Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Ciechanowie

Joanna Rykowska

Kancelaria Komornicza, Orylska 3A,  Ciechanów,   06-400 Ciechanów

tel. 23 6725936 / fax. 23 6725936

Sygnatura: Km 311/24 i inne

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

 

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Ciechanowie podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 311/24 i inne w dniu: 06.02.2025 o godzinie: 11:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- nieruchomości położonej przy   23, Grabówiec ,  06-456 Ojrzeń, dla której Sąd Rejonowy w Ciechanowie Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  Mikołajczyka 5, Ciechanów, 06-400 Ciechanów)   prowadzi księgę wieczystą o numerze PL1C/00052345/1.

Opis nieruchomości:
Przedmiotem licytacji jest zabudowana nieruchomość gruntowa położona w woj. mazowieckim, powiat ciechanowski, gmina Ojrzeń, obręb Grabówiec oznaczona w ewidencji gruntów jako działki numer: 117 i 127 o łącznej powierzchni 3,9078 ha. Działka siedliskowa nr 127 o powierzchni 1,9416 ha, zabudowana jest budynkiem mieszkalnym parterowym z poddaszem użytkowym, konstrukcji murowanej o powierzchni zabudowy 92,00 m kw., budynkiem gospodarczo-garażowym o powierzchni zabudowy 185 m kw, budynkiem inwentarskim obory o powierzchni zabudowy 634 m kw. W sąsiedztwie zabudowy siedliskowej przy południowej granicy działki zlokalizowana jest budowla typu wiata odkryta bez fundamentów, konstrukcji drewnianej niezobiektowana w kartotece budynków oraz nienasieniona na mapie zasadniczej terenu. Uzbrojenie terenu obejmuje przyłącze sieci energetycznej, wodociągowej, odpływ kanalizacji do szczelnych szamb zewnętrznych. Kształt działki zbliżony do równoległoboku, teren płaski. Poza zabudową siedliskową w części na powierzchni 0,2773 ha porośnięty drzewostanem brzozy z nasadzeń w wieku 60 lat, w części na powierzchni 1,3202 ha użytkowany w sposób rolny. Dojazd do działki nr 127 od drogi publicznej oznaczonej jako działka nr 77/1 zapewnia droga o nawierzchni częściowo utwardzonej o statusie drogi wewnętrznej, przylegająca bezpośrednio do wschodniego boku działki oznaczona w ewidencji gruntów jako działka nr 137 oraz droga gruntowa o statusie drogi wewnętrznej przylegająca bezpośrednio do zachodniego boku działki oznaczona według ewidencji gruntów jako działka nr 68. Działka nr 117 o powierzchni 1,9662 ha posiada kształt zbliżony do trapezu, teren płaski w części porośnięty drzewostanem sosny z nasadzeń w wieku około 60 lat, w części użytkowany rolniczo. Dojazd do działki nr 117 od drogi publicznej oznaczonej jako działka 77/1 zapewnia droga gruntowa o statusie drogi wewnętrznej, przylegająca bezpośrednio do wschodniego boku działki oznaczona według ewidencji gruntów jako działka nr 68 oraz droga gruntowa o statusie drogi wewnętrznej, przylegająca bezpośrednio do zachodniego boku działki oznaczona według ewidencji gruntów jako działka nr 67.

Suma oszacowania wynosi 922 470,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 691 852,50 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 11:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 92 247,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 25 1020 1592 0000 2602 0054 1367 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  13.02.2025 o godzinie: 11:00. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Joanna Rykowska