw, nabywca musi pokryć na zasadach określonych w art. 967 KPC cenę nabycia, bierze jednak udział w planie podziału części sumy uzyskanej z egzekucji i zwrot ten następuje na tym etapie egzekucji. Jeżeli z kolei prawo nie zalicza się na cenę nabycia, w dalszym ciągu obciąża ono nieruchomość, a nabywca nie nabywa w zamian żadnego roszczenia stanowiącego ekwiwalent.

Suma oszacowania wynosi 277 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 207 750,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 27 700,00 zł. Rękojmia powinna być złożona na konto  komornika: PKO BP SA Oddział 1 w Kaliszu 02 10202212 0000 5902 0377 6929 albo książeczce oszczędnościowej banków uprawnionych według prawa bankowego zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmia powinna być uiszczona najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: PKO Bank Polski SA 02 1020 2212 0000 5902 0377 6929.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 12:00 do godz. 13:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Komornik Sądowy

Ewa Jarkowska