Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Nowej Soli

Daniel Chłopek

Kancelaria Komornicza, Długa 4A,  Nowa Sól,   67-100 Nowa Sól

tel. 683872074 / fax. 683872074

Sygnatura: Km 3057/23

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Nowej Soli Daniel Chłopek Kancelaria Komornicza nr I w Nowej Soli na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 3057/23 w dniu 09-01-2025 o godz. 09:00 w budynku Sądu Rejonowego w Nowej Soli z siedzibą przy Piłsudskiego 24, 67-100 Nowa Sól, odbędzie się pierwsza licytacja:

- nieruchomości, której  właścicielem jest TADEUSZ PÓŁGRABIA  położonej przy  ,Czasław,  67-106 Otyń, dla której SĄD REJONOWY W NOWEJ SOLI V WYDZIAŁ KSIĄG WIECZYSTYCH  (adres: ul.  ul. Piłsudskiego 24, Nowa Sól, 67-100 Nowa Sól)   prowadzi księgę wieczystą o numerze ZG1N/00018527/4.
Opis nieruchomości:
Nieruchomość zlokalizowana jest w obrębie Czasławia, w gminie Otyń. Czasław jest wsią położoną ubocznie w stosunku do ośrodków gminnych, miejskich i ubocznie w stosunku do tras komunikacyjnych. Działka nr 331/3 – położona jest w obrębie zabudowy wsi. Jej kształt regularny. Wielkość 0,38 ha. Usytuowana jest narożnie u zbiegu dróg (gruntowych). Jest zabudowana. W planie zagospodarowania przestrzennego położona była na terenie osadniczym z przewagą zabudowy zagrodowej. Posiada przyłącze energetyczne. Zapotrzebowanie w wodę z własnego ujęcia, zrzut ścieków do zbiornika bezodpływowego. Zabudowę działki stanowią: budynek mieszkalny; budynek piekarni z częścią mieszkalną; ogrodzenie (od zaplecza z siatki, od frontu tylko słupki murowane – ogrodzenie nieskończone, część słupków pochylona); podjazdy i dojścia do zabudowy gruntowe. Działka nr 36/1 – położona jest w kierunku północno-zachodnim od zabudowy wsi. Zgodnie z ewidencją gruntów jest to działka o powierzchni 2,23 ha. Użytki i klasy: ŁIV o pow. 1,99 ha, ŁV o pow. 0,24 ha. Kształt działki regularny. Jedną z dłuższych przylega do drogi, pozostałymi do łąk i rowu. W nieaktualnym planie zagospodarowania przestrzennego położona była na terenie łąk i pastwisk. W aktualnym studium teren opisano jako użytki rolne niższych klas i nieużytki. Działka nr 252/2 – położona jest w kierunku północno-wschodnim od zabudowy wsi, przy rowie biegnącym wzdłuż drogi utwardzonej (Czasław - Ługi). Zgodnie z ewidencją gruntów jest to działka o powierzchni 0,45 ha. Użytki i klasy: w całości RV. Kształt działki regularny (prostokąt). W głębi graniczy z rowem, dłuższymi granicami sąsiaduje z podobnymi gruntami. W planie zagospodarowania przestrzennego położona była na terenie objętym strefą osadniczo-rolną, rezerwa pod zabudowę mieszkaniowa jednorodzinną i rzemieślniczo-usługową. W aktualnym studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego teren opisano jako tereny zabudowy mieszkaniowej. (Bliższe dane zawarte są w operacie szacunkowym z dnia 19 sierpnia 2024 roku). Zgodnie z art. 962 § 1 kpc. przystępujący do przetargu obowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej części sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. Licytant pozostający w związku małżeńskim zobowiązany jest przedłożyć zgodę współmałżonka z urzędowo poświadczonym podpisem.

Suma oszacowania wynosi 520 500,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 390 375,00 zł. Sprzedaż towaru podlega opodatkowaniu podatkiem VAT w wysokości 23%. Wyżej zaprezentowana kwota stanowi kwotę brutto.   Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 52 050,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 14:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Nowej Soli ul. Piłsudskiego24, 67-100  Nowa Sól. 

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.  

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: BNP Paribas Bank Polska S.A. 02 2030 0045 1110 0000 0028 0690.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. 

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Zgodnie z art. 18 ustawy o podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 54, poz. 535) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego są płatnikami podatku od dostawy, dokonywanej w trybie egzekucji, towarów będących własnością dłużnika lub posiadanych przez niego z naruszeniem obowiązujących przepisów. Zgodnie z art. 106 c pkt 2 o podatku od towarów i usług faktury dokumentujące dostawę towarów, o której mowa w art. 18 cytowanej ustawy, z tytułu której na dłużniku ciąży obowiązek podatkowy, wystawiają w imieniu i na rzecz dłużnika komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego.

Komornik Sądowy

Daniel Chłopek