OBWIESZCZENIE  O  LICYTACJI  NIERUCHOMOŚCI kw nr GD2M/00052148/4 


Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Malborku Paweł Kalinowski, na podstawie przepisu art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że
w sprawie Km 1866/23, w dniu 03-01-2025 r. o godz. 09:00 w sali nr 11 w budynku Sądu Rejonowego w Malborku mającego siedzibę pod adresem ul. Poczty Gdańskiej 19, 82-200 Malbork, odbędzie się druga licytacja nieruchomości zabudowanej stanowiącej działki nr: 422 i 423 o pow. 0,1795 ha (1795 m2), położonej pod adresem: 82-110 Sztutowo, ul. Gdańska 1B (powiat nowodworski), dla której Sąd Rejonowy w Malborku IX Zamiejscowy Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze GD2M/00052148/4,  
będącej  własnością dłużnika: Rafał Zych.


Nieruchomość jest zabudowana wolnostojącym, 4-kondygnacyjnym budynkiem mieszkalnym (przyziemie, parter i 2 piętra) o powierzchni użytkowej 209,18 m2 oraz budynkiem gospodarczym 2-kondygnacyjnym, o powierzchni zabudowy 40 m2. Budynek mieszkalny znajduje się w średnim stanie technicznym i przeciętnym standardzie wykończenia. Niektóre elementy wymagają remontu. Budynek mieszkalny to budynek murowany, z dachem dwuspadowym, o konstrukcji drewnianej, krokwiowo-jętkowej. Na jego układ funkcjonalny składają się: przyziemie, parter, I piętro oraz II piętro. Na parterze: salon, kuchnia z jadalnią, korytarz oraz łazienka z WC. Na piętrze: 3 pokoje, łazienka, WC, korytarz i pomieszczenia gospodarcze z wejściem z klatki schodowej. Kondygnacja II piętra powtarzalna w stosunku do piętra, z wyjątkiem polegającym na wydzieleniu w jednym z pokoi komórki z wejściem z korytarza. Łączna powierzchnia użytkowa trzech kondygnacji mieszkalnych wynosi 209,18 m2, z czego parter 63,60 m2, I piętro 72,89 m2 i II piętro 72,69 m2. W przyziemiu stanowiącym piwnicę ulokowany jest garaż. Powierzchnia przyziemia niewliczona do powierzchni użytkowej wynosi 103 m2.


Suma oszacowania nieruchomości wynosi 1 141 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa dwie trzecie sumy oszacowania i wynosi:  760 666,67 zł.
Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania to jest 114 100,00 zł, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. 


Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika: ING Bank Śląski SA Oddział w Gdańsku 97 10501764 1000 0092 5936 2326. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.
W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać lokal w dni powszednie w godzinach ustalonych z komornikiem. W Sądzie Rejonowym w Malborku można przeglądać protokół opisu i oszacowania (należy powołać się na sygnaturę akt sądowych: I Co 57/22).
Zgodnie z art.  976 § 1 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły. 
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w  tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. 
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


 Komornik Sądowy 
Paweł Kalinowski