Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Kędzierzynie-Koźlu

DAMIAN KUCZA

Kancelaria Komornicza, Roosevelta 5,  KĘDZIERZYN-KOŹLE,   47-200 KĘDZIERZYN-KOŹLE

tel. 774821340 / fax. 774821340

Sygnatura: KM 2288/20

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

KOMORNIK SĄDOWY PRZY SĄDZIE REJONOWYM W KĘDZIERZYNIE-KOŹLU DAMIAN KUCZA KANCELARIA KOMORNICZA W KĘDZIERZYNIE-KOŹLU na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie KM 2288/20 w dniu 24-02-2025 o godz. 11:00 w budynku Sądu Rejonowego w Kędzierzynie-Koźlu z siedzibą przy ŻEROMSKIEGO 5, 47-200 KĘDZIERZYN-KOŹLE, sala 115, odbędzie się pierwsza licytacja:

- lokalu mieszkalnego, którego   właścicielem jest Krzysztof Chałat   położonego przy  Raciborska 21a/3, 47-208 Reńska Wieś, dla którego Sąd Rejonowy w Kędzierzynie-Koźlu V Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  Żeromskiego 5, Kędzierzyn-Koźle, 47-200 Kędzierzyn-Koźle)  prowadzi księgę wieczystą o numerze OP1K/00071452/2.
Opis nieruchomości:
Lokal niemieszkalny w postaci: biuro nr 1 oraz nr 2 na I kondygnacji, pomieszczenie gospodarcze nr 1 oraz nr 2 na I kondygnacji, korytarz nr 4 oraz nr 5 na I kondygnacji, łazienka nr 2 na I kondygnacji, wc na I kondygnacji, biuro nr 3, nr 4, oraz nr 5 na II kondygnacji, pomieszczenie gospodarcze nr 3 na II kondygnacji, korytarz nr 7 na II kondygnacji, łazienka nr 4 na II kondygnacji. Pomieszczenia przynależne: garaż nr 2 w kondygnacji podziemnej, piwnica nr 5, nr 6 oraz nr 7 w kondygnacji podziemnej, korytarz nr 3 oraz kotłownia w kondygnacji podziemnej. Łączna powierzchnia użytkowa wraz z pomieszczeniami przynależnymi wynosi 130,19 m2. Z własnością lokali związany jest udział w nieruchomości wspólnej, którą stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku w właścicieli lokali wynosi 4528/10000 KW OP1K/00030326/1- wg ksiąg wieczystych. Nieruchomość to budynek wielorodzinny (były posterunek policji; obecnie w części nieprzekwalifikowany na cele mieszkaniowe)-przedmiotowy lokal nr. 3 wybudowany w technologii murowanej w około 1975 r. Dostęp do drogi publicznej realizowany jest pośrednio poprzez działkę 1109/9 od ulicy Raciborskiej. Otoczenie nieruchomości stanowi zabudowa jednorodzinna. Dostęp do zaplecza bytowego i administracyjnego jest bardzo dobry jak na tego typu wieś. Lokal posiada dwie kondygnacje oraz oraz piwnicę w zakresie pomieszczeń przynależnych o pow. 94,39 m2. W ramach prac przygotowawczych związanych z adaptacją lokalu niemieszkalnego na lokal mieszkalny właściciel dokonał przebudowy lokalu i jego obecny układ nie odpowiada opisowi , choć nie jest z nim zbieżny, zawartemu w księdze wieczystej przedmiotowej nieruchomości. Lokal w trakcie rozpoczętego remontu, wymaga remontu o zakresie oraz kosztach zbliżonych do remontu generalnego. Instalacja wewnętrzna nie sprawdzona. Lokal ogrzewany z kotła na paliwo stałe, który znajduje się w kotłowni na poziomie piwnicznym.

Suma oszacowania wynosi 125 600,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 94 200,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 12 560,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 11:30 do godz. 12:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Kędzierzynie-Koźlu ul. ŻEROMSKIEGO5, 47-200  KĘDZIERZYN-KOŹLE. 

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.  

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: PKO Oddział 1 w Opolu 35 1020 3668 0000 5202 0276 6749.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. 

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

DAMIAN KUCZA