Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Nisku

Rafał Rajtar

Kancelaria Komornicza, Kościuszki 8,  Nisko,   37-400 Nisko

tel. 534848373 / fax. 

Sygnatura: KMP 14/23

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

 

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Nisku Rafał Rajtar podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie KMP 14/23 w dniu: 23.01.2025 o godzinie: 12:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- nieruchomości położonej przy   89,Zdziary,  37-405 Jarocin, dla której SĄD REJONOWY NISKO IV WYDZIAŁ KSIĄG WIECZYSTYCH  (adres: ul.  3 Maja 32, NISKO, 37-400 NISKO)  prowadzi księgę wieczystą o numerze TB1N/00101415/6.

Opis nieruchomości:
Nieruchomość gruntowa zabudowana stanowiąca prawo własności dla której urządzona jest księga wieczysta nr TB1N/00101415/6 prowadzona przez Sąd Rejonowy w Nisku IV Wydział Ksiąg Wieczystych. Przedmiotowa nieruchomość położona jest w obrębie 0004 Zdziary Gmina Jarocin powiat niżański, województwo podkarpackie. W skład nieruchomości wchodzi działka ewidencyjna: nr 647/2 pow. 0,0774 ha sklasyfikowana jako grunty rolne zabudowane Br-RVI zabudowana parterowym wolnostojącym budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym konstrukcji murowanej z częściowym podpiwniczeniem. Budynek w trakcie generalnego remontu oraz rozbudowy. Obecnie nienadający się do zamieszkania. Licytowana nieruchomość ma kształt regularny prostokątny o przybliżonych wymiarach około 20m/39m. Cechy geometryczne dobre. Nieruchomość zlokalizowana na terenie płaskim w bezpośrednim otoczeniu zabudowy mieszkaniowo-zagrodowej posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej o nawierzchni asfaltowej. Teren posesji nieutwardzony porośnięty roślinnością trawiastą oraz kilkoma tujami. Nieruchomość ogrodzona siatką ogrodzeniową powlekaną na słupkach metalowych. Brama wjazdowa dwuskrzydłowa konstrukcji metalowej rozwierana ręcznie. Furtka metalowa. Na nieruchomości ustanowiona jest służebność przejazdu i przechodu pasem o szer. 5m wzdłuż granicy południowej do działki nr 647/1, która nie wygaśnie na skutek przysądzenia własności. Nieruchomość jest uzbrojona w urządzenia infrastruktury technicznej tj. sieć wodociągową gminną, sieć energetyczną, kanalizację sanitarną gminną, brak przyłącza gazu ziemnego. Licytowana nieruchomość leży na obszarze dla którego obowiązują ustalenia Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Jarocin Uchwała nr XXXIII/229/2014 z dnia 26 czerwca 2014r. Zgodnie z przedmiotowym studium licytowana nieruchomość położona jest w na terenach istniejącej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, zagrodowej i usług towarzyszących. W dniu oględzin budynek był w trakcie generalnego remontu. Wewnątrz brak tynków, brak futryn, stolarki drzwiowej, brak okładzin na podłogach. W pomieszczeniach na podłodze jedynie wylewka betonowa. W kuchni dwie ściany częściowo wykończone glazurą. Pod pomieszczeniem kuchni znajduje się mała piwniczka. Ponadto do budynku od strony zewnętrznej wzdłuż ściany wschodniej, zachodniej i południowej dobudowano ściany konstrukcyjne na fundamencie betonowym oraz dwóch warstwach ścian fundamentowych celem rozbudowy przedmiotowego budynku. Wysokość ścian od poziomu fundamentów około 1,50m. Budynek rozbudowywany na podstawie Decyzji o rozbudowie nr J-22/2016 z dnia 30.09.2016r. Biegły ustalił w Starostwie Powiatowym w Nisku że do wniosku o pozwolenie na rozbudowę była dołączona dokumentacja techniczna wraz z projektem.

Suma oszacowania wynosi 110 260,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 82 695,00 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 16:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 11 026,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 93160014621876575170000001 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  30.01.2025 o godzinie: 12:00. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Rafał Rajtar