Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Inowrocławiu
Bartłomiej Karski
Kancelaria Komornicza, ul. Tadeusza Kościuszki 20, Inowrocław, 88-100 Inowrocław
tel. 52 353-04-33 / fax. 52 353-04-33
Sygnatura: Km 2963/19
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Inowrocławiu Bartłomiej Karski na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 2963/19 w dniu 07-02-2025 o godz. 10:30 w budynku Sądu Rejonowego w Inowrocławiu z siedzibą przy Narutowicza 42, 88-100 Inowrocław, odbędzie się pierwsza licytacja:
- nieruchomości, której właścicielem jest Jadwiga Miśkiewicz położonej przy ul. Św. Mikołaja 10 lok.użyt. 1 , 88-100 Inowrocław, dla której Sąd Rejonowy w Inowrocławiu V Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Narutowicza 42, Inowrocław, 88-100 Inowrocław) prowadzi księgę wieczystą o numerze BY1I/00074975/8.
Opis nieruchomości:
Lokal użytkowy o powierzchni użytkowej 401,86 m2 usytuowany na parterze w budynku wielorodzinnym, 3-kondygnacyjnym. W lokalu znajduje się pomieszczenie handlowo - usługowe, 4 wiatrołapy, dwie łazienki oraz pomieszczenie socjalne z zapleczem kuchennym wydzielone z części handlowej. Jednocześnie komornik informuje, iż Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego
w Inowrocławiu prowadzi postępowanie w zakresie nieodpowiedniego stanu technicznego nieruchomości, co może skutkować zakazem użytkowania w/w lokalu. Zgodnie z pismem Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego w Inowrocławiu decyzją z dnia 30-07-2024r. po rozpatrzeniu sprawy nieodpowiedniego stanu technicznego budynku mieszkalnego wielorodzinnego zlokalizowanego na terenie działki o nr ew. 274 obr. 6 przy ul. Św. Mikołaja 10 w Inowrocławiu nałożono na dłużnika obowiązek wykonania niżej wymienionych czynności i robót w należącym do dłużnika lokalu:
- zdemontowania wszystkich zawilgoconych i zagrzybionych zabudów gipsowo - kartonowych,
- osuszenia zawilgoconych przegród budowlanych,
- zwiększenia cyrkulacji powietrza w lokalu poprzez zamontowanie min. 4 nawiewników w oknach,
- wykonania badań mykologicznych występujących pleśni i grzybów, celem określenia występowania zagrożenia dla zdrowia i życia użytkowników,
- wykonania odgrzybienia lokalu - technologię należy dobrać w zależności od wyników i zaleceń badania mikologicznego.
Ponadto zakazano użytkowania instalacji elektrycznej w lokalu do czasu usunięcia wilgoci i przeprowadzeniu pozytywnego jej badania. Decyzją z dnia 30-07-2024r. nałożono również na dłużnika oraz współwłaścicieli budynku przy ul. Św. Mikołaja 10 w Inowrocławiu obowiązek zdemontowania izolacji termicznej ściany zewnętrznej z wełny mineralnej od strony ul. Św. Mikołaja oraz osuszenia piwnicy, usunięcia wszystkich zalegających i zamokniętych przedmiotów, które mogą przyczynić się do rozwoju pleśni i grzybów.
Komornik informuje, iż w aktach sprawy brak jest informacji o wykonaniu powyższych czynności przez dłużnika.
Zgodnie z art. 82a ustawy o podatku od towarów i usług jeżeli udokumentowane działania organów egzekucyjnych lub komorników sądowych, o których mowa w art. 18, nie doprowadziły, na skutek braku możliwości uzyskania niezbędnych informacji od dłużnika, do potwierdzenia spełnienia warunków zastosowania do dostawy towarów, o której mowa w art. 18, zwolnień od podatku wprowadzonych na podstawie przepisów wydanych na podstawie art. 82 ust. 2 i 3, przyjmuje się, że warunki zastosowania zwolnień od podatku nie są spełnione.
Suma oszacowania wynosi 733 080,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 549 810,00 zł. Sprzedaż towaru podlega opodatkowaniu podatkiem VAT w wysokości 23%. Wyżej zaprezentowana kwota stanowi kwotę brutto. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 73 308,00 zł.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją w sądzie mieszczącycm się pod adresem: ul. Narutowicza 42, Inowrocław, 88-100 Inowrocław można przeglądać protokół opisu i oszacowania wyżej wymienionej nieruchomosći.
Nieruchomość można oglądać w następujących terminach:
| Data oględzin | Godziny oględzin |
|---|---|
| 31.01.2025 | 15:00 - 15:30 |
Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.
Rękojmię należy złożyć na konto komornika: BNP PARIBAS Bank Polska S.A. 88 1600 1462 1714 3113 1000 0001.
Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.
Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.
Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
Zgodnie z art. 18 ustawy o podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 54, poz. 535) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego są płatnikami podatku od dostawy, dokonywanej w trybie egzekucji, towarów będących własnością dłużnika lub posiadanych przez niego z naruszeniem obowiązujących przepisów. Zgodnie z art. 106 c pkt 2 o podatku od towarów i usług faktury dokumentujące dostawę towarów, o której mowa w art. 18 cytowanej ustawy, z tytułu której na dłużniku ciąży obowiązek podatkowy, wystawiają w imieniu i na rzecz dłużnika komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego.
Komornik Sądowy
Bartłomiej Karski