Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Ropczycach

Anastazja Gajewska

Kancelaria Komornicza, Sienkiewicza 1,  Ropczyce,   39-100 Ropczyce

tel. 17 2218105 / fax. 

Sygnatura: km 343/19


OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W TRYBIE UPROSZCZONYM


 

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Ropczycach podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie km 343/19 w dniu 04-03-2025 o godz. 10:00 w kancelarii komornika mieszczącej się pod adresem: 39-100 Ropczyce, ul. Sienkiewicza 1, rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 10136 w zw. z art. 867 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc), pierwsza licytacja nieruchomości:


- nieruchomości, której właścicielem jest smotryS Ryszard ,Janas Somtrys Monika położonej przy  Klęczany 7b,Klęczany,  39-127 Będizemyśl, dla której Sąd Rejonowy w Ropczycach ul.Słowackiego 7 (adres: ul. słowackiego 7, Ropczyce, 39-100 Ropczyce) prowadzi księgę wieczystą o numerze RZ1R/00051589/4.



Opis nieruchomości:
Działka 88/4 położona w obrębie Klęczany o powierzchni 0,2677 ha. Użytki i klasy gruntu: B – 0,0797 ha, PsIII – 0,0288 ha, RV – 0,1592 ha. Na działce znajduje się budynek mieszkalny w trakcie budowy z poddaszem użytkowym, murowany, dach kryty blachą. W południowej części działki znajdują się też fundamenty ze słupami stalowymi. Działka nieogrodzona. Kształt regularny, teren płaski. Dojazd drogą powiatową nieutwardzoną na odcinku około 180 m od działki wycenianej. Zgodnie z mapą zasadniczą nieruchomość uzbrojona w przyłącz wodociągowy, przyłącza elektroenergetyczne i kanalizacji sanitarnej projektowane. Budynek w stanie surowym zamkniętym. Powierzchnia zabudowy wg ewidencji budynków wynosi 174 m2, budynek dwukondygnacyjny w tym poddasze użytkowe. Okna z tworzywa sztucznego. W trakcie oględzin wzdłuż ścian odkopane na około ½ długości domu były fundamenty, w wykopach stagnowała woda. Ze względu na zamknięcie budynku, identyfikacja stanu faktycznego wykonana była przez otwory okienne i drzwiowe. Stwierdzono, że nie widać wykonanych instalacji wewnętrznych, tynków, drzwi wewnętrznych, wykonany jest tzw. chudy beton, ściany, strop. Działka 88/4 od południa sąsiaduje z gruntami zabudowanymi budynkami mieszkalnymi i gospodarczymi od północy z dużym kompleksem leśnym. D o Sędziszowa Małopolskiego odległość wynosi około 9 km, do Rzeszowa odległość wynosi około 15 km. Dojazd do nieruchomości z drogi publicznej asflatowej ,a następnie drogą nieutwardzoną



W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 15:00.


Suma oszacowania wynosi 625 962,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 469 471,50 zł.  Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 62 596,20 zł.


Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.



Zgodnie z art. 8671 § 1 kpc przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. Warunkiem udziału w licytacji jest złożenie rękojmi.
Rękojmię można wpłacić gotówką w kancelarii komornika lub na rachunek bankowy komornika: BGZBNP Paribas 42 1600 1462 1823 7080 7000 0001.
Rękojmi nie składa się, jeżeli suma oszacowania jest niższa niż pięć tysięcy złotych.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły. 





Komornik Sądowy

Anastazja Gajewska


Pouczenie:

Zgodnie z art. 10136  § 1 kpc, jeżeli sprzedaż nieruchomości nie nastąpi w trybie sprzedaży z wolnej ręki, nieruchomość podlega sprzedaży w drodze licytacji, do której stosuje się przepisy o licytacji w egzekucji z ruchomości. O terminie licytacji komornik zawiadamia uczestników postępowania stosownie do art. 954 kpc.

Zgodnie z art.  954 kpc

Obwieszczenie o licytacji doręcza się:
1) uczestnikom postępowania;
2) organowi gminy, urzędowi skarbowemu miejsca położenia nieruchomości oraz organom ubezpieczeń społecznych z wezwaniem, aby najpóźniej w terminie licytacji zgłosiły zestawienie podatków i innych danin publicznych, należnych do dnia licytacji.

Zgodnie z art.  8671 kpc


§  1. Przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. Rękojmi nie składa się, jeżeli suma oszacowania jest niższa niż pięć tysięcy złotych.
§  2. Rękojmię złożoną przez licytanta, któremu udzielono przybicia, zatrzymuje się; pozostałym licytantom rękojmię zwraca się niezwłocznie.
§  3. Jeżeli nabywca nie wykonał w terminie warunków licytacji co do zapłaty ceny, traci rękojmię, a skutki przybicia wygasają. Z utraconej rękojmi pokrywa się koszty egzekucji związanej ze sprzedażą, a reszta wchodzi w skład sumy uzyskanej w egzekucji albo jeżeli egzekucja została umorzona jest przelewana na dochód Skarbu Państwa.
§  4. Rękojmi nie składa wierzyciel przystępujący do przetargu, któremu przysługuje wierzytelność o wartości nie niższej od wysokości rękojmi i jeżeli do tej wysokości jego wierzytelność oraz prawa korzystające z pierwszeństwa przed tą wierzytelnością znajdują pokrycie w cenie wywołania. Jeżeli wartość wierzytelności jest niższa od wysokości rękojmi albo znajduje tylko częściowe pokrycie w cenie wywołania, wysokość rękojmi obniża się - w pierwszym przypadku do różnicy między pełną rękojmią a wartością wierzytelności, w drugim przypadku - do części wartości wierzytelności niepokrytej w cenie wywołania.

Zgodnie z art.  8672 kpc
§  1. Licytacja odbywa się publicznie.
§  2. W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo, osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym oraz licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji.
§  3. Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.
§  4. Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym, chyba że chodzi o pełnomocnictwo udzielone adwokatowi lub radcy prawnemu.

Zgodnie z art.  871 kpc

Nabywca jest obowiązany zapłacić cenę nabycia natychmiast po udzieleniu mu przybicia. Gdy jednak cena nabycia przewyższa pięćset złotych, obowiązek nabywcy ogranicza się do złożenia natychmiast jednej piątej ceny, nie mniej jednak niż pięćset złotych, przy czym resztę ceny, na którą zalicza się złożoną rękojmię, uiszcza się w dniu następnym w godzinach urzędowania kancelarii komorniczej lub na rachunek bankowy komornika do godziny osiemnastej dnia następnego. Jeżeli ten dzień przypada w sobotę lub dzień ustawowo wolny od pracy, cenę uiszcza się w następnym dniu po dniu albo dniach wolnych od pracy.