Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym Lublin-Wschód w Lublinie Agnieszka Stachyra-Wójtowicz na podstawie przepisu art. 953 kpc w zw. z art. 955 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 24-01-2025 r. o godz. 9:30 w sali nr XIII Sądu Rejonowego Lublin-Wschód w Lublinie z/s w Świdniku (ul. Kard. St. Wyszyńskiego 18, 21-040 Świdnik; sygn.akt sądowych: I Co 2761/24, Referendarz Sądowy Lidii Piskorek), odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości gruntowej zabudowanej stanowiącej ułamkową część nieruchomości (udział wynoszący 1/2 części nieruchomości) - działka ewid. nr 556 o pow. 3,3700 ha położonej pod adresem: 23-107 Strzyżewice, Piotrowice, dla której Sąd Rejonowy Lublin-Wschód w Lublinie z/s w Świdniku V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze LU1I/00156617/4, stanowiącej własność dłużnika Piotra Tomczak (udział 1/2).
Nieruchomość gruntowa położona w obrębie Piotrowice, gmina Strzyżewice, powiat lubelski. W sąsiedztwie i otoczeniu luźna zabudowa zagrodowa, siedliskowa, tereny leśne i użytkowane rolniczo. Nieruchomość składa się z jednej działki gruntu numer ewidencyjny 556. 
Działka nr 556: w głębi nieruchomości budynek mieszkalny murowany parterowy, budynek gospodarczy. Dojazd z drogi asfaltowej. W części działki zadrzewienie, w części teren aktualnie użytkowany rolniczo. Przeznaczenie zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego – część pod zabudowę mieszkaniową, część rolna bez prawa do zabudowy i część określona jako leśna. Dla nieruchomości prowadzona jest w V Wydziale Ksiąg Wieczystych w  Sądzie Rejonowym Lublin- Wschód w Lublinie z siedzibą w Świdniku księga wieczysta KW nr LU1I/00156617/4.
Licytacja odbędzie się z uwzględnieniem przepisów Ustawy z dnia 11 kwietnia 2003r. o kształtowaniu ustroju rolnego (Dz.U. z 20003 nr 64, poz. 592, Dz.U. 2024, poz. 423). 

Suma oszacowania 1/2 udziału w prawie własności do nieruchomości wynosi: 418 500,00 zł, 
Cena wywołania jest równa trzy czwarte sumy oszacowania i wynosi:  313 875,00 zł
Rękojmia w wysokości 10% ceny oszacowania nieruchomości tj. 41 850,00 zł

Przystępujący do licytacji zobowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości 10% ceny oszacowania nieruchomości na rachunek bankowy komornika, najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację (nie będą honorowane dowody nadania przelewu w tym dniu):
BNP Paribas Bank Polska S.A. 20 16001446 1878 1896 3000 0001 
(tytuł wpłaty: rękojmia w sprawie  Km 223/22) 

Rękojmię można uiścić w gotówce w kancelarii komornika lub w postaci książeczki oszczędnościowej banków uprawnionych według prawa bankowego, zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi albo w inny wskazany przez komornika sposób. Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu (w charakterze licytanta) nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice, i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytatnt, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły. Zgodnie z art. 977 kpc pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym. Podpisy na pełnomocnictwach udzielanych przez państwowe jednostki organizacyjne lub jednostki organizacyjne samorządu terytorialnego oraz na pełnomocnictwach udzielanych adwokatom lub radcom prawnym nie wymagają poświadczenia. Nieruchomość można oglądać w ciągu dwóch tygodni przed licytacją po wcześniejszym uzgodnieniu terminu z komornikiem, operat szacunkowy tej nieruchomości znajduje się do wglądu w kancelarii komornika. Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w  tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. Nabycie nieruchomości w drodze licytacji podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych zgodnie z ustawą zdnia 9 września 2000r. o podatku od czynności cywilnoprawnych (Dz.U. 2000 nr 86, poz.959, Dz. U. 2021 poz. 255). Obwieszczenie zostało wywieszone na tablicach ogłoszeń kancelarii komornika, właściwego Sądu Rejonowego i Urzędu Gminy/Miasta, Starostwa Powiatowego oraz na stronie: www.licytacje.komornik.pl

Uwaga! Przed przystąpieniem do licytacji nieruchomości Komornik zaleca szczegółowe zapoznanie się ze stanem prawnym nieruchomości, w szczególności należy przeanalizować we własnym zakresie położenie nieruchomości, otoczenie nieruchomości, dojazd, a w przypadku lokali i nieruchomości zabudowanych dodatkowo należy sprawdzić ilość osób zameldowanych i faktycznie zamieszkujących na terenie nieruchomości.

Komornik Sądowy

Agnieszka Stachyra-Wójtowicz