OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
KW SZ1M/00016305/0

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Myśliborzu Rafał Gąsior na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu  24-01-2025 r. o godz. 09:30 w budynku Sądu Rejonowego w Myśliborzu, 74-300 Myślibórz, ul. Niedziałkowskiego 6, w sali nr 5, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości rolnej zabudowanej budynkiem mieszkalnym oraz budynkami produkcyjnymi, usługowymi i gospodarczymi dla rolnictwa, należącej do Henryka Zagórowskiego, położonej w miejscowości Krześnica 15, w gminie Dębno, powiecie myśliborskim, województwie zachodniopomorskim, składającej się z dz. ew. nr 326, obręb 0018 Krześnica, o pow. 0,58 ha (powierzchnia wg ewidencji gruntów), dla której Sąd Rejonowy w Myśliborzu, V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o symbolu SZ1M/00016305/0.

Działka. Cechy użytkowe: kształt regularny, zbliżony do prostokąta, ukształtowanie terenu płaskie. Przez zachodnią część działki przebiega napowietrzna linia energetyczna. Działka w części ogrodzona. Uzbrojenie: sieć elektroenergetyczna, wodnokanalizacyjna. Dostęp do drogi - działka posiada dostęp do publicznej drogi dojazdowej o nawierzchni z kamienia polnego od strony wschodniej oraz do drogi gruntowej od strony zachodniej.

Budynki:
- mieszkalny - jednorodzinny, wolnostojący dwukondygnacyjny, częściowo podpiwniczony, z dobudowanym gankiem od strony zachodniej. Według kartoteki budynków jego powierzchnia zabudowy wynosi 74 m2. W skład programu użytkowego budynku mieszkalnego wchodzą: - na parterze: wiatrołap, korytarz z komunikacją, kuchnia oraz trzy pokoje; - na poddaszu: przedpokój, toaleta, dwa pokoje oraz pomieszczenie strychu. Układ pomieszczeń przejściowy. Powierzchnia użytkowa budynku, określona podczas obmiaru przez biegłego w dniu oględzin, wynosiła 107,94 m2.
-  pięć budynków użytkowych o powierzchniach: 193 m2, 95 m2, 20 m2, 18 m2 i 14 m2.

Dla obszaru położenia przedmiotu wyceny obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego przyjęty Uchwałą Nr XVII/126/2011 Rady Miejskiej w Dębnie z dnia 30 listopada 2011 r., w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miejscowości Krześnica w gminie Dębno. Nieruchomość podlegająca wycenie położona jest w części na terenie oznaczonym symbolem 18RM - tereny zabudowy zagrodowej, w części na terenie oznaczonym symbolem 44R – tereny rolnicze. Teren leży w granicach strefy „B” pośredniej ochrony konserwatorskiej owalnicowego układu przestrzennego wsi.

Suma oszacowania wynosi 172.000,- zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi   129.000,- zł.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 17.200,- zł, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo książeczce oszczędnościowej banków uprawnionych według prawa bankowego, zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto  komornika:
GBS Barlinek, 28 83550009 0053 2006 2000 0001.  
    W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji oraz osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
    W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00  do godz. 17:00 oraz przeglądać w Sądzie Rejonowym w Myśliborzu, ul. Niedziałkowskiego 6, I Wydział Cywilny, protokół oszacowania nieruchomości, operat szacunkowy biegłego sądowego, wypis z rejestru gruntów wraz z mapką z akt postępowania egzekucyjnego.
    Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
          Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

                                                                                                                                                                               Komornik Sądowy          

                                                                                                                                                                              Rafał Gąsior