OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
 W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ 
nr KW TO1T/00028827/5

        Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Toruniu Michał Rex  na podstawie art.10136  kpc w zw. z art. 867 oraz art. 8791 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 17-04-2025 r. o godz. 12:00 na portalu https://e-licytacje.komornik.pl/ rozpocznie się elektroniczna pierwsza licytacja w trybie uproszczonym niezabudowanej nieruchomości gruntowej obejmującej działki oznaczone numerami: 46/1, 46/2, 46/3, 46/4, 46/7, 46/8, 46/12, 46/13, 46/26, położonej w miejscowości Dębiny, 87-152 Łubianka, powiat toruński, woj. kujawsko-pomorskie, dla której Sąd Rejonowy w Toruniu VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW TO1T/00028827/5.  Nieruchomość stanowi własność dłużniczki - Aleksandry Jóźwickiej.  Licytacja zakończy się w dniu 24-04-2025 r. o godz. 12:00.
Nieruchomość gruntowa niezabudowana, stanowiąca działki ewidencyjne nr 46/1, 46/2, 46/3, 46/4, 46/7, 46/8, 46/12, 46/13, 46/26 obręb Dębiny [Nr 0004] o pow. 3,0836 ha, położona w miejscowości Dębiny, na terenie gminy Łubianka w powiecie toruńskim, w województwie kujawsko-pomorskim. 
Działka nr. 46/1, obręb Dębiny [Nr 0004] o pow. 0,3129 ha, o kształcie regularnym, zbliżonym do prostokąt, korzystnym pod względem zagospodarowania. Teren płaski, lekko pofałdowany, wykorzystywany do prowadzenia działalności wytwórczej w rolnictwie. Według stanu na dzień oględzin działka stanowi grunt orny po zbiorze. Na dzień oględzin brak zasiewów, upraw i innych zbiorów jednorocznych podlegających wycenie. Parcela nieogrodzona. Przedmiotowa działka gruntu posiada bezpośredni dostęp do dróg publicznych o nawierzchni asfaltowej oraz utwardzonej żużlem. Przez teren działki przy północno- zachodniej granicy przebiegają dwie sieci kanalizacyjne.  
Działka nr. 46/2, obręb Dębiny [Nr 0004] o pow. 0,3056 ha, o kształcie regularnym, zbliżonym do prostokąt, korzystnym pod względem zagospodarowania. Teren płaski, lekko pofałdowany, wykorzystywany do prowadzenia działalności wytwórczej w rolnictwie. Według stanu na dzień oględzin działka stanowi grunt orny po zbiorze. Na dzień oględzin brak zasiewów, upraw i innych zbiorów jednorocznych podlegających wycenie. Parcela nieogrodzona. Przedmiotowa działka gruntu posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej o nawierzchni utwardzonej żużlem. 
Działka nr. 46/3, obręb Dębiny [Nr 0004] o pow. 0,4052 ha, o kształcie regularnym, zbliżonym do prostokąt, korzystnym pod względem zagospodarowania. Teren płaski, lekko pofałdowany, wykorzystywany do prowadzenia działalności wytwórczej w rolnictwie. Według stanu na dzień oględzin działka stanowi grunt orny po zbiorze. Na dzień oględzin brak zasiewów, upraw i innych zbiorów jednorocznych podlegających wycenie. Parcela nieogrodzona. Przedmiotowa działka gruntu posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej o nawierzchni utwardzonej żużlem. Przez teren działki przy południowo-wschodniej granicy przebiega napowietrzna linia elektroenergetyczna średniego napięcia. 
Działka nr. 46/4, obręb Dębiny [Nr 0004] o pow. 0,3369 ha, o kształcie regularnym, zbliżonym do prostokąt, korzystnym pod względem zagospodarowania. Teren płaski, lekko pofałdowany, wykorzystywany do prowadzenia działalności wytwórczej w rolnictwie. Według stanu na dzień oględzin działka stanowi grunt orny po zbiorze. Na dzień oględzin brak zasiewów, upraw i innych zbiorów jednorocznych podlegających wycenie. Parcela nieogrodzona. Przedmiotowa działka gruntu posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej o nawierzchni utwardzonej żużlem. 
Działka nr. 46/7, obręb Dębiny [Nr 0004] o pow. 0,3362 ha, o kształcie regularnym, zbliżonym do prostokąt, korzystnym pod względem zagospodarowania. Teren płaski, lekko pofałdowany, wykorzystywany do prowadzenia działalności wytwórczej w rolnictwie. Według stanu na dzień oględzin działka stanowi grunt orny po zbiorze. Na dzień oględzin brak zasiewów, upraw i innych zbiorów jednorocznych podlegających wycenie. Parcela nieogrodzona. Przedmiotowa działka gruntu nie posiada dostępu do drogi publicznej. Dostęp realizowany poprzez drogę wewnętrzną, według stanu na dzień oględzin nieurządzoną (dz. nr 46/18, KW nr TO1T/00098768/4) - nieuregulowany prawnie. Przez teren działki przy południowo-wschodniej granicy przebiega napowietrzna linia elektroenergetyczna średniego napięcia. Przez teren działki przy południowo-zachodniej granicy przebiega napowietrzna linia elektroenergetyczna średniego napięcia oraz na granicy z dz. nr. 46/8 posadowiony jest słup energetyczny. 
Działka nr. 46/8, obręb Dębiny [Nr 0004] o pow. 0,4053 ha, o kształcie regularnym, zbliżonym do prostokąt, korzystnym pod względem zagospodarowania. Teren płaski, lekko pofałdowany, wykorzystywany do prowadzenia działalności wytwórczej w rolnictwie. Według stanu na dzień oględzin działka stanowi grunt orny po zbiorze. Na dzień oględzin brak zasiewów, upraw i innych zbiorów jednorocznych podlegających wycenie. Parcela nieogrodzona. Przedmiotowa działka gruntu nie posiada dostępu do drogi publicznej. Dostęp realizowany poprzez drogę wewnętrzną, według stanu na dzień oględzin nieurządzoną (dz. nr 46/18, KW nr TO1T/00098768/4) - nieuregulowany prawnie. Przez teren działki przy południowo-wschodniej granicy przebiega napowietrzna linia elektroenergetyczna średniego napięcia oraz na granicy z dz. nr. 46/7 posadowiony jest słup energetyczny.
Działka nr. 46/12, obręb Dębiny [Nr 0004] o pow. 0,3096 ha, o kształcie regularnym, korzystnym pod względem zagospodarowania. Teren płaski, lekko pofałdowany, wykorzystywany do prowadzenia działalności wytwórczej w rolnictwie. Według stanu na dzień oględzin działka stanowi grunt orny po zbiorze. Na dzień oględzin brak zasiewów, upraw i innych zbiorów jednorocznych podlegających wycenie. Parcela nieogrodzona. Przedmiotowa działka gruntu nie posiada dostępu do drogi publicznej. Dostęp realizowany poprzez drogę wewnętrzną, według stanu na dzień oględzin nieurządzoną (dz. nr 46/18, KW nr TO1T/00098768/4) - nieuregulowany prawnie. Przez teren działki przy północno-wschodniej granicy przebiega kablowa sieć telekomunikacyjna.
Działka nr. 46/13, obręb Dębiny [Nr 0004] o pow. 0,3135 ha, o kształcie regularnym, korzystnym pod względem zagospodarowania. Teren płaski, lekko pofałdowany, wykorzystywany do prowadzenia działalności wytwórczej w rolnictwie. Według stanu na dzień oględzin działka stanowi grunt orny po zbiorze. Na dzień oględzin brak zasiewów, upraw i innych zbiorów jednorocznych podlegających wycenie. Parcela nieogrodzona. Przedmiotowa działka gruntu nie posiada dostępu do drogi publicznej. Dostęp realizowany poprzez drogę wewnętrzną, według stanu na dzień oględzin nieurządzoną (dz. nr 46/18, KW nr TO1T/00098768/4) - nieuregulowany prawnie. Przez teren działki przy północno-wschodniej granicy przebiega kablowa sieć telekomunikacyjna.
Działka nr. 46/26, obręb Dębiny [Nr 0004] o pow. 0,3584 ha, o kształcie regularnym, korzystnym pod względem zagospodarowania. Teren płaski, lekko pofałdowany, wykorzystywany do prowadzenia działalności wytwórczej w rolnictwie. Według stanu na dzień oględzin działka stanowi grunt orny po zbiorze. Na dzień oględzin brak zasiewów, upraw i innych zbiorów jednorocznych podlegających wycenie. Parcela nieogrodzona. Przedmiotowa działka gruntu nie posiada dostępu do drogi publicznej. Dostęp realizowany poprzez drogę wewnętrzną, według stanu na dzień oględzin nieurządzoną (dz. nr 46/18, KW nr TO1T/00098768/4) - nieuregulowany prawnie. Przez teren działki przy północno-wschodniej granicy przebiegają dwie kablowe sieci telekomunikacyjne.
Przedmiotowa nieruchomość, stanowiąca działki ewidencyjne nr 46/1, 46/2, 46/3, 46/4, 46/7, 46/8, 46/12, 46/13, 46/26 obręb Dębiny [NR 0004], zlokalizowana jest na terenie nieobjętym obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. 
Suma oszacowania wynosi 1 403 430,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 1 052 572,00 zł.
Sprzedaż towaru podlega opodatkowaniu podatkiem VAT w wysokości 23%. Wskazana powyższej suma oszacowania stanowi kwotę brutto. Podatek od towarów i usług wynosi 262 430,00 zł i został naliczony od kwoty netto w wysokości 1 141 000,00 zł. Rękojmię stosownie do art. 8795 kpc należy złożyć na rachunek bankowy komornika:  Bank BGŻ BNP Paribas Spółka Akcyjna 37 1600 1462 1867 5088 4000 0003 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.Warunkiem udziału w licytacji jest złożenie rękojmi.
Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Przystąpienie do przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem: https://e-licytacje.komornik.pl. Przed przystąpieniem do licytacji licytant obowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu, czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw. Jeżeli licytant bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, powinien zgłosić ten fakt najpóźniej na 5 dni przed terminem licytacji.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości  lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w  tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Nabywca jest obowiązany zapłacić cenę nabycia w dniu następnym po doręczeniu zawiadomienia o przybiciu w godzinach urzędowania kancelarii komorniczej lub na rachunek bankowy komornika do godziny osiemnastej dnia następnego. Jeżeli ten dzień przypada w sobotę lub dzień ustawowo wolny od pracy, cenę uiszcza się w następnym dniu po dniu albo dniach wolnych od pracy. Za datę zapłaty ceny nabycia przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Zgodnie z  art.  8672 kpc w związku z art. 10136 kpc licytacja odbywa się publicznie. W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo, osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji oraz osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły. Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym, chyba, że chodzi o pełnomocnictwo udzielone adwokatowi lub radcy prawnemu .
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 
W dniu 11-04-2025 r. można oglądać nieruchomość od godz. 10:00 do godz. 10:15. Protokół opisu i oszacowania  udostępnia się w systemie teleinformatycznym wraz z obwieszczeniem o licytacji nieruchomości.  Ponadto w siedzibie kancelarii Komornika Sądowego przy Sądzie Rejonowym w Toruniu Michała Rexa przy ul. Podmurnej 101/5 można oglądać operat szacunkowy nieruchomości wraz z odpisem protokołu opisu i oszacowania nieruchomości.

Komornik Sądowy    

Michał Rex        

Pouczenie: 
Art.43 ust. 21. Ustawa o podatku od towarów i usług
Jeżeli udokumentowane działania organów egzekucyjnych lub komorników sądowych, o których mowa w art. 18, nie doprowadziły, na skutek braku możliwości uzyskania niezbędnych informacji od dłużnika, do potwierdzenia spełnienia warunków zastosowania do dostawy towarów, o której mowa w art. 18, zwolnień od podatku, o których mowa w ust. 1 pkt 2, 3 i 9-10a, przyjmuje się, że warunki zastosowania zwolnień od podatku nie są spełnione.
Kodeks postępowania cywilnego:
Art. 867 2. Publiczna licytacja 
§ 1. Licytacja odbywa się publicznie.
§ 2. W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo, osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym oraz licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji.
§ 3. Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.
§ 4. Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym, chyba że chodzi o pełnomocnictwo udzielone adwokatowi lub radcy prawnemu. 
Art. 867 3 . Wysokość postąpienia i zaofiarowanie przez licytanta wyższej ceny.
§ 1. Postąpienie nie może wynosić mniej niż pięć procent ceny wywołania, a jeżeli wartość szacunkowa ruchomości przekracza sto tysięcy złotych mniej niż jeden procent ceny wywołania, z zaokrągleniem wzwyż do pełnych złotych.
§ 2. Zaofiarowana cena przestaje wiązać, gdy inny licytant zaofiarował cenę wyższą. 
Art. 879 5. Składanie rękojmi przez przystępującego do przetargu 
§ 1. Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Przepisu art. 8671 wymóg złożenia rękojmi przez przystępującego do przetargu § 4 nie stosuje się.
§ 2. Przed przystąpieniem do licytacji licytant obowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy ruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw. Jeżeli licytant bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, powinien zgłosić ten fakt najpóźniej na 5 dni przed terminem licytacji. 
§ 3. W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, do uzupełnienia danych, o których mowa w § 2, lub do złożenia rękojmi. Jeżeli licytant występuje w imieniu innej osoby wzywa się go, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, do przedłożenia utrwalonej w postaci elektronicznej kopii pełnomocnictwa w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji. Wezwania dokonuje się za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.
§ 4. Licytant, który licytuje we własnym imieniu i nie ma obowiązku złożenia rękojmi, może przystąpić do przetargu aż do momentu jego zakończenia. 
§ 5. Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi, podania danych lub złożenia dokumentów, o których mowa w § 2 i 3, niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.
Art. 879 6. Przebieg licytacji elektronicznej 
§ 1. Przetarg w drodze elektronicznej rozpoczyna się z chwilą określoną w obwieszczeniu o licytacji elektronicznej i kończy się w chwili wyznaczonej przez komornika.
§ 2. Komornik wyznacza licytację elektroniczną w taki sposób, aby zarówno termin rozpoczęcia, jak i zakończenia przetargu przypadał pomiędzy godziną 9.00 a 14.00 w dni robocze. Czas trwania przetargu wynosi 7 dni. W przypadku ruchomości wymienionych w art. 864 sprzedaż zajętych ruchomości § 2 czas trwania przetargu można skrócić do co najmniej dwóch dni, z zachowaniem warunków, o których mowa w zdaniu pierwszym.
§ 21. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.
§ 3. Komornik natychmiast po zakończeniu licytacji elektronicznej udziela przybicia osobie ofiarującej najwyższą cenę w chwili zakończenia licytacji elektronicznej. Jeżeli jednak do udzielenia przybicia niezbędne jest przedłożenie oryginału pełnomocnictwa do udziału w przetargu, przybicie następuje niezwłocznie po jego złożeniu, o czym należy poinformować uczestników przetargu przez obwieszczenie w systemie teleinformatycznym. Przybicie jest udzielane w systemie teleinformatycznym.
§ 4. Komornik wstrzyma się z udzieleniem przybicia do czasu przedłożenia oryginału pełnomocnictwa do udziału w przetargu. W takim przypadku komornik obwieszcza o tym fakcie w systemie teleinformatycznym niezwłocznie po zakończeniu licytacji, wzywając jednocześnie licytanta za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do przedłożenia oryginału pełnomocnictwa w terminie 3 dni, pod rygorem odmowy udzielenia przybicia.
Art. 879 7. Zawiadomienie o przybiciu w licytacji elektronicznej 
§ 1. O fakcie udzielenia przybicia obwieszcza się w systemie teleinformatycznym niezwłocznie po jego udzieleniu, przy czym dane nabywcy nie podlegają ujawnieniu. Zawiadomienie o przybiciu doręcza się nabywcy za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.
§ 2. Osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a licytanci mogą złożyć skargę na przebieg przetargu w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Skargę składa się wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.
§ 3. Wierzyciel lub dłużnik mogą złożyć skargę na udzielenie przybicia w razie naruszenia przepisów o najniższej cenie nabycia, o przebiegu przetargu lub o wyłączeniu od udziału w przetargu – w terminie 3 dni od dnia obwieszczenia o udzieleniu przybicia w systemie teleinformatycznym. Skargę można złożyć za pośrednictwem systemu teleinformatycznego, o ile skarżący posiada w tym systemie konto.
§ 4. W razie nieuwzględnienia skargi komornik niezwłocznie po jej wniesieniu przekazuje sądowi poświadczony przez siebie odpis skargi, wraz z protokołem z przebiegu przetargu lub innymi dokumentami niezbędnymi do jej rozpoznania.
Art. 879 9. Termin zapłaty ceny nabycia w licytacji elektronicznej 
Nabywca jest obowiązany zapłacić cenę nabycia w dniu następnym po doręczeniu zawiadomienia o przybiciu w godzinach urzędowania kancelarii komorniczej lub na rachunek bankowy komornika do godziny osiemnastej dnia następnego. Jeżeli ten dzień przypada w sobotę lub dzień ustawowo wolny od pracy, cenę uiszcza się w następnym dniu po dniu albo dniach wolnych od pracy. Za datę zapłaty ceny nabycia przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. 
Art. 879 11. Rozporządzenie w sprawie sposobu przeprowadzenia licytacji elektronicznej 
Minister Sprawiedliwości określi, w drodze rozporządzenia, sposób przeprowadzenia licytacji elektronicznej oraz sposób wykorzystania systemu teleinformatycznego obsługującego licytację elektroniczną do czynności, o których mowa w art. 87910 wybór przedsiębiorcy lub przedsiębiorstwa jako nabywców ruchomości za pośrednictwem systemu teleinformatycznego, mając na względzie zapewnienie ochrony praw osób uczestniczących w licytacji, sprawność postępowania, skuteczność egzekucji, zapewnienie bezpieczeństwa posługiwania się dokumentami w postaci elektronicznej oraz dostępność systemu teleinformatycznego.