Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Braniewie
Adam Rezmerski
Kancelaria Komornicza, Gdańska 8, Braniewo, 14-500 Braniewo
tel. 55 230 43 44 / fax.
Sygnatura: Gkm 74/22
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Braniewie Adam Rezmerski Kancelaria Komornicza nr II w Braniewie podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Gkm 74/22 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości:
- nieruchomości położonej przy Kościuszki 100c/1, 14-500 Braniewo, dla której (adres: ul. , Braniewo, 14-500 Braniewo) prowadzi księgę wieczystą o numerze EL1B/00041296/0.
Opis nieruchomości:
Przedmiotem licytacji jest lokal niemieszkalny położony w Braniewie przy ulicy Kościuszki 100 c / 1. Dla nieruchomości lokalowej Sąd Rejonowy w Braniewie prowadzi księgę wieczystą nr EL1B/00041296/0. Budynek zlokalizowany jest na działce nr ew. 29/17, z obrębu 0009, powierzchnia działki 287 m², KW gruntu EL1B/00027994/9. Rok zakończenia budowy budynku wielorodzinnego to 1900 ( informacja zawarta w kartotece budynku). Działka nr 29/17 posiada pośredni dostęp do drogi publicznej na działce nr 40/1 – ulica o nawierzchni asfaltowej – ul. Kościuszki, poprzez działką nr 29/45, 29/46, 29/18.
Lokal niemieszkalny znajduje się na 1 kondygnacji nadziemnej tj. parter. Lokal składa się z dwóch pomieszczeń. Powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 231,90 m². Zakres wyceny obejmuje prawo własności lokalu wraz z udziałem w częściach wspólnych budynku oraz prawo własności gruntu na działce nr 29/17 w Braniewie, w wysokości 31/100. Zakresem wyceny jest określenie wartości prawa własności lokalu niemieszkalnego nr 1, oraz określenie wartości prawa własności gruntu w części 31/100 i takim samym udziałem we współwłasności w częściach budynku, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali.
Stan prawny nieruchomości jest uregulowany.
Dla nieruchomości lokalowej nr 1 położonej w budynku przy ulicy Kościuszki 100c, Sąd Rejonowym
w Braniewie prowadzi księgę wieczystą EL1B/00041296/0. Zgodnie z zapisem w księdze wieczystej właścicielem nieruchomości lokalowej jest Zdzisław Czupajło.
Księga wieczysta została zbadana przez Rzeczoznawcę Majątkowego 03.01.2024 r.
Z własnością lokalu związany jest udział 31/100 w częściach wspólnych budynku i w prawie właności gruntu .
Budynek o funkcji niemieszkalnej, niepodpiwniczony, wybudowany został w 1900 roku w technologii tradycyjnej, murowanej z cegły . Powierzchnia użytkowa wyodrębnionych lokali w budynku to 747,60 m2.
Konstrukcja tradycyjna. Dach – jednospadowy, o niskim nachyleniu. Stolarka okienna PCV oraz stalowa. Budynek nie posiada termoizolacji ścian zewnętrzych ani elewacji.
Instalacje w budynku: elektryczna, wod. – kan..
Obecnie dzielnica nie posiada planu zagospodarowania przestrzennego. W dniu 31.12.2003 roku plany miejscowe uchwalone przed dniem 01.01.1997 roku wygasły.
Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Braniewa przyjęte uchwałą nr XXXV /191/06 przez Rade Miejską w Braniewie z dnia 01.02.2006 r., obszar, na którym znajduje się działka nr 29/17, ul. Kościuszki 100c, oznaczony jest jako– tereny zainwestowane.
Stan techniczny lokalu niemieszkalnego dobry. Wykończenie lokalu: tynki wewnętrzne cementowo-wapienne, ściany malowane, miejscowo z ubytkami. Na podłodze gres, miejscowo posadzka bez okładzin. Stolarka okienna stalowa. Do lokalu wejście poprzez bramę garażową, segmentową oraz drzwi.
Suma oszacowania wynosi 314 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 235 500,00 zł.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 10:30. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 31 400,00 zł.
Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 78160014621859115180000001 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.
Przetarg odbywa się w trybie sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej i rozpocznie się w dniu: 19.02.2025 o godzinie: 10.00 a zakończy się w dniu 26.02.2025 o godzinie: 10.00. Na podstawie art. 9867 § 31 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.
Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/ oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.
Na podstawie art. 9864 § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Zgodnie z art. 976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
Komornik Sądowy
Adam Rezmerski