Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Wałbrzychu

Grażyna Nowakowska

Kancelaria Komornicza, B.Chrobrego 3,  Wałbrzych,   58-300 Wałbrzych

tel. 74 842-24-00 / fax. 74 842-68-28

Sygnatura: Km 857/18

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy Grażyna Nowakowska przy SR Wałbrzych, Kancelaria Komornicza na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 857/18 w dniu 10-04-2025 o godz. 10:00 w budynku Sądu Rejonowego w Wałbrzychu z siedzibą przy Słowackiego 11a, 58-300 Wałbrzych, sala 11a_303, odbędzie się pierwsza licytacja:

- ułamkowej części nieruchomości, której   właścicielem jest Nikola Mikiczak   położonej przy  Wańkowicza 19 a/6, 58-304 Wałbrzych, dla której Sąd Rejonowy w Wałbrzychu VII Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  Słowackiego 11, Wałbrzych, 58-300 wałbrzych)   prowadzi księgę wieczystą o numerze SW1W/00038278/3.
Opis nieruchomości:
Przedmiotem licytacji jest udział w wysokosci 1/4 części lokalu mieszkalnego, o powierzchni użytkowej wynoszącej 63,09 m2, położonego w budynku mieszkalnym wielorodzinnym IV kandygnacyjnym na II piętrze. Lokal składa się z 2 pokoi, kuchni, łazienki z WC i przedpokoju. Powierzchnia użytkowa lokalu mieszkalnego z pomieszczeniami przynależnymi wynosi 63,09 m2. Lokal posiada trzy pomieszczenia przynależne - piwnice o powierzchni 6,42 m2. Udział w nieruchomości wspólnej wynosi: 1542/10000. Budynek wykonany w technologii tradycyjnej, fundamenty budowane z cegły i kamienia, stropy nad piwnicami masywne typu Kleina. Schody do piwnicy betonowe, pozostałe drewniane. Dach o dużych spadkach, kryty dachówką ceramiczną. Stolarka okienna i drzwiowa drewniana i pcv. Budynek wyposażony w instalacje: elektryczną, gazową, wodno-kanalizacyjną. Ogrzewanie - c.o. etażowe. Osoba biorąca udział w licytacji nieruchomości jako pełnomocnik innej osoby i nabywająca w jej imieniu, winna legitymować się pełnomocnictwem udzielonym w formie aktu notarialnego, ze wskazaniem osoby mocodawcy, osoby pełnomocnika, nieruchomości z oznaczeniem księgi wieczystej oraz miejsca jej położenia. Powyższe ma zastosowanie również w sytuacji udziału w licytacji jednego z małżonków przy nieobecności współmałżonka, jeżeli nabycie nieruchomości ma nastąpić do majątku wspólnego małżeńskiego zgodnie z art .977 kpc.

Suma oszacowania wynosi 35 300,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 26 475,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 3 530,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 12:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Wałbrzychu ul. Słowackiego11a, 58-300  Wałbrzych. 

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.  

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: Santander Bank Polska I O/WAŁBRZYCH 56 1090 2271 0000 0005 8400 0768.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. 

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Grażyna Nowakowska