Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Chodzieży

Kordian Ostajewski

Kancelaria Komornicza, Rynek 5,  Chodzież,   64-800 Chodzież

tel. 61 250 24 06 / fax. 67 215 30 51

Sygnatura: GKM 37/23

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Kancelaria Komornika Sądowego przy Sądzie Rejonowym w Chodzieży Kordiana Ostajewskiego podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie GKM 37/23 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- nieruchomości położonej przy   25,Krostkowo ,  89-334 Krostkowo, dla której Sąd Rejonowy w Chodzieży V Zamiejscowy Wydział Ksiąg Wieczystych w Wyrzysku  (adres: ul.  Bydgoska 24, Wyrzysk, 89-300 Wyrzysk)   prowadzi księgę wieczystą o numerze PO2H/00015790/5.

Opis nieruchomości:
W/w kwoty zawierają 23 % podatku VAT. Nieruchomość będąca przedmiotem opisu położona jest w miejscowości Krostkowo 25 i składa się z 2 działek ewidencyjnych 17/2, 29/2 o łącznej powierzchni 9700 m2. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej. Działka 29/2 : działka zabudowana jest budynkiem magazynowym w zabudowie wolnostojącej, na dzień wizji biegłego obiekt nie był użytkowany. Przez teren działki przebiega napowietrzna linia elektroenergetyczna niskiego napięcia, przy granicy zlokalizowany jest słup.Teren działki niezagospodarowany , zadrzewienia - głównie świerk, brzoza, dąb, jesion, pojedyncze inne.Kształt działki foremny. Ukształtowanie terenu zróżnicowane, w części działki płaskie, na pozostałej , niezabudowanej części działki występują deniwelacje. Za budynkiem znajdują się pozostałości po dawnej zabudowie pomocniczej - silosach magazynowych. W najbliższym otoczeniu cmentarz, tereny zadrzewione, las, zabudowania warsztatowe i magazynowe, dalej zabudowa zagrodowa i mieszkaniowa. Szczegółowy opis budynku znajduje się w operacie szacunkowym biegłego, który to operat stanowi integralną część niniejszego protokołu. Działka nr 17/2 : Działka zabudowana jest budynkami warsztatowo-magazynowymi (część obiektów w zabudowie zwartej, część wolnostojącej). Obszar działki od frontu ogrodzony płotem metalowym na słupkach i podmurówce, murowanych z cegieł klinkierowych, pozostała cześć działki ogrodzona siatką na słupkach metalowych. Przez teren działki przebiega napowietrzna linia elektroenergetyczna niskiego napięcia. W otoczeniu cmentarz, tereny zadrzewione, las, zabudowania warsztatowe i magazynowe, dalej zabudowa zagrodowa i mieszkaniowa. Szczegółowy opis w operacie szacunkowym i protokole opisu i oszacowania. Na podstawie dostępnej dokumentacji oraz dokonanych oględzin biegły stwierdził, iż fragment budynku znajduje się poza granicami działki nr. 17/2. Fragment budynku wchodzi na działkę sąsiednią 16/4 - fakt ten wymaga uregulowania. Biegły dokonał oszacowania całego budynku - jego zasadnicza cześć znajduje się na działce 17/2. Pow. zabudowy: 288 m2, w tym wiata 152 m2 Pow. użytkowa: 244,8 m2 Instalacje: elektryczna (brak info o sprawności), w wiacie brak instalacji. Budynek w pogorszonym stanie technicznym, stopień zużycia 55%. Budynek warsztatowy I : Budynek w zabudowie zwartej, parterowy, murowany, rok budowy 1960. Budynek w stanie pogorszonym, stopień zużycia 65% SZKODY ŚRODOWISKOWE POWSTAŁE NA NIERUCHOMOŚCI: Zgodnie z pismem Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Poznaniu z dnia 13.03.2019r. wydana została decyzja nakładająca obowiązek przeprowadzenia działań naprawczych, w związku z działalnością prowadzoną na działce 17/2. Decyzja ta została wydana w oparciu o stwierdzenie przez Wielkopolskiego Wojewódzkiego Inspektora Ochrony Środowiska przekroczenia standardów jakości gleby i ziemi, a także brakiem informacji o podjęciu jakichkolwiek działań zapobiegawczych i naprawczych. Stwierdzono bowiem skażenie gleby paliwami płynnymi. Na podstawie próbnego poboru prób gruntu z miejsc powierzchniowo zanieczyszczonych stwierdzono znaczne przekroczenie zawartości oleju mineralnego. Zalecono przeprowadzenie działań naprawczych polegających na wybraniu zanieczyszczonej gleby i ziemi , a powstałe wykopy wypełnić czystym gruntem. W związku z powyższym biegły uznał, iż dokonując wyceny przedmiotowej nieruchomości niezbędne jest uwzględnienie w wycenie kosztów przeprowadzenia działań naprawczych - rekultywacji terenu. Kwota oszacowania i wywołania to kwota po uwzględnieniu kosztów rekultywacji.

Suma oszacowania wynosi 275 643,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 206 732,25 zł.  Sprzedaż towaru podlega opodatkowaniu podatkiem VAT w wysokości 23%. Wyżej zaprezentowana kwota stanowi kwotę brutto.    

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 14:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 27 564,30 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 75 1090 1317 0000 0001 1066 8243 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Przetarg odbywa się w trybie sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej i rozpocznie się w dniu: 14.02.2025 o godzinie: 12.00  a zakończy się w dniu 21.02.2025 o godzinie: 12.00.  Na podstawie art. 986⁷ § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Zgodnie z art. 18 ustawy o podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 54, poz. 535) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego są płatnikami podatku od dostawy, dokonywanej w trybie egzekucji, towarów będących własnością dłużnika lub posiadanych przez niego z naruszeniem obowiązujących przepisów. Zgodnie z art. 106 c pkt 2 o podatku od towarów i usług faktury dokumentujące dostawę towarów, o której mowa w art. 18 cytowanej ustawy, z tytułu której na dłużniku ciąży obowiązek podatkowy, wystawiają w imieniu i na rzecz dłużnika komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego.

Komornik Sądowy

Kordian Ostajewski